ما يريده البائعون من قائمة شركاتهم

من السهل القول بأن البائع يريد البيع بسرعة وبأعلى دولار. بالطبع هذا صحيح. كما المهنيين العقاريين ونحن نقدم عددا من الخدمات القيمة في إنشاء قائمة لبيع بسرعة لمزيد من المال. معرفة ما قيمة البائعين لدينا أو تصوراتهم ما نقدمه هو المهم. من خلال توفير الخدمات التي يتوقعون بالإضافة إلى عدد قليل من أنها تجد قيمة من المستغرب، ونحن خلق العملاء للحياة.

إدخال البائع الفعلي، لا افتراضاتنا:

قد نعتقد أننا نعرف ما يريده البائعون ويحتاجون إليه من أجل بيع منازلهم أو أراضيهم. أفضل طريقة لمعرفة هو أن نسأل. ويتم ذلك كل عام في مسح للمشترين والبائعين من العقارات التي قامت بها الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. سنلقي نظرة على إحصاءات تقرير سنة واحدة هنا.

الاستطلاعات التي يجريها البائعون ربما تظهر العديد من الأشياء التي سوف نفترضها، ولكن ربما ليس في ترتيب الأهمية التي نعتقد. المتطلبات هنا هي في الترتيب من أهميتها للبائعين، والأهم أولا.

ابحث عن مشتر لمنزلهم:

ساعدنا في العثور على مشتري كان، كما قد نفترض، أعلى متطلبات الباعة، مع وضع 28٪ هذا القلق. هذا يخبرك أن خطة التسويق الخاصة بك ووسائل الإعلام هي مهمة جدا للعملاء المحتملين الإدراج الخاص بك.

- 3>>

بيع منزلهم في إطار زمني محدد:

كان هذا الشرط البائع أقل من 1٪ فقط من أعلى واحد، مع 27٪ من البائعين يرغبون في هذه الخدمة من وكيلهم العقاري.

انها ذات صلة كبيرة لأول واحد، مع التسويق كونها عاملا هاما جدا في مدى سرعة بيع العقارات.

سعر منزلهم تنافسية:

مع 17٪ من البائعين يضعون أهمية على هذا الشرط، انهم يقولون لنا أن نفخ إغوس مع الدهون السعر ليست ما يريدون. انهم يريدون ممتلكاتهم للبيع.

قم بإجراء تحليل شامل للسوق وأكون صادقا معهم حول النتائج المتوقعة بنقاط أسعار مختلفة.

ابحث عن طرق لإصلاح منازلهم لبيعها للمزيد:

هذا قد يفاجئ بعض، في المرتبة الرابعة في الأهمية مع استجابة 12٪. ربما تكون فئة هوم ستاجينغ ® فكرة جيدة. أو ربما اقتراح المهنية التدريج سيكون موضع تقدير. على أقل تقدير، لا تكون باشفول حول اقتراح أشياء للقيام بها لتعزيز نظرة والعرض من الممتلكات.

مساعدة في الأعمال الورقية والتفتيش والتحضير للتسوية:

كان العديد من وكلاء العقارات قد افترضوا أن هذا الشرط سيكون أعلى في القائمة. ومع ذلك، فإن 7٪ فقط من البائعين جعلت هذه الحاجة ذات الأولوية. من المهم جدا، ولكن باستخدام هذه القائمة كدليل، كنت ترغب في بناء العرض خدمات القائمة الخاصة بك حول التسويق والتسعير السليم أولا.

التفاوض والتعامل مع المشترين:

هنا مرة أخرى هو العنصر الذي العديد من وكلاء العقارات قيمة أكثر من العملاء البائع.في 5٪، والباعة يقولون لنا انها واحدة من احتياجاتهم، ولكن في المرتبة السادسة على قائمة أولوياتهم. وبكل الوسائل، أخبر البائعين عن مهاراتك التفاوضية، ولكن استخدم هذه القائمة لتحديد أولويات العرض التقديمي.

تحديث في العالم الجديد المكثف الإنترنت

أنا تحديث هذه المادة لتعكس واقع الحصول على قوائم من الباعة الذين هم أكثر تعليما في العقارات والسوق المحلية لأنها يمكن الحصول على الكثير من المعلومات المجانية على الانترنت.

كما أنها قضية تنافسية، كما أنها يمكن أن تحقق من العديد من المواقع وكيل لمعرفة من يعتقدون أن يفعل أفضل وظيفة التسويق.

أول شيء عليك القيام به هو التأكد من أن الصور الخاصة بك هي من الدرجة الأولى، حتى اتخذت مهنيا إذا كنت في السوق سعر الراقية. الصور هي الشرط العلوي من المشترين المنزل على شبكة الإنترنت، والبائعين يريدون أن نرى أن كنت تقوم بعمل جيد لبطاقات البيانات الخاصة بك.

الشيء الآخر الذي عليك القيام به لإقناع البائعين هو أن تظهر لهم قائمة المشاركة الخاصة بك. هذه هي المواقع الرئيسية سيتم عرض وطنهم مرة واحدة يتم جمعها بياناتك من خلال جهودكم أو طرف ثالث. انهم يريدون أقصى قدر من التعرض.