ما هي فترة تعريف الفائدة فقط؟

ما هو تعريف فترة الفائدة فقط؟ ببساطة، هو فترة من الزمن الذي سوف تدفع فقط الفائدة على القرض. أنت لا تسدد أي من رصيد القرض الأصلي (أو الأصل)، لذلك كنت مدينون بنفس المبلغ من المال في بداية فترة الفائدة فقط كما تفعل في نهاية المطاف.

مع هذه النظرة العامة، الحصول على فهم أفضل لكيفية هذه الفترة من الزمن في حياة القرض تؤثر على المستهلكين.

فترات الإطفاء والفائدة فقط

خلال فترة الفائدة فقط، لا يوجد إطفاء. يحدث الإطفاء عندما يقوم المقترضون بتسديد الدين على مر الزمن مع دفعات من نفس المبلغ على فترات منتظمة، وعادة ما تكون شهرية. في كل مرة يقوم المقترض بإجراء الدفع، يقوم باقتطاع تكاليف الفائدة (الطريقة التي يستفيد بها المقرضون من القرض) ورصيد القرض أو أصل القرض. هذا ليس هو الحال خلال فترات الفائدة فقط.

منتجات القروض حيث فترات الفائدة فقط تأخذ مكان

يمكن العثور على فترات الفائدة فقط في الرهون العقارية ذات معدل ثابت والقروض العقارية القابلة للتعديل (أرمز). ويواجه الشباب أو الدارسون الذين يأخذون قروض الطلاب أيضا فترات الفائدة فقط، ولا سيما أولئك الذين يقترضون مبالغ كبيرة من المال لدفع تكاليف التعليم.

ويقول بعض الخبراء أن الطلاب الذين يختارون فترات الفائدة فقط على القروض أثناء وجودهم في المدرسة يوفرون المال ويمكنهم الدخول في العادة الجيدة لإجراء مدفوعات قروض منتظمة، مما يقلل من خطر نسيانهم لتسديد المدفوعات مرة واحدة في قرض الطالب تنتهي فترات السماح.

فترة الفائدة فقط قد تستمر من ثلاث إلى 20 سنة. ويفضل بعض المقترضين القروض بفترات الفائدة فقط لأنها تسمح لهم بإجراء مدفوعات مبكرة أقل بكثير من مدفوعاتهم اللاحقة. قد يكون هذا الخيار جذابا للشباب الذين بدأوا للتو الذين لا يستطيعون التعامل مع المدفوعات الكبيرة في هذه المرحلة من حياتهم المهنية ولكن يتوقعون أن يكونوا أكثر استقرارا من الناحية المالية في المستقبل، مما يمكنهم من دفع مبالغ أعلى في وقت لاحق من الحياة.

بالطبع، من الصعب التنبؤ بما هي الحياة في المخزن، وكثير من الناس لا يعانون من النجاح الوظيفي أو المالي المتوقع. وقد يؤدي وفاة أحد الزوجين أو المشاكل الطبية أو تسريح الوظائف إلى زيادة العبء على دفع مبالغ أعلى أثناء تقديم القرض. وبناء على ذلك، إذا كنت تستطيع دفع مبالغ أعلى في الوقت الحالي، فقد لا يكون من الحكمة تأجيل دفع هذه الدفعات الآن.

إذا كنت لا تزال تنجذب بفكرة القروض ذات فترات الفائدة فقط، فأعلم أنه يجب عليك تضمين الدفعات الأساسية مع كل دفعة. إذا لم يكن كذلك، سيكون عليك سداد القرض (الذي يمكن أن يحدث من خلال إعادة التمويل). إذا كنت ترغب في إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك، يجب عليك التعرف على أساسيات أولا، بما في ذلك المخاطر المحتملة، مثل الحاجة إلى سداد القرض منزلك.

مخاطر فترات الفائدة الطويلة

تزيد فترات الفائدة الطويلة فقط من خطر "صدمة الدفع"، حيث تدفع المدفوعات المطلوبة بشكل كبير إلى مستويات لا تستطيع تحملها. وكلما كنت الانتظار، فإن أكبر دفعتك المطلوبة يكون مرة واحدة لديك لتسديد أصل. ومع أخذ ذلك في الاعتبار، قد يكون من الأفضل أن تكون فترة الفائدة قصيرة نسبيا.