كيفية تجنب شراء الصفحة الرئيسية باستخدام تصميم تخطيط سيء

قد لا يعرف المشترون تصميما سيئا عند مشاهدته لأول مرة، ولكنهم سيعرفون ما إذا كان هناك شيء لا يتجاوز يشعر بالحق عن المنزل. عموما، هذا الشعور هو سبب تخطيط سيئة. أفضل تخطيطات المنزل لا يسبب هذا التفاعل. ليس هناك شك في تخطيط المنزل جيدة.

وعلاوة على ذلك، فإنه من الصعب في كثير من الأحيان لتصحيح تخطيط سيئة دون إنفاق الكثير من المال. قبل أن تقرر أن التخطيط السيئ يمكن تحسينه عن طريق تحريك الجدران، اطلب من المقاول أن يقول لك ما إذا كانت الجدران التي تريد نقلها أو إزالتها هي الجدران الحاملة لأنه إذا كان الأمر كذلك، قد يكون من المستحيل أو غير مجدية من الناحية المالية.

تصاميم سيئة للتخطيط

يمكن لأصحاب المنازل أن يصبحوا غير مهملين للتخطيط بعد أن يشغلوا نفس المساحة لعدد من السنوات. وتصبح الأنشطة اليومية متقلبة بعد فترة من الوقت، وقد لا يحدث أي فرق على صاحب المنزل في كيفية التنقل في المنزل، ولكن سيتم إيقاف المشترين بتخطيط سيئ.

وفيما يلي بعض الشكاوى الشائعة التي أسمعها من المشترين الذين يختارون عدم شراء منزل مع هذه الميزات:

داخل السلالم التي تواجه المدخل

سيئة فنغ شوي. يقول متابعي هذا التقليد الصيني القديم أن الدرج الذي يقع مباشرة أمام المدخل يتيح هروب الطاقة في المنزل. ولكنهم يقولون أنه يعتمد أيضا على عنصر ولادة كل فرد ولا يؤثر على الجميع بنفس الدرجة من الكثافة.

من الناحية العملية، يجري استقباله من قبل الدرج فورا عند دخوله إلى المنزل هو المواجهة وعدم وضع لمعظم الناس. انها مجرد هناك، صفعة داب أمام وجهك، وانها مزعج.

السلالم المقبولة هي تلك التي منحنى، واسعة، مضاءة جيدا وخارج إلى الجانب.

المدخل الذي يواجه المدخل

المداخل مهمة لأن المدخل يشكل انطباعا أوليا. المشترين يشكلون عقولهم في غضون بضع ثوان من دخول المنزل. قد لا يكون قرارا واعيا، ولكن المشترين إما يشعر جيدة أو يشعر سيئة المشي في الباب.

الممرات الطويلة والضيقة والمظلمة هي انقطاع ضخم. لا سيما إذا كان المدخل يشكل وجهة نظر كاملة من المدخل. المنازل المصممة بهذه الطريقة هي في بعض الأحيان الدوبلكس التي تم تحويلها إلى مساكن عائلية واحدة، مع غرفة معيشة إلى اليسار، وغرفة طعام إلى اليمين، غرف نوم على طول المدخل ومطبخ في الجزء الخلفي من المنزل. فإنه لا ينقل دافئ، منزل مريح.

غرفة الطعام في مركز البيت

في هذا النوع من التخطيط، عند دخول المنزل، يمكنك المشي من خلال غرفة المعيشة في غرفة الطعام. للوصول إلى المطبخ، غرفة عائلية أو غرف نوم، يجب على المرء أن يمشي في غرفة الطعام لأن جميع الغرف متصلة من خلال مداخل متعددة إلى غرفة الطعام.

الشكوى الرئيسية هي إزعاج التنقل حول طاولة غرفة الطعام للوصول إلى مناطق أخرى من المنزل. أنها لا توفر مسار مستقيم أو سهولة الوصول.

غرف النوم المجاورة

في بعض المناطق، لن يقدر المثمنون قيمة غرف النوم المجاورة، وسينظر في غرفتي نوم واحدة. الإعلانات العقارية قد استدعاء هذا انشاء منزل 2-3 غرف نوم إذا اثنين من ثلاث غرف نوم المجاورة.

لأسباب تتعلق بالخصوصية وحدها، يتوقع المشترون مدخل منفصل لكل غرفة نوم.

لا جناح ماستر

حتى إذا كان هناك حمام يقع مباشرة خارج باب غرفة النوم الرئيسية، إذا كان الحمام لا يمكن الوصول إليها من داخل غرفة النوم، فمن غير مرغوب فيه.

غرف النوم تقع خارج غرفة المعيشة / غرفة الطعام

فمن غير المرغوب فيه لتحديد باب غرفة نوم مباشرة من غرفة حيث أفراد العائلة أو الضيوف يجتمعون. وبصرف النظر عن عامل الضوضاء، فإنه يقلل من الخصوصية كذلك.

لا أحد يريد أن ينظر إلى السرير أثناء تناول الطعام، إلا ربما القط. القطط لا يهتمون حيث يأكلون. ولكن معظم الناس يرغبون في تناول العشاء والترفيه عن العائلة في غرفة العائلة أو استقبال الزوار في غرفة المعيشة دون إطلالة على غرفة النوم.

سيئة يقع حمام الضيوف

الشيء الوحيد أسوأ من يحدق أسفل مدخل طويل عند دخول المنزل هو التقاط منظر كامل للمرحاض في نهاية ذلك. العديد من المنازل القديمة تضع الحمام في نهاية القاعة وليس إلى جانب واحد أو الآخر. إغلاق الباب إلى الحمام غير جذابة وغير دعوة، لذلك هذا ليس حلا عمليا.

حمام الطابق الرئيسي أو الضيف، الذي يمكن الوصول إليه فقط عن طريق المشي من خلال غرفة الغسيل / غرفة الغسيل أو غرفة نوم، غير جذابة كذلك.

لا توجد آراء من غرفة إلى أخرى

حتى لو كان منزلك صغيرا، ما دام بإمكان المرء أن يرى عدة غرف أخرى من مكان مركزي، سيجعل المنزل يبدو أكبر. وتساعد المداخل أو الأقواس المتعددة في مناطق الاجتماعات الرئيسية على تحقيق هذا الغرض.

المساحات المفتوحة تخلق شعورا بالرحابة. ليس من الضروري فتح المطبخ إلى مناطق المعيشة / الأسرة ولكن من شعبية.

غرف معيشة الأقمار الصناعية

هذا النوع من التخطيط يضع عموما غرفة المعيشة قبالة إلى جانب واحد من المدخل، وأنه لا يتصل أي غرفة أخرى ولكن المدخل. ترى هذه الميزة في كثير من الأحيان في المنازل القديمة التي تم إعادة تشكيلها، حيث تم نقل الجدران. الناس لا يريدون أن يشعروا قطع الاتصال من بقية المنزل، وخاصة إذا كانوا يستخدمون غرفة المعيشة للغرض المقصود.

ومع ذلك، في جميع الإنصاف، غرف المعيشة تتساقط صالح مع المشترين وأنماط الحياة تتحرك نحو العيش أكثر عارضة. في بناء المنازل الجديدة، والاتجاه هو الابتعاد عن بناء المنازل مع غرف المعيشة واستبدال تلك المناطق مع غرف كبيرة أو غرف عائلية موسعة.

من الواضح، إذا كان المنزل لا يضم أيا من الخصائص المذكورة أعلاه، فإنه يعتبر المنزل الذي تم تصميمه مع أفضل تخطيط.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.