الحالات التي قد تؤدي تغيير طلب طلب

قد تختلف الأسباب وراء ترتيب التغيير من مشروع إلى آخر. في بعض الأحيان بسبب تغيرات النطاق أو الظروف غير المتوقعة، قد تطالبك هذه الحالات بطلب وقت إضافي وأموال إضافية لاستكمال الالتزامات التعاقدية الجديدة. تغيير الأوامر، وأحيانا يكون الصداع عندما تعقيد والإطار الزمني للإضافة المطلوبة لديها قيود الجدول الزمني. وينبغي أن يشكل تغيير إدارة الطلبات جزءا من كل عقد، وينبغي أن تكون إدارة المشروع جيدة قادرة على التنقل وفهم جميع وثائق العقد.

العديد من هذه التغييرات يمكن أن تؤدي إلى معارك قانونية، والنزاعات والتحكيم.

رسومات أخطاء و / أو إهمال

الحالة الأكثر شيوعا لأوامر التغيير يمكن أن تكون أخطاء وسهو في نطاق المشروع. تفاصيل غير كافية، تحريف أو ببساطة تجنب إعداد مجموعة كاملة من الرسومات التفصيلية يمكن أن يؤدي إلى طلبات تغيير النظام خطيرة. في بعض الأحيان تكون التفاصيل غير الدقيقة و تحريف البيئة الدقيقة التي ستقام في المبنى، يمكن أن تؤدي أيضا إلى تغيير مطالبات الطلب. تأكد من مراجعة جميع وثائق العقد والتحقق من أن المالك قدم معلومات دقيقة ويشير إلى أحدث المواصفات والمواصفات.

تغييرات التصميم

العديد من العوامل الخارجية يمكن أن تقودنا لبدء مشروع البناء دون نطاق كامل للمشروع والبدء في البناء دون الرسومات النهائية. هذا النوع من الخطأ هو أيضا شائعة في تصميم وبناء المشاريع، حيث يمكن لعملية التصنيع الجارية أن تحفز على التوقف عن العمل أو إحداث تأثير اقتصادي في المشروع.

يمكن أن تؤدي تغييرات التصميم إلى أوامر إيقاف العمل، والتغييرات الرئيسية التي يمكن أن تسبب حتى مشاكل العمل بسبب التأخير في تنفيذ المشروع. تأكد من مراجعة بعض الصيغ التي يمكن أن تكون مفيدة عند حساب التكاليف العامة.

مواصفات غير دقيقة يمكن أن تؤدي إلى تغيير الطلبات

في وقت ما يسأل الرسم عن منتج واحد ولكن المواصفات يدعو لآخر.

هذا الوضع شائع جدا في مشاريع البناء حيث يتم تعيين الرسومات إلى استشاريين مختلفين ، كل واحد منهم يعمل بمفرده، دون أي نوع من التوجيه من قائد الفريق. ويترك ذلك للمقاول مهمة صعبة تتمثل في الافتراض والاقتباس من مقال واحد، ولكن عندما يكون التثبيت سوف يجري، المالك، يتطلب مادة أخرى ليتم تثبيتها، بدلا من تلك التي سبق أن نقلت.

ظروف غير متوقعة

كم عدد المرات التي يجب أن تستكمل فيها التربة؟ مشاكل التربة، على وجه الخصوص، هي المشاكل الأكثر شيوعا مع ظروف غير متوقعة. دراسات التربة يمكن أن تقودك إلى توقع بعض الشروط على أساس اختبار معين ولكن كما تختلف التربة التربة، فإنه قد يقدم تحديات إضافية وأنواع التربة في جميع أنحاء الموقع الخاص بك. قد تختلف الافتراضات المتعلقة بظروف التربة أو أي مسألة أخرى تتعلق بإنشاء المشروع عن الظروف الفعلية التي تجدها على الموقع. أيضا، إذا كانت الرسومات تحدد كمية أو كمية معينة من العمل ، في حين أن كمية المواد تكاد تكون مضاعفة، فيجب إصدار أمر تغيير.

البدائل يمكن أن تكون مشكلة

هذا هو عادة فكرة المقاول أن تحل محل المواد، عندما انه لا يمكن الحصول على المواد المحددة أو أن هناك نقص في الإمدادات. هذا نوع مختلف لأنه يمكن أن يؤدي إلى قضية أخرى: سوف يسأل الائتمان إذا كانت التكلفة المادية أقل، أو أحيانا المقاول سوف تضطر إلى تعويض الفرق في التكاليف بين المواد و / أو المنتجات.

في بعض الأحيان، يطلب المالك أيضا ترقيات أثناء عملية الإنشاء، وفي هذه الحالة يجب عليك تقديم طلب تغيير طلب طلب تعويض إضافي والوقت المقترن بالتعديلات المقترحة.