من يمكنه الاطلاع على المستندات التي ستحصل عليها بعد وفاة الموصف؟

عندما يموت شخص ما، ربما شاهدت في الأفلام أو على شاشة التلفزيون أو تقرأ في كتاب عن "قراءة الإرادة". لسوء الحظ، هذا هو مجرد جهاز مسرحي يهدف إلى خلق الدراما والتوتر داخل قصة خيالية.

ليس هناك شرط قانوني بأن الإرادة الأخيرة والاختبار يجب أن يقرأ بصوت عال على أي شخص. وبدلا من ذلك، يجب على محامي العقارات تحديد من يحق له الحصول على نسخة من الإرادة والذين يجب أن ترسل نسخة حتى لو كان قانون الدولة لا يتطلب ذلك.

لذا، من الذي يجب أن يحصل على نسخة من الإرادة؟

الممثل الشخصي المشار إليه في الإرادة

ربما يكون أهم طرف مهتم يجب أن يحصل على نسخة من الإرادة هو الشخص أو الكيان الذي يدعى للعمل كممثل شخصي للمختبر، ويسمى أيضا إيكسيكوتور أو إكسكوتريكس. لماذا ا؟ لأن الممثل الشخصي هو المسؤول الوحيد عن تسوية ممتلكات المختبر، وبالتالي يحتاج إلى مراجعة الإرادة لفهم من المستفيدين من الإرادة وأي قيود أو تعليمات خاصة حول حصصهم في الحوزة؛ جميع الصلاحيات التي يتمتع بها الممثل الشخصي في تسوية التركة؛ ونوع التعويض الذي يحق للممثل الشخصي الحصول عليه في الاضطلاع بجميع المسؤوليات الائتمانية التي ينطوي عليها تسوية التركة.

المستفيدون المشار إليهم في الإرادة

يحق لجميع المستفيدين المذكورين في الإرادة الحصول على نسخة من الإرادة لكي يتمكنوا من فهم ما سيحصلون عليه وكيف ومتى سوف تحصل عليه.

إذا كان المستفيد من الإرادة قاصرا، يجب إعطاء الوصي الطبيعي أو الوصي القانوني للمستفيد نسخة من الإرادة نيابة عن القاصر.

ورثة القانون و / أو المستفيدين السابقين

إذا كان المحامي العقاري يتوقع أن يتم تقديم اعتراض على الطعن في صحة إرادة المختبر، ثم، بالإضافة إلى المستفيدين الفعليين المذكورين في الإرادة، قد يختار المحامي العقاري أن يرسل نسخة من الإرادة إلى الورثة في قانون المختبر الذين لم يتم تسميتهم في الإرادة أو للمستفيدين المذكورين في الإرادة السابقة للمعلم.

سيؤدي ذلك إلى الحد من الفترة الزمنية التي يمكن فيها للمستفيدين غير المخولين تقديم إرادة إلى فترة زمنية محددة.

محاسب للعقارات

يجب أن يحصل المحاسب على نسخة من الإرادة من أجل فهم أي تعليمات تعطى لسداد ديون الحوزة. تقسيم الممتلكات وضرائب الدخل؛ تعليمات بشأن التخصيص بين دخل الحوزة والأصل؛ متى و إذا كانت هناك حاجة إلى تقديم حوزة عقارية للمستفيدين من الحوزة وتقديمها إلى محكمة الاختصاص؛ وما هي الصلاحيات التي يتمتع بها الممثل الشخصي في تسوية وتسوية المطالبات المقدمة ضد الحوزة ودفع الضرائب العقارية والضرائب على الدخل.

إذا كان الإرادة الأخيرة والعهد هو

صب على الإرادة ، وهذا يعني أن المختبر لديه الثقة المعيشة القابلة للإلغاء التي لم تمول بالكامل قبل الوفاة، ويتعين اتخاذ إجراء استباقي، عندئذ يجب على الوصي الخلف للثقة أن يحصل على نسخة من "الصبر على الإرادة". وسيسمح ذلك للممثل الشخصي والوكيل الخلف، خاصة إذا لم يكونوا واحدا في نفس الشخص أو الكيان، أن يفهموا كيف يجب عليهم العمل معا لتسوية ثقة المختبر وإثبات عقوبته. مصلحة الضرائب و / أو مصلحة الضرائب الحكومية

إذا كانت الحوزة خاضعة للضريبة لأغراض الضرائب العقارية الاتحادية و / أو الحكومية، عندئذ يجب تقديم نسخة من الإرادة الأخيرة والعهد إلى مصلحة الضرائب الأمريكية و / إلى جانب الإقرار الضريبي العقاري.

ريممبر: ويلز أر بوبليك ريكورد

وبطبيعة الحال، بمجرد أن يتم إيداع الإرادة والاختبار الأخير للمحاكمة مع محكمة الدولة المختصة، يصبح سجل المحكمة العامة لأحد أن يرى وقراءة. في ظروف معينة، كما هو الحال بالنسبة للمختبر المشهور أو المشهور، يمكن للمستفيدين من الإرادة أن يطلبوا من قاضي الاحكام ختم سجلات محاكم الاتهام لمنع الجمهور من مشاهدة الوصية وغيرها من وثائق الاحتمال، ولكن قاضي الاحتمال لن يمنح هذا الطلب إلا في حالات نادرة، كما هو الحال في حالة مايكل جاكسون - فقد أمرت المحكمة بإيداع سجلات المحكمة.

كيفية فتح العقارات بروبيت