هل سيؤدي كسر إيجاري إلى إرضاء نقاطي الائتمانية؟

هل يمكن لكسر إيجارك أن يضر بطاقتك الائتمانية؟

عندما توقع عقد إيجار لشقتك أو منزلك، فإنك توافق على دفع مبلغ معين من الإيجار في تاريخ معين كل شهر لمدة معينة من الزمن، سنة أو سنتين على سبيل المثال. في بعض الأحيان تحتاج إلى الخروج من عقد الإيجار في وقت سابق مما وافقت عليه في البداية. ربما كنت قد انتقلت إلى وظيفة، وشراء منزل مع زوجك الجديد، أو سقطت في الأوقات الصعبة، ولم تعد قادرة على دفع دفعات الإيجار.

الانتقال من التأجير قبل انتهاء عقد الإيجار يشار إليه على أنه كسر عقد الإيجار الخاص بك. كسر عقد الإيجار الخاص بك يمكن أن يضر درجة الائتمان الخاصة بك، وخاصة لا تدفع الرصيد المتبقي عند الخروج. العمل مع مالك العقار لكسر عقد الإيجار الخاص بك يمكن أن تساعدك على تجنب الإضرار الائتمان الخاصة بك.

تكاليف كسر عقد الإيجار

قد يتضمن عقد الإيجار الخاص بك على الأرجح رسوم كسر الإيجار التي يتم تحصيلها عند إنهاء عقد الإيجار قبل انتهائه. وفقا لشروط عقد الإيجار الخاص بك، عليك إما أن يتم فرض رسوم استئجار شقة الإيجار أو الإيجار للفترة المتبقية من عقد الإيجار. ارجع إلى عقد الإيجار الخاص بك أو اتصل بمالك العقار لمعرفة رسوم كسر الإيجار الخاصة بك والخطوات الواجب اتخاذها لكسر عقد الإيجار.

عند الخروج، سوف يتم محاسبتك أيضا على أي أضرار إلى الشقة التي لا يغطيها مبلغ التأمين الخاص بك. وستكون هذه الرسوم مستحقة حتى لو لم تخسر عقد الإيجار الخاص بك. عند التحدث عن مبلغ التأمين، إذا انتقلت قبل انتهاء عقد الإيجار الخاص بك، يمكنك التخلي عن مبلغ التأمين الخاص بك، حتى إذا تركت الشقة خالية من الضرر.

تحدث إلى المالك الخاص بك بشأن تطبيق مبلغ التأمين على رسوم كسر الإيجار.

يمكنك تجنب إيذاء الائتمان الخاص بك عن طريق دفع أي رسوم كسر الإيجار بالكامل وإعطاء المالك الخاص بك إشعار مسبق المطلوبة من قبل عقد الإيجار الخاص بك.

إذا كنت ترغب في تجنب دفع رسوم كسر الإيجار، فقد تكون قادرا على تأجير شقتك من الباطن.

يعني التطهير الفرعي أن يكون لديك شخص آخر يستلم ما تبقى من عقد الإيجار والمدفوعات. العمل مع المالك الخاص بك لمعرفة أفضل مسار العمل لتقليل تكلفة كسر عقد الإيجار الخاص بك وتجنب الأضرار التي لحقت الائتمان الخاص بك.

كيف يمكن أن يؤدي إيجار الإيجار إلى الإضرار بالائتمان

هل يمكن أن تتوقع من المالك اتخاذ إجراء قانوني إذا قمت بالرحيل قبل انتهاء عقد الإيجار الخاص بك دون مراعاة رسوم كسر الإيجار أو أي رصيد مستحق آخر. إذا كان مالك العقار يقوم حاليا بإرسال دفعات الإيجار إلى مكاتب الائتمان، فيمكنه إضافة الرصيد المتأخر مباشرة إلى تقرير الائتمان. أو يجوز لمالك العقار أن يستعين بوكالة تحصيل لتتبعك على ما تبقى من رصيد الإيجار أو رفع دعوى قضائية في محكمة المطالبات الصغيرة للحصول على حكم ضدك. إما تحصيل الديون أو الحكم يمكن أن يختتم على تقرير الائتمان الخاصة بك ويضر بشدة درجة الائتمان الخاصة بك.

عندما يتضمن تقرير الائتمان الخاص بك إدخالات سلبية ناجمة عن كسر عقد الإيجار الخاص بك، ستبقى القائمة على تقرير الائتمان الخاص بك لمدة سبع سنوات. سوف تؤثر العلامات السلبية على درجة الائتمان الخاصة بك وقدرتك على استئجار شقة أخرى، وشراء منزل أو سيارة، والحصول على بطاقة الائتمان، أو أي إجراء آخر يتطلب درجة ائتمان جيدة.

الأسباب القانونية لكسر عقد الإيجار

إذا كنت تخترق عقد الإيجار الخاص بك لأن المالك الخاص بك لم يستوف بعض جزء من العقد، ه. ز. فشل في إجراء الإصلاحات التي تؤثر على قابلية الشقة، قد يسمح لك قانونيا للتحرك دون عقوبات كسر الإيجار. استشر القوانين في ولايتك والمحامي لمعرفة ما إذا كان لديك سبب قانوني من شأنه أن يسمح لك لكسر عقد الإيجار الخاص بك دون الحاجة إلى دفع غرامة. وعادة ما يكون الانتقال لأسباب شخصية غير مؤهل.