فيديو: بيت احلامك في دبي من إدراج للوساطة العقاريه 2025
السؤال: متى هو أفضل يوم لإدراج منزل للبيع؟
القارئ يسأل: "نحن نريد أن نخطط لإدراج منزلنا للبيع هذه المرة، في المرة الأخيرة التي قمنا ببيع وطننا، كانت كارثة، ونحن نريد تجنب ارتكاب نفس أخطاء البيع، أفضل يوم لقائمة منزل للبيع؟ كنا نفكر في الصيف ولكن كل من أصدقائنا يقولون أن هذا هو أسوأ وقت في محاولة لبيع منزل لأن الجميع في إجازة ما رأيك؟
<- -1 ->الجواب: أنت لا تقول ما حدث خطأ مع آخر وكيل عقاري الخاص بك، ولكن أستطيع أن أقول لكم أن عادة سوف تواجه ثلاثة أنواع من وكلاء:
- وكيل الذي سوف
- الوكيل الذي دائما يفعل الأشياء بنفس الطريقة من خلال تنفيذ النظام.
- الوكيل الذي يسعى باستمرار لتحسين نظمها وطرق ممارسة الأعمال التجارية لتناسب زبائنها
أتمنى لكم هذه المرة أن تجدوا آخر نوع من الوكيل العقاري شارك مع وكيلك قلقك ق والتعبير عن توقعاتك بوضوح. هذا سوف يساعد وكيلك لأداء لمواصفاتك.
اختيار أفضل وقت من السنة لإدراج الصفحة الرئيسية
أوقات معينة من السنة هي أوقات أفضل لإدراج المنزل في أوقات أخرى من السنة. على سبيل المثال، كنت لا تريد أن تذهب في السوق قبل عيد الميلاد، إذا كنت يمكن أن تساعد ذلك. انها ليست أن منزلك لن تبيع خلال عطلة الاعياد، انها مجموعة من المشترين سيكون أصغر بكثير.
وهذا يعني أنه قد يستغرق وقتا أطول للبيع وقد تحصل على أقل من ذلك مما كنت عليه في الوقت الأمثل للبيع.
الربيع هو أفضل وقت من السنة لقائمة المنزل. هناك سبب الرابطة الوطنية للسماسرة تسمى عطلة نهاية الأسبوع الرابع في أبريل كما البيت الوطني عطلة نهاية الأسبوع. في بعض أنحاء البلاد حيث لا الثلج، فبراير أو مارس قد يكون وقتا ممتازا لإدراج منزلك.
وكيل العقارات المحلي الخاص بك سيكون أفضل مصدر للمعلومات الخاصة بك عن الشهر الذي هو في الربيع هو أفضل بالنسبة لك، وأنها يمكن أن تقدم نصائح محددة حول بيع في الربيع.
إذا كنت أفتقد سوق الربيع، ثاني أفضل هو سوق الخريف، مباشرة بعد عطلة عيد العمال. على عكس الاعتقاد الشائع، معظم الناس لا يريدون التحرك خلال فصل الصيف. الصيف هو الوقت المناسب للإجازات، لقاءات الأسرة، والركل مرة أخرى أو مشاريع تحسين المنزل التي تتماشى مع الأنشطة الخريف المخطط لها.
اختيار أفضل وقت في الشهر لإدراج الصفحة الرئيسية
إذا كنت تجري تحليلا دقيقا عن ذلك، فربما يكون هذا الوقت أسبوعا بعد دفعك لدفع الرهن العقاري أو الأسبوع الثاني من الشهر. مع أي حظ، منزلك يجب أن تبيع في غضون 21 يوما القادمة.بعد إجراء دفعة الرهن العقاري للشهر التالي، سيكون هذا آخر دفعة الرهن العقاري التي ستدفعها.
إذا كنت تتحرك صعودا وشراء منزل جديد لتغلق في وقت واحد، فإنك ستغلق الضمان في نهاية الشهر. وبسبب الطريقة التي يتم بها التعامل مع فوائد الفائدة، لن يكون لديك دفع الرهن العقاري على منزلك الجديد لشهر آخر. انها تقريبا مثل الحصول على شهر مجانا، على الرغم من أنك تدفع الفائدة.
اختيار أفضل يوم في الأسبوع لإدراج الصفحة الرئيسية
كل شخص لديه رأي حول أفضل يوم من أيام الأسبوع لإدراج منزل، مثل والدك الذي صوت يوم الاثنين.
