إيجابيات وسلبيات المستأجرين مع الحيوانات الأليفة

قبل وضع المستأجرين في الممتلكات الخاصة بك، سيكون لديك لاتخاذ قرار بشأن سياسة الحيوانات الأليفة. هناك السلبيات للحيوانات الاليفة، مثل القدرة على التسبب في الأضرار التي لحقت الممتلكات الخاصة بك، ولكن هناك أيضا ايجابيات للحيوانات الاليفة، بما في ذلك أصحاب الحيوانات الأليفة مسؤولة كونها المستأجرين كبيرة. تعلم سبعة الايجابيات وخمس سلبيات من تأجير للمستأجرين مع الحيوانات الأليفة.

الإيجابيات من الحيوانات الأليفة ودية الملكية

بما أننا نسمع باستمرار عن جميع المشاكل الحيوانات سبب الملاك، قد لا تكون على دراية فوائد السماح للمستأجرين لديك الحيوانات الأليفة.

إليك سبعة أسباب وجيهة للسماح بالحيوانات الأليفة في منزلك:

• أكبر مستأجر تجمع المستأجرين - فيريباو. أورغ الدول أن ما يقرب من 50٪ من المستأجرين تملك الحيوانات الأليفة. لذلك، إذا كنت جعل الممتلكات الخاصة بك صديقة للحيوانات الأليفة المستأجر كما سيكون لديك مجموعة أكبر للاختيار من بينها.
• أصحاب الحيوانات الأليفة كسب المزيد من المال - وفقا إدارة شقة العملية ، إدوارد N كيلي، 65٪ من أصحاب الحيوانات الأليفة كسب أكثر من 50،000 دولار سنويا. يجب عليك إجراء فحص ائتماني للمساعدة في تحديد ما إذا كان هذا المال سيذهب نحو دفع الإيجار.
• أطول إيجار - عادة ما يبقى أصحاب الحيوانات الأليفة في استئجار أطول لأنه يمكن أن يكون من الصعب عليهم العثور على خيارات الحيوانات الأليفة ودية أخرى.
• أصحاب الحيوانات الأليفة المسؤولون المستأجرون المسؤولون - إذا كان شخص ما ناضجا بما فيه الكفاية لرعاية حيوان ما، فهناك فرصة جيدة لأن يعامل ممتلكاتك بنفس الاحترام.
• تشارج هيغير رينت - انظر حول منطقتك. إذا لم يكن هناك الكثير من خصائص الحيوانات الأليفة ودية، والمستأجرين لديهم خيارات أقل، وكنت قد تكون قادرة على فرض رسوم أعلى قليلا إذا كنت تسمح الحيوانات الأليفة بسبب زيادة الطلب.

• المستأجرين الأكثر سعادة - يمكن أن تساعد الحيوانات على تقليل التوتر. وجود حيوان أليف حول يمكن أن تجعل الممتلكات الخاصة بك يشعر وكأنه منزل للمستأجر.
• لا تحاول التسلل في الحيوانات الأليفة - إذا كنت تسمح الحيوانات الأليفة، وسوف يقلل من فرص المستأجرين يحاول التسلل في الحيوانات الأليفة التي لم توافق عليها.

كونس أوف a بيت-فريندلي بروبيرتي

ربما كنت أكثر دراية لأسباب عدم السماح للمستأجرين لديك الحيوانات الأليفة.

- <>>

خمسة من أكثر المشاكل شيوعا سبب الحيوانات الأليفة هي:

• الأضرار التي لحقت شقتك - يمكن للحيوانات خدش الأرضيات، مضغ السجاد والحوادث على السجاد أو الخشب طوابق.
• الجيران المزعجة - الكلاب تنبح، الطيور سكواكينغ، والحيوانات أربعة أرجل يركض حول الشقة يمكن أن يزعج المستأجرين الآخرين في الممتلكات، وكذلك خارج الجيران.
• المسؤولية - هناك خطر من الحيوان العض مستأجرين آخرين أو الجيران. وتقول مراكز مكافحة الأمراض والوقاية منها أن الكلاب تضيق 4. 7 ملايين شخص سنويا، مع 800 ألف من الذين يحتاجون إلى عناية طبية.
• فقدان المستأجرين الآخرين - قد يكون المستأجرون الآخرون حساسين للكلاب أو القطط. قد يتحرك المستأجرون عندما يصبح الحيوان معطلا.
• روائح الحيوانات الأليفة - الحوادث داخل الوحدة أو في المبنى سوف تتسبب المناطق المشتركة في الرائحة، وكذلك الحيوانات التي لا يتم تنظيفها أو تنظيفها بشكل صحيح.

اتبع قوانين الإسكان العادل

نعم، يوجد قانون للإسكان العادل بشأن الحيوانات الأليفة. حتى لو كان لديك سياسة عدم وجود الحيوانات الأليفة، لا يمكنك انتهاك حقوق السكن للمعوقين الذين يحتاجون إلى حيوان لرفاههم. يمكنك أن تطلب مذكرة من طبيبهم التحقق من حاجتهم إلى حيوان المساعدة.

تعريف "المعوقين" يوسع كل يوم. وكانت كلاب الخدمة للمكفوفين أو المشلولين هي القاعدة.

وقد توسع هذا القانون الآن للسماح للحيوانات بمجموعات مثل الاكتئاب سريريا والذين يعانون من إجهاد ما بعد الصدمة لأن الحيوانات يمكن أن توفر الدعم العاطفي.

تحقق من التغطية التأمينية الخاصة بك والمسؤولية عن الحيوانات

سوف تحتاج إلى التحقق من بوليصة التأمين الخاصة بك لمعرفة أي نوع من التغطية لديك إذا قررت أن يكون لها الحيوانات الأليفة ودية الملكية. تأكد من أنك تعرف مقدار تغطية المسؤولية التي تتضمنها سياستك. اسأل شركة التأمين الخاصة بك إذا كان هناك أي قيود أو استثناءات على هذه التغطية، مثل إذا كان لديهم قائمة من سلالات الكلاب التي يعتبرونها "سلالات خطرة"، والتي لن يتم تغطيتها بموجب السياسة.

تضمين سياسة الحيوانات الأليفة في عقد الإيجار الخاص بك

يجب تضمين ملحق الحيوانات الأليفة في عقد الإيجار الخاص بك، ويطلب من كل مستأجر للتوقيع عليه. يجب أن تذكر هذه السياسة بوضوح سياسة الحيوانات الأليفة الخاصة بك (سواء سمحت أو لا تسمح بالحيوانات) وتوقعاتك من صاحب الحيوانات الأليفة.

أوضح أنه من خلال توقيع عقد الإيجار، يوافق المستأجر على هذه الشروط وإذا كان ينتهك هذه الشروط، فإنه يعتبر خرقا للعقد *.

قرار جعل الخاص بك الحيوانات الأليفة ودية ليست واحدة التي ينبغي اتخاذها على محمل الجد. من المهم أن تزن إيجابيات وسلبيات السماح للحيوانات الأليفة حتى تتمكن من أن تقرر ما هو حق لك والممتلكات الخاصة بك. تذكر أن تلتزم بقوانين الإسكان العادل وتبني نفس السياسات لجميع المستأجرين حتى لا يتهمون بالتمييز.

* كما هو الحال دائما، يجب عليك استشارة المستشار القانوني لتحديد اللغة المناسبة لاستخدامها في عقد الإيجار الخاص بك.