تعلم كيفية حساب قيمة العقارات الإجمالية

إذا كنت ترغب في حساب التزاماتك الضريبية على العقارات، فستحتاج أولا إلى حساب قيمة إجمالي أرباحك العقارية. وإليك كيفية ذلك.

الأصول المتضمنة في إجمالي عقاراتك

الموجودات التي سيتم تضمينها في إجمالي العقارات لأغراض ضريبة العقارات هي كما يلي:

• الحسابات المصرفية - بما في ذلك التدقيق والادخار وأسواق المال والأقراص المدمجة. إذا كان الحساب في اسمك الوحيد (بما في ذلك مستحقة الدفع على حسابات الوفاة) أو في ريفوكابل ليفينغ تروست، يتم تضمين القيمة بأكملها؛ إذا كان الحساب بأسماء مشتركة مع زوجك مع حقوق البقاء، يتم تضمين 50٪ فقط من القيمة؛ إذا كان الحساب بأسماء مشتركة مع شخص آخر غير زوجك مع حقوق البقاء على قيد الحياة، يتم تضمين 100٪ من القيمة ما لم يكن من الممكن إثبات أن أصحاب الحسابات الآخرين قدموا مساهمات في الحساب؛ إذا كان الحساب بأسماء مشتركة كمستأجرين مشتركين، يتم تضمين حصتك النسبية فقط.

• حسابات الاستثمار - بما في ذلك حسابات الوساطة وصناديق الاستثمار المشترك. إذا كان الحساب في اسمك الوحيد (بما في ذلك مستحقة الدفع على حسابات الوفاة) أو في ريفوكابل ليفينغ تروست، يتم تضمين القيمة بأكملها؛ إذا كان الحساب بأسماء مشتركة مع زوجك مع حقوق البقاء، يتم تضمين 50٪ فقط من القيمة؛ إذا كان الحساب بأسماء مشتركة مع شخص آخر غير زوجك مع حقوق البقاء على قيد الحياة، يتم تضمين 100٪ من القيمة ما لم يكن من الممكن إثبات أن أصحاب الحسابات الآخرين قدموا مساهمات في الحساب؛ إذا كان العقار في أسماء مشتركة كمستأجرين مشتركين، يتم تضمين حصتك النسبية فقط.
• الأسهم والسندات التي يتم الاحتفاظ بها في نموذج الشهادات - إذا كان السهم أو السند في اسمك الوحيد أو في صندوق ليفينغ تروست الخاص بك، يتم تضمين القيمة بالكامل. إذا كان الأسهم أو السندات في أسماء مشتركة مع زوجك مع حقوق البقاء، يتم تضمين 50٪ فقط من القيمة؛ إذا كان السهم أو السندات في أسماء مشتركة مع شخص آخر غير زوجك مع حقوق البقاء على قيد الحياة، يتم تضمين 100٪ من القيمة ما لم يكن من الممكن إثبات أن أصحاب الحسابات الآخرين ساعدوا على شراء الأسهم أو السندات؛ إذا كان السهم أو السندات في أسماء مشتركة كمستأجرين مشتركين، يتم تضمين حصتك النسبية فقط.

• U. سندات التوفير - إذا كان السند في اسمك الوحيد (بما في ذلك السندات المستحقة على الوفاة) أو في صندوق ليفوك الاستئماني الخاص بك، يتم تضمين القيمة بأكملها. إذا كان السند في الأسماء المشتركة مع زوجك مع حقوق البقاء، يتم تضمين 50٪ فقط من القيمة؛ إذا كان السند في أسماء مشتركة مع شخص آخر غير زوجك مع حقوق البقاء، يتم تضمين 100٪ من القيمة ما لم يكن من الممكن إثبات أن أصحاب الحسابات الآخرين ساعدوا على شراء السندات؛ إذا كانت السندات في أسماء مشتركة كمستأجرين مشتركين، يتم تضمين حصتك النسبية فقط.

• المؤثرات الشخصية - بما في ذلك الأثاث والمفروشات؛ ملابس؛ مجوهرات؛ التحف. المقتنيات. العمل الفني. الكتب. البنادق. أجهزة الكمبيوتر؛ تلفزيونات وما شابه ذلك.
• السيارات والقوارب والطائرات - إذا كانت السيارة في اسمك الوحيد أو في ريفوكابل ليفينغ تروست، يتم تضمين القيمة بأكملها؛ إذا كانت السيارة في أسماء مشتركة مع زوجك، يتم تضمين 50٪ فقط من القيمة؛ إذا كانت السيارة في أسماء مشتركة مع شخص آخر غير زوجك، يتم تضمين 100٪ من القيمة ما لم يكن من الممكن إثبات أن أصحاب الحسابات الآخرين ساعدوا على شراء السيارة.
• الأموال المستحقة لك - ويشمل ذلك الرهون العقارية التي تحتفظ بها، والقروض الشخصية التي قمت بها، والأجور والمكافآت والعمولات والإتاوات المستحقة لك في وقت وفاتك.
• التأمين على الحياة - إذا كنت تملك السياسة الخاصة بك، يتم تضمين 100٪ من العائدات؛ إذا كنت تملك السياسة على حياة شخص آخر، يتم تضمين القيمة النقدية فقط.
• حسابات التقاعد - وتشمل هذه الفئة روث والتقليدية إيراس؛ بسيطة و سيب إيراس. 401 (ك) ق. 403 (b) s والمخصصات السنوية؛ يتم تضمين 100٪ من القيمة.
• المصالح التجارية المقامة عن كثب - تشمل هذه الفئة الشركات الفردية والشراكات والشركات ذات المسؤولية المحدودة والأوراق المالية الموجودة في الشركات المقيدة. يتم تضمين قيمة حصة ملكيتك.
• العقارات - إذا كان العقار هو في اسمك الوحيد أو في ريفوكابل المعيشة الثقة، يتم تضمين القيمة بأكملها. إذا كان العقار في الأسماء المشتركة مع زوجك مع حقوق البقاء، يتم تضمين 50٪ فقط من القيمة؛ إذا كان العقار في أسماء مشتركة مع شخص آخر غير زوجك مع حقوق البقاء على قيد الحياة، يتم تضمين 100٪ من القيمة ما لم يكن من الممكن إثبات أن أصحاب العقارات الآخرين ساعدوا في شراء العقار؛ إذا كان العقار في أسماء مشتركة كمستأجرين مشتركين، يتم تضمين حصتك النسبية فقط.
• بعض الأصول الموثوقة - بعض الثقة التي أنت من المستفيدين، بما في ذلك أي الثقة التي لديك "السلطة العامة للتعيين"، سيتم تضمينها في إجمالي الممتلكات الخاصة بك على القيمة الكاملة للممتلكات الثقة. وهذا يشمل القيمة الكاملة ل "الثقة" التي أنشئت لمصلحتك كزوج على قيد الحياة باستخدام التخطيط الحقيقي "أب الثقة".
• هدايا مدى الحياة الخاضعة للضريبة - هذه هي الهدايا التي قمت بها أكثر من مبلغ الهدية السنوية ضريبة الاستبعاد في السنة التي قدمت الهدية.
• بعض التحويلات التي يتم إجراؤها خلال 3 سنوات من الموت - يشمل هذا التأمين على الحياة الذي تملكه أنت وتحويلها إلى صندوق التأمين على الحياة غير القابل للإلغاء خلال 3 سنوات من تاريخ الوفاة.