المشكلة مع الاثنين هو الناس أقل تركيزا يوم الاثنين. انهم يتكيفون مع عطلة نهاية الاسبوع يجري أكثر ومحاولة التركيز على العمل. ستخبرك بعض وكالات الإعلان بأن أيام الثلاثاء هي أيام أفضل بكثير لكسر حملة جديدة. ولكن الاثنين والثلاثاء ليست أفضل يوم لإدراج منزلك. وعلاوة على ذلك، الاثنين غالبا ما تكون الأعياد الاتحادية.
عطلة نهاية الأسبوع ليست وقتا طيبا لقائمة منزلك للبيع لأن معظم الناس يحبون خطة عطلة نهاية الأسبوع مقدما. بعض الشركات ليست مفتوحة في عطلة نهاية الأسبوع. هذا يترك الأربعاء أو الخميس أو الجمعة. أيام الخميس هي عادة يوم عطلة ® ريالتور. وكثيرا ما يحاول وكلاء مشغولون يعملون خلال عطلة نهاية الأسبوع قضاء يوم عطلة مصغر يوم الخميس. الأربعاء هو يوم جيد فقط عندما يكون يوم قبل عيد الشكر. فإنه لا يزال سنام يوم في عقول كثير من الناس.
الذي يترك يوم الجمعة. ولكن ليس فقط في أي وقت يوم الجمعة. أفضل وقت هو 12: 01 في الصباح يوم الجمعة أو الخميس في منتصف الليل. أود أن وضع القوائم الخاصة بي في ملس يوم أو يومين قبل يوم الجمعة، في الحالة التي فقط أنا، كعامل القائمة، يمكن أن نرى. بهذه الطريقة يمكنني العمل في وقت الفراغ على جعل الإدراج الكمال. قمت بتعيين القائمة إلى "الذهاب مباشرة" في الساعة 12: 01 صباحا يوم الجمعة. أنا لا تزال مستيقظا مشاهدة على مدار الساعة يوم الجمعة، فإنه يذهب تلقائيا مباشرة، كاملة مع جميع الصور وكل بت من المعلومات التسويقية في ذلك الوقت.
أنا التقاط الناس الذين البقاء حتى وقت متأخر، ولكن الأهم من ذلك، سوف القوائم بلدي تهبط على أجهزة الكمبيوتر الآلاف من المشترين المنزل عندما يستيقظون صباح الجمعة. وذلك لأن ليس فقط مشتري المنازل يبحثون عن المنازل يوم الجمعة، ولكنهم يتلقون رسائل البريد الإلكتروني التلقائي من وكلائهم يوم الجمعة. وكلاء الذين أنشأوا حسابات ملس للمشترين منازلهم لتلقي القوائم التلقائية سوف يكتشف أن المشترين قد يكون استدعاء لهم قبل وكيل حتى يعرف عن القائمة. ناهيك عن القوائم التلقائية من ملس غالبا ما تصدر عندما تبطئ حركة المرور على الإنترنت في ساعات الصباح المبكرة. أنا التقاط هذا الإفراج تغذية عن طريق الذهاب في السوق في الساعة 12: 01 صباحا.
عندما تضرب البطاقات أجهزة الكمبيوتر الخاصة بالمشترين، ستظهر قائمتي كقائمة جديدة مكتملة، وهي متاحة للعرض في ذلك اليوم. لا يفتقد الصور أو يعرض الإرشادات التي تقول استدعاء وكيل القائمة. المنزل جاهز للعرض.
المشترين هي دوافع جدا للتحقق من قوائم جديدة. ليس فقط في أسواق البائع ولكن في أي نوع من السوق. الجميع يريد أن نظيفة جدا و سباركلي منزل جديد للبيع.
في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.
كيفية شراء منزل للبيع من قبل المالكين

ما يحتاجه المشترين المنزل عند معرفة منزل للبيع من قبل أصحاب: نصائح لكتابة فسبو العروض، والتفاوض مع فسبوس وإغلاق ناجحة.
أفضل طريقة للبحث عن عمل عندما يكون لديك وظيفة

نصائح للبحث عن عمل وإجراء المقابلات عندما يكون لديك وظيفة، وأفضل طريقة لتخطيط وجدولة المقابلات، وكيفية الحفاظ على البحث عن وظيفة سرية.
متى يكون أفضل وقت لشراء منزل؟

في أي وقت من السنة هو أفضل وقت لشراء منزل، وفقا للخبراء؟ في أي ظروف يكون الباعة أكثر استعدادا للتفاوض؟