كيفية العثور على شقة بعد الرهن

وجود رهن سابق قد يجعل من الصعب استئجار شقة، ولكن ليس من المستحيل. أصحاب العقارات في فترة ما بعد الركود ليست صارمة كما كانت سابقا والتي، نأمل، يعني أنه لا ينبغي أن يكون لديك وقت صعب تأجير بعد الرهن. اتبع هذه النصائح للعثور على تأجير.

إيجار قبل الرهن يضرب رصيدك

اعتمادا على كيفية عمل الرهن في ولايتك، قد لا تظهر الرهن الفعلي على تقرير الائتمان الخاص بك لبضعة أسابيع.

إذا تقدمت بطلب للحصول على شقة قبل تحديث الرهن على تقرير الائتمان الخاص بك، لديك فرصة أفضل للحصول على الموافقة. (المدفوعات المتأخرة التي تؤدي إلى الرهن الخاص بك ربما لا تزال تظهر على تقرير الائتمان الخاص بك.) توقيت صعبا لأن معظم الناس لا يدركون الرهن أمر لا مفر منه حتى يحدث.

--2>>

حماية حسابات الائتمان الأخرى

حافظ على الأضرار التي لحقت الائتمان الخاص بك إلى أدنى حد ممكن من خلال مواكبة المدفوعات جميع الحسابات الأخرى الخاصة بك. قد تكون قادرة على شرح بعيدا عن الرهن، على سبيل المثال ربما معدل الفائدة الخاصة بك تعديلها وأصبحت المدفوعات الخاصة بك فجأة لا يمكن تحملها. ليس من السهل، على أي حال، إقناع المالك للإيجار لك مع الرهن وعدة حالات تأخر أخرى. لا تتخلى عن الائتمان الخاص بك فقط لأن الرهن هو في هذه العملية.

- 3>>

جعل ما يكفي من المال

الملاك في الغالب تريد تجنب المستأجرين مزعجة الذين يدفعون باستمرار في وقت متأخر وخاصة أولئك الذين يجب أن يطرد في نهاية المطاف.

تحتاج إلى توفير ما يكفي من المال لدفع مريح الإيجار ومصاريفك الشهرية الأخرى. كقاعدة عامة، ابحث عن العقارات مع إيجار لا يزيد عن ثلاثة أضعاف دخلك - 800 دولار إذا كان دخلك الشهري هو $ 2، 400 على سبيل المثال. إذا كان الإيجار أعلى من ذلك، قد لا تكون مؤهلا، حتى لو كان المالك على خلاف ذلك على استعداد للتغاضي عن رهنك.

ابحث عن شقق تحقق من الائتمان

المجمعات السكنية الكبيرة مملوكة عادة للشركات التي لديها معايير موافقة صارمة. من المرجح أن تحصل على شيك ائتماني في إحدى هذه المجمعات (ويتم رفضها إذا كان لديك الرهن) لذلك لا تدع هذه هي خيارك الأول.

بدلا من ذلك، ابحث عن المنازل والشقق السكنية والمنازل السكنية والدوبلكس والمباني السكنية الصغيرة التي يملكها مالك واحد. هذه الأنواع من أصحاب العقارات أقل احتمالا للقيام بعمليات التحقق من الائتمان. ابحث عن هذه الأنواع من الشقق المعلن عنها في الصحف المحلية، مجموعات التداول الفيسبوك لمنطقتك، كريغزلست أو اطلب الأصدقاء والعائلة للتوصيات.

دفع مبلغ تأمين أعلى

محادثات المال. إذا كنت قادرا على دفع مبلغ تأمين أعلى قد يساعدك على الدخول إلى شقة. إعطاء صاحب العقار إيداع أعلى يتيح لهم معرفة أنك جاد في دفع الإيجار الخاص بك.ليس ذلك فحسب، إيداع أعلى يتيح للمالك تغطية الخسائر إذا قررت كسر عقد الإيجار الخاص بك دون إشعار. ولكن، هذا لا يعني أنك يمكن أن تخطي بضعة أشهر من الإيجار. كنت لا تزال مسؤولة عن دفع الإيجار الخاص بك في الوقت المحدد كل شهر، إلا إذا كانت اتفاقية الإيجار الخاص بك يقول خلاف ذلك.

ابحث عن كوزينر

يمكنك الحصول على الموافقة على شقة، حتى واحدة من المجمعات السكنية الأكبر حجما، إذا كان لديك كوزينر أو الضامن الذي يلبي المؤهلات الائتمانية.

نضع في اعتبارنا كوزيغنر الخاص بك سيكون مسؤولا عن أي الإيجار غير المدفوعة أو الأضرار التي لحقت الإيجار عند الخروج.

لا تكذب عن الرهن الخاص بك

"لا تسأل، لا أقول" هو فلسفة جيدة لمتابعة عندما يتعلق الأمر الإيجار بعد الرهن. ومع ذلك، والكذب حول ذلك من المرجح أن يكلفك استئجار. إذا سئلت إذا كان لديك أي وقت مضى الرهن، كن صادقا. شرح الوضع والتركيز على كيفية تحويل اموالك حولها. تأكد من أن المالك يفهم أن ما تسبب في الرهن لن يسبب لك أن تكون في وقت متأخر من الإيجار الخاص بك.