نصائح صيانة الممتلكات التي يمكن أن توفر المالكين المال

كمالك، من السهل التغاضي عن القضايا البسيطة. أداء الصيانة المنتظمة على الممتلكات الخاصة بك يمكن أن تساعدك على التقاط مشكلة صغيرة قبل أن يتحول إلى حساب كبير. وفيما يلي بعض النصائح صيانة الممتلكات التي يمكن أن تساعد على توفير المال على المدى الطويل.

1. إبادة شهرية

حتى لو لم يكن لديك حاليا مشكلة القوارض أو الحشرات، يجب إبادة شهرية أو نصف شهرية لمنع حدوث مثل هذه المشاكل.

لا تقصر الإبادة على شقة واحدة، حيث أن المخلوقات سوف يسافرون ببساطة إلى جزء آخر من العقار. في حين أنه من الممكن لشراء لوازم إبادة نفسك، وعادة ما يكون أفضل هذه المهمة إلى المهنية.

سوف تكلفك عمليات اإلبادة الشهرية المال، ولكن هذه الصيانة الوقائية هي خيار أرخص بكثير من تكلفة فقدان المستأجرين الحاليين والمستقبليين بسبب مشكلة اآلفات. تسوق حول أفضل الأسعار.

على سبيل المثال، يمكنك أن ترى أن إنفاق 25 $ وحدة للإبادة الشهرية هو خيار أفضل بكثير من فقدان $ 1000 في الإيجار بسبب الشاغر المستأجر. كما سيكلف اإلصابة الكاملة المزيد من المال ألن المستأجرين الحاليين قد يضطرون إلى مغادرة المبنى مؤقتا، كما يجب فتح الجدران والسقوف.

2. تحقق من وجود أضرار في المياه والتسرب

أفضل وقت للتحقق من التسريبات هو بعد عاصفة أمطار غزيرة، بعد أن بدأ الجليد والثلوج في الذوبان، أو في الأيام الحارة والرطبة جدا عندما تميل الأنابيب إلى العرق.

تحقق من وجود بقع ناعمة على الأسطح والسقوف والجدران. ابحث عن علامات الماء حول النوافذ، والاستحمام، والمراحيض. تحقق تحت المصارف، المراجل، وسخانات المياه. ومن الضروري تحديد تسرب المياه في وقت مبكر. يمكن أن تؤدي التسريبات الجارية إلى تلف الجدران والسقوف وممتلكات المستأجر. يمكن أن يشكل العفن الخطير أيضا، والذي يمكن أن يكون نفقات كبيرة، وخاصة إذا كان أكثر من 10 قدم مربع، والتي يجب أن تعالج وفقا لإرشادات وكالة حماية البيئة (إيبا).

3. دراسة دش السد والجص بين البلاط

مع مرور الوقت، يمكن أن الجص بين البلاط الكراك ويمكن أن تزيل الحبل المحيطة حوض. عندما يحدث هذا، لم يعد لديك ختم للماء والمياه يمكن أن تسرب من خلال وتلف الجدران المحيطة أو الأرض أدناه. حالما تلاحظ أي شقوق أو ثقوب، يجب أن تحل محل السد أو الجص لمنع الأضرار المحتملة للمياه.

4. اختبر جميع أجهزة الكشف عن الدخان وأول أكسيد الكربون بانتظام

تحقق من هذه الأجهزة شهريا للتأكد من أنها تعمل في النظام. يجب اختبار كل من الأجهزة التي تعمل بالبطارية والأجهزة الصلبة. تعيين جدول لاختبارها عند جمع الإيجار أو في وقت آخر أن تكون مريحة بالنسبة لك. هذه الأجهزة إنقاذ الأرواح.إذا كان هناك تسرب أو تسرب أول أكسيد الكربون في المبنى الخاص بك وهذه الأجهزة ليست في العمل من أجل، هل يمكن أن تواجه الإجراءات القانونية. أيضا، يجب أن تدرك أن متوسط ​​عمر كاشف أول أكسيد الكربون هو 5 سنوات، لذلك استبدال حسب الضرورة. أجهزة إنذار الدخان لها عمر مفيد من حوالي 10 عاما.

5. تغيير الفلاتر في أنظمة الهواء القسري

يجب تغيير الفلاتر في وحدة التدفئة أو تكييف الهواء مرتين على الأقل في السنة. استشر الشركة المصنعة لنظام التدفئة أو التبريد الخاص بك لتحديد أعلى مرشح كفاءة للنظام الخاص بك.

يمكن أن تؤدي الفلاتر القذرة إلى زيادة فاتورة المرافق من خلال التسبب في عمل النظام بجد أكبر أو قد يؤدي إلى خلل في الأنظمة، مثل التسبب في تجميد نظام التبريد.

يمكن أن يساعد تغيير المرشح بشكل روتيني على منع تلوث أنابيب الهواء. إذا انسداد، فإن القنوات عادة ما تحتاج إلى أن تكون مهنيا تنظيف، وهذا هو حساب كنت لا تريد. حتى إذا كان المستأجرون يدفعون المرافق الخاصة بهم، وإيلاء الاهتمام المناسب لهذه المسألة لأن فواتير المرافق عالية بشكل مفرط سوف يسبب لك أن تفقد المستأجرين.

6. اغسل سخان الماء

مرة أو مرتين في السنة يجب أن تستنزف سخانات المياه الخاصة بك. ويتم ذلك لإزالة الرواسب التي يمكن أن تتراكم في وحدتك من إمدادات المياه البلدية التي تدخل الممتلكات الخاصة بك. إذا تراكمت الكثير من الرواسب، فإنه يمكن أن تقلل من كفاءة سخان المياه الخاص بك أو تسد صمام الصرف.

استبدال سخان المياه باهظ الثمن! كن حذرا واتبع الإجراءات المحددة لاستنزاف سخان المياه الخاص بك. إذا لم تكن مرتاحا للقيام بذلك بنفسك، فاستأجر شخصا ما.

من خلال التضحية قليلا من الوقت والمال الآن لأداء صيانة الممتلكات، يمكنك ان تنقذ نفسك الكثير من الوقت والمال في المستقبل. تذكر، أوقية من وقاية يستحق رطل من العلاج.