التي تغطي الممتلكات المكتسبة حديثا

يقوم العديد من أصحاب الأعمال بتأمين المباني المملوكة للشركة والممتلكات الشخصية بموجب سياسة الملكية التجارية. وعادة ما يتم اختيار التغطيات وحدود السياسة بناء على العقار الذي تملكه الشركة عند كتابة السياسة. ومع ذلك، فإن العديد من الشركات تحصل على ممتلكات إضافية بعد تاريخ تأسيس السياسة. ولحسن الحظ، فإن معظم سياسات الملكية التجارية توفر بعض التغطية للممتلكات التي يشتريها المؤمن عليه أو يبنيها خلال فترة السياسة.

مثال

الشركات تنمو وتتغير بمرور الوقت. عندما يتم توسيع نشاط تجاري، فإنه غالبا ما يتطلب خاصية جديدة. في ما يلي مثال:

تمتلك دينيس ديفاين ديلايتس، وهي شركة لبيع المخبوزات بالتجزئة. ديفاين المسرات تعمل من مبنى صغير دينيس شراؤها قبل ست سنوات. دينيس تريد توسيع أعمالها، ولكن موقعها الحالي صغير جدا. ديفاين المسرات يحتاج مساحة إضافية، لذلك دينيس هو شراء المبنى المجاور. وتخطط لاستخدام موقعها الحالي لأغراض الإنتاج. دينيس تعتزم تقسيم المبنى الجديد إلى قسمين. واحد سوف يضم مقهى صغير والآخر سوف تحتوي على متجر بيع بالتجزئة.

المبنى الحالي للمخابز مؤمن بموجب سياسة الملكية التجارية. يعرف دينيس أن السياسة تغطي الهيكل الحالي ومحتوياته. هل تغطي السياسة تلقائيا مبنى تكتسبه خلال فترة السياسة؟

العقارات المكتسبة حديثا أو التي شيدت

تشمل معظم سياسات الملكية التجارية تغطية تسمى الممتلكات المكتسبة حديثا أو المنشأة.

عادة ما يتم توفير هذه التغطية كتغطية لتغطية المبنى الشخصي و / أو نشاطك التجاري. وهذا يعني أنه إذا كانت سياستك تغطي بالفعل مبنى، فيمكنك توسيع تغطية المبنى لتغطية مبنى اكتسبته خلال فترة السياسة. وبالمثل، إذا كانت سياستك تغطي حاليا الممتلكات الشخصية للأعمال، يمكنك توسيع نطاق التغطية لتشمل الممتلكات الشخصية التي تحصل عليها خلال فترة السياسة.

سياسات الملكية لا تعرف كلمة اكتساب . ومن المفترض أن الممتلكات التي تحصل عليها تشمل الممتلكات التي تشتريها أو تستأجرها أو ترثها أو تستلمها بوسائل أخرى (مثل هدية).

التغطية المقدمة للممتلكات المكتسبة حديثا هي ضمان مؤقت. وتنتهي هذه التغطية بمجرد الاتصال بمؤسستك لتتم إضافة الموقع الجديد إلى سياستك.

المباني المكتسبة حديثا

العديد من سياسات العقارات التجارية تغطي تلقائيا الأنواع التالية من المباني:

• مبنى جديد قيد الإنشاء مبنى جديد يتم بناؤه عادة ما يتم تغطيته فقط إذا كان موجودا في المبينة في الإعلانات. على سبيل المثال، لنفترض أن دينيس لا تشتري المبنى المجاور. وبدلا من ذلك، تشيد مبنى جديد على نفس مبنى المبنى الحالي.وبما أن الهيكل الجديد يقع في نفس مبنى المبنى القديم، فإنه ينبغي تغطيته تلقائيا.
• مبنى تحصل عليه في موقع آخر يمكن أن يتم تغطية المبنى الذي تحصل عليه في مكان آخر غير الموقع الوارد في الإعلانات وفقا للطريقة التي يستخدم بها. بموجب العديد من سياسات الملكية، يجب استخدام المبنى إما كمخزن أو لغرض مماثل لمبنىك الحالي. وبخلاف ذلك، لن يكون المبنى مؤهلا للتغطية كممتلكات مكتسبة حديثا أو منشأة.

بموجب قانون ملكية نموذجي، يمكنك توسيع نطاق التغطية الحالية الخاصة بك للعقار الخاص بك لتغطي الممتلكات:

في موقع مكتسب حديثا

• على سبيل المثال، يمكنك شراء مبنى جديد تقع كتلتين بعيدا عن المبنى الحالي الخاص بك. ستغطي سياستك تلقائيا الممتلكات الشخصية الموجودة في المبنى الجديد. ويشمل ذلك الممتلكات الشخصية التي تكتسبها بعد تاريخ إنشاء السياسة. أنا
• n مبنى جديد في موقعك الحالي إذا قررت إضافة مبنى جديد إلى موقعك الحالي، فسوف تغطي سياستك الممتلكات الشخصية لنشاطك التجاري التي تقع في المبنى الجديد. وهذا يشمل الممتلكات الشخصية التي اكتسبتها منذ تاريخ إنشاء السياسة. في موقعك الحالي
• تغطي السياسة الممتلكات التجارية الجديدة الموجودة في المباني الموصوفة. على سبيل المثال، يمكنك شراء أثاث المكاتب الجديدة للبناء الحالي الخاص بك. قيود الوقت والقيمة

بموجب بعض سياسات الملكية التجارية، يتم توفير تمديد الملكية المكتسبة حديثا أو المنشأة فقط إذا كنت قد استوفيت تأمينا محددا لقيمة المتطلبات. وقد تتضمن هذه املتطلبات نسبة للتأمني املشترك تبلغ 80٪ على األقل أو تأمين مكتوب على أساس تقارير القيمة.

بموجب معظم سياسات الملكية، تخضع تغطية الممتلكات المكتسبة حديثا أو المبنية لحد زمني. عموما، يتم تغطية هذه الممتلكات فقط إذا قمت بالإبلاغ عن الاستحواذ على شركة التأمين الخاصة بك في غضون عدد محدد من الأيام. كما يجب عليك دفع أي قسط إضافي تتقاضاه شركة التأمين لتأمين العقار الجديد. وإلا، لن يتم تغطية الممتلكات.

تختلف فترة تغطية الممتلكات المكتسبة حديثا من سياسة إلى أخرى. قد تكون هذه الفترة أقل من 30 يوما أو ما يصل إلى 180 يوما. تنتهي التغطية عادة بعد مرور عدد الأيام المحددة منذ أن حصلت على الخاصية أو بدأت في إنشائها.

الحدود المطبقة

التغطية المقدمة للممتلكات المكتسبة حديثا

لا تأمين إضافي. بل هو امتداد لمبانيك و / أو تغطية الممتلكات الشخصية للأعمال. تخضع هذه الإضافة عادة لقيود خاصة. وتتراوح هذه التكاليف عادة بين 000 250 و 000 1 دولار للمباني المكتسبة حديثا و 000 100 دولار إلى 000 500 دولار للممتلكات الشخصية المكتسبة حديثا. افترض أن سياستك توفر حد 250 ألف دولار للمباني المكتسبة حديثا. حتى إذا كانت سياستك تتضمن حدودا قدرها مليون دولار أمريكي للمباني، فسيخضع أي مبنى تم شراؤه حديثا أو بناؤه إلى الحد الأقصى البالغ 250 ألف دولار حتى تبلغ المبنى الجديد وقيمته لشركة التأمين.بمجرد إخطار شركة التأمين الخاصة بك، فإنه سيتم إضافة المبنى لسياسة الخاص بك. سيتم الآن تغطية المبنى عند الحد الأقصى لسياستك.

عند الإبلاغ عن الممتلكات المكتسبة حديثا لشركة التأمين الخاصة بك، تذكر أن تزيد من المباني الخاصة بك أو الحد من الممتلكات الشخصية، أيهما ينطبق. على سبيل المثال، إذا كنت قد اشتريت أثاثا جديدا بقيمة 500 ألف دولار، فقد تحتاج إلى زيادة حدك الشخصي (أو الحد الأقصى المسموح به) بمبلغ 500000 دولار أمريكي.

المباني قيد الإنشاء

كما ذكر أعلاه، تنطبق الممتلكات المكتسبة أو المبنية على مبنى قيد الإنشاء في المباني الموصوفة. وتھدف ھذه التغطیة إلی أن تکون بمثابة توقف مؤقت فقط ولا ینبغي أن تستخدم لتغطیة مشروع البناء.

لنفترض أن دينيس تقرر بناء مبنى جديد على قطعتها الحالية بدلا من شراء المبنى المجاور. قبل بدء البناء، يجب على دينيس (أو المقاول العام الذي تستأجره) شراء

تغطية مخاطر بناة . وتهدف هذه التغطية إلى تغطية مشاريع البناء. وعادة ما تغطي سياسة مخاطر البنائين الأضرار التي لحقت بالممتلكات قيد الإنشاء سواء كانت مملوكة لصاحب المشروع أو المقاول العام أو أي مقاول من الباطن المشاركين في المشروع.