ضريبة العقارات: متى يمكن أن تحصل على وراثة؟

إذا كان مطلوبا من شركة عقارية تقديم إقرارات ضريبية على العقارات الفدرالية، فإن نموذج ضريبة الدخل الأمريكية 706، وعقارات الولايات المتحدة (وتحويل نقل الطرود) العائد الضريبي، لأن الحيازة خاضعة للضريبة، خلال فترة حياته، ثم يتم تجميد الحوزة في كثير من الحالات حتى يكون لدى مصلحة الضرائب وقتا كافيا لدراسة وقبول الإقرار الضريبي للممتلكات. ومن المؤكد أن هذا سيحبط ورثة الحوزة لأنهم لن يكونوا قادرين على الحصول على أيديهم على الميراث إلى أن تتم معالجة الإقرار الضريبي على العقارات بالكامل وقبولها من قبل مصلحة الضرائب الأمريكية وأي ضرائب عقارية مستحقة تم دفعها بالكامل.

ويجب ألا يكون مفاجئا أن نعرف أن مصلحة الضرائب ليست فعالة تماما في معالجة عائدات الضرائب الاتحادية.

الغرض من هذه المقالة هو شرح ما يحدث بعد إيداع الإقرار الضريبي العقاري الاتحادي لدى مصلحة الضرائب الأمريكية والمدة التي سيستغرقها استلام رسالة الإغلاق الضريبية المطموبة.

الجدول الزمني لتجهيز نموذج مصلحة الضرائب 706

يجب إيداع نموذج مصلحة الضرائب 706 مع مصلحة الضرائب في غضون تسعة أشهر من تاريخ الوفاة. يمكن طلب تمديد تلقائي لمدة ستة أشهر من وقت تقديم الطلب باستخدام نموذج 4768 إرس، طلب تمديد الوقت لإيداع ضريبة عائدات العقارات، ولكن هذا لن يؤخر الوقت لدفع أي ضرائب المستحقة. وبالتالي، ينبغي دفع الضرائب المقدرة عندما يتم تقديم نموذج 4768 إرس، وإلا فإن الفوائد والعقوبات سوف تتراكم. وبطبيعة الحال، فإن أي تأخير في الوقت المحدد في تقديم النموذج 706 سيؤدي إلى تأخير وقت قيام مصلحة الضرائب بمعالجة وفحص العائد بمجرد إيداعه.

- 3>>

بمجرد إيداع نموذج مصلحة الضرائب الأمريكية 706 مع مصلحة الضرائب، أدناه هو الجدول الزمني لمصلحة الضرائب لإعادة المعالجة الأولية، وفحص العائد، ثم إصدار رسالة إغلاق ضريبة الأملاك في النهاية:

1. سوف يستغرق 6 إلى 8 أسابيع من تاريخ استلام مصلحة الضرائب لاستمارة 706 قبل أن تتم معالجتها وإدخالها في قاعدة بيانات مصلحة الضرائب. لذلك، وبعبارة أخرى، لا تتصل إذا كانت لديك أي أسئلة حول النموذج 706 حتى مرور 6 أسابيع على الأقل منذ تقديمك للعودة.
2. سوف يستغرق من ستة إلى تسعة أشهر من الوقت الذي يتم فيه تقديم العائد إلى مصلحة الضرائب لإصدار رسالة إغلاق ضريبة عقارية أو إبلاغ المندوب بأنه يتم مراجعة الإقرار الضريبي للعقارات. وهذا يتناقض مع المعلومات الواردة في موقع مصلحة الضرائب الأمريكية، والتي تنص على أنه سيستغرق أربعة إلى ستة أشهر لتلقي رسالة إقفال للعودة المقبولة كما هي مودعة ولا تحتوي على أخطاء أخرى أو ظروف خاصة. من الخبرة الشخصية، فإنه أقرب بكثير إلى تسعة أشهر من ستة أشهر لتلقي الرسالة الختامية للعودة التي يتم قبولها كما قدمت.
3. إذا تم تدقيق الإقرار الضريبي العقاري، فسوف يستغرق أربعة إلى ستة أشهر قبل اكتمال عملية المراجعة، ويتم إصدار رسالة إقفال ضريبة عقارية.في بعض الحالات القصوى، يمكن أن يستغرق التدقيق ستة أشهر إضافية إلى عدة سنوات قبل اكتمال عملية التدقيق وإصدار خطاب إغلاق ضريبة عقارية.

بعض النصائح المفيدة

وفيما يلي بعض النصائح التي يمكنني تقديمها من خلال التجربة الشخصية:

1. إذا تم الدفع عند تقديم الإقرار الضريبي العقاري وتلقيت إشعارا بأن الضرائب و / أو الفوائد والغرامات الإضافية هي المستحق، تأكيد أن الدفعة الأولى تم تطبيقها ضد الضريبة المستحقة قبل إجراء أي دفعات إضافية. في إحدى الحالات التي قمت بمعالجتها، تم إرسال شيك مع الإقرار الضريبي العقاري، وكان العميل قد تم إلغاء الحجز لعدة أشهر، ولكن لأسباب غير معروفة لم يتم تطبيق الدفع على الضرائب المستحقة.
2. إذا كان مطلوبا من التركة تقديم نموذج ضريبة الدخل الأمريكية 706-نا، عقارات الولايات المتحدة (ونقل نقل الطرود) الإقرار الضريبي، وممتلكات المقيمين غير المقيمين من مواطني الولايات المتحدة، وإذا كان غير المقيم لم يكن لديه الولايات المتحدة الاجتماعية رقم الأمن، ثم إرس تعيين رقم تعريف دافعي الضرائب الفردية (أو إيتين لفترة قصيرة) إلى الحوزة. بمجرد أن تعرف إيتين، واستخدامه في كل من المراسلات مصلحة الضرائب الخاصة بك ويكون لها مفيد للمكالمات الهاتفية إلى مصلحة الضرائب.
3. وهنا نصيحة أخرى مفيدة للغاية يمكنني تقديمها لأنني لم أستطع العثور على هذه المعلومات بسهولة على موقع مصلحة الضرائب الأمريكية، أو في أي مكان آخر لهذه المسألة: إذا كنت بحاجة إلى الاتصال بمصلحة الضرائب مع أسئلة حول نموذج 706، حفظ (وعقلك) عن طريق الاتصال بوحدة الضرائب العقارية وهبة الضرائب مباشرة على 866-699-4083 .