التأمين على المنازل الشاغرة - التأمين على المباني الخالية

السؤال: هل بيتي الشاغرة التي يغطيها التأمين؟

القارئ يسأل: "منزلنا هو في السوق في الوقت الحاضر كبيع قصير، لأن زوجي قد انتقل إلى دولة أخرى، انتقلنا قبل عدة أشهر، والبيع القصير يأخذ إلى الأبد ليغلق، انتظرنا منذ نيسان / أبريل وحتى الآن في آب / أغسطس.وفي الليلة الماضية، دعا وكيلي إلى القول بأن شخصا ما قد اقتحم منزلنا وسرق جميع الأجهزة، وهل سيدفع البنك ثمن هذا التخريب؟ هل بيتي الشاغر مغطى بالتأمين؟ "<

الجواب:

أنا دائما تحذير العملاء أنه لا ينبغي أن تنتظر منزل شاغر ليتم تخريبها قبل التحقق من بوليصة التأمين الخاصة بهم. ومن الحقائق المعروفة أن معظم وثائق التأمين على المنازل لا تغطي التغطية على منزل شاغر لأكثر من 30 إلى 60 يوما. وهذا يعني أنه إذا كنت قد انتقلت قبل أكثر من 60 يوما، قد لا يكون منزلك مؤمنا، حتى ولو كنت قد دفعت قسط التأمين الخاص بك. وغالبا ما تكون هذه العبارة في صورة دقيقة.

البيع بالجملة أو الرهون للمنازل الشاغرة والتأمين

في حالات البيع القصيرة، غالبا ما يقوم البنك بإرسال ممثل من شركة المحافظة لتحديد ما إذا كان المنزل شاغرا. حتى لو كنت فقط انتقلت إلى أسفل الشارع، هؤلاء الناس سوف تغير الأقفال وإخطار البنك أن المنزل هو شاغر. ويجوز للبنك أو لا يقوم بتأمين تأمين يصعب العثور عليه وباهظ الثمن لضمان ذلك المنزل الشاغر. يرسلون الفاتورة إليك.

أنواع التخريب للمنازل الشاغرة

ليس من غير المألوف أن يقوم أحد البلطجية بقطع صندوق تأمين في منتصف الليل ويأخذه إلى المنزل لحفر المفتاح. ثم، يمكن لصوص العودة في ضوء اليوم والمشي الحق في الباب الأمامي. أنها تدعم الشاحنة وقبل أن تتمكن من القول "الشرطة"، أنها قد تحميل الشاحنة مع جميع الأجهزة.

اللص لا يحتاج إلى اقتحام منزل يسبب الضرر. اللص يمكن أن انتقد، على سبيل المثال، لوحة الكهربائية الحالية و A / C وحدة ضاغط بسهولة إلى حد ما لأن هذه العناصر تقع عادة على الجزء الخارجي من المنزل، في ساحة جانبية.

أحيانا الأطفال، لمجرد الملتوية متعة، ورمي الصخور من خلال لوحة زجاج النوافذ لمشاهدة كسر الزجاج.

في بعض الحالات، اقتحام المستقطنين وإنشاء منزل. هذه ليست هي نوع من الناس الذين يجلبون طاولة وكراسي واستخدام المناديل. وعادة ما ينامون على الأرض ويرمون زجاجات البيرة الفارغة على الجدران.

نصائح للحصول على تأمين المنزل الشاغرة

بما أنك تبيع كبيع قصير، أعتبر أن البيع القصير أفضل لك من الرهن. ربما كنت ترغب في حماية التصنيف الائتماني الخاص بك أو التأكد من عدم إيداع الرهن ضدك في السجلات العامة. كنت يبدو وكأنه شخص مسؤول.إلى هذا الحد، قد ترغب في أن تبدأ مع وكيل التأمين الخاص بك لمعرفة كم سيكلف بوليصة تأمين المنازل الشاغرة.

قد تختلف هذه الرسوم من 2 إلى 5 أضعاف مبلغ بوليصة التأمين العادية. ويمكن في كثير من الأحيان شراء تأمين المنزل الشاغر شهريا. قد تتساءل لماذا السياسة التي تغطي منزل فارغ تكلف أكثر من سياسة التي تؤمن محتوياته ولكن هذا لأن التخريب مكلف جدا لإصلاح.

وعلاوة على ذلك، إذا كان منزلك هو التخريب والبنك لن يدفع ثمن الإصلاحات - والعديد من البنوك لن - المشتري قد لا يكون لديه ما يكفي من المال لشراء منزلك - وخاصة مع قرض هيئة الإسكان الفدرالية - و أيضا إصلاح الضرر.

طرق تثبيط تخريب منزل شاغر

يميل الأشخاص الذين يقومون بأشياء سيئة مثل اقتحام منزل شخص آخر إلى اختيار مسار المقاومة الأقل. انهم يريدون اقتحام المنزل الذي هو أسهل للاقتحام والمنزل الذي يبدو أن دعوتهم لسرقة ذلك. وفيما يلي بعض الطرق لتثبيط التخريب:

ضع علامة متسابق على أعلى علامة للبيع التي تقول "عن طريق التعيين فقط" أو "لا تزعج شاغل".

• هل لديك صديق للتحقق النسبي على المنزل يوميا والتقاط البريد على الخطوات.
• اسأل أحد الجيران لحديقة سيارة في الممر.
• تثبيت أضواء الأمن التي يتم تنشيطها عن طريق الحركة.
• إعداد مصباح على جهاز توقيت للذهاب وإيقاف في أوقات محددة خلال النهار.
• استخدم إنذار أمان.
• في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.