12 العقارات التخطيط الأساطير والمفاهيم الخاطئة

التخطيط العقاري ليس موضوعا يريد الكثير من الناس التفكير فيه، ولكنه أمر مهم لخطة حياتك. تخطيط العقارات يضمن أن أحبائك لديهم ما يحتاجون إليه بمجرد تمرير. من المهم أيضا أن ندرك أن هناك العديد من الأساطير والمفاهيم الخاطئة هناك بشأن التخطيط العقاري، ولكن نفهم أنه إذا كنت تقع ضحية لهذه الكاذبات، وسوف تترك عائلتك في التدافع مرة واحدة كنت ذهبت.

وضع خطة في المكان هو أفضل شيء يمكنك القيام به لضمان أن أهدافك العائلية والمالية يتم العناية بها وأن الناس وراءهم يعرفون رغباتكم.

من العديد من العقارات التخطيط الأساطير والمفاهيم الخاطئة، وفيما يلي تلك التي نسمعها في كثير من الأحيان. تأكد من أنه إذا كان أي من هذه الصوت مألوفا أنه من الأفضل إعادة النظر في اختياراتك. لا تفترض أن ظروفك تستثنيك من اتخاذ هذه الخيارات الحياتية.

1. التخطيط العقاري هو فقط للأثرياء. تخطيط العقارات ينطبق على الجميع، وليس فقط الأثرياء. لا يهم كم لديك في حساباتك أو عدد الأشياء الثمينة التي تملكها. كنت تريد أن تتأكد من أن كل ما كنت قد ذهبت إلى الشخص الذي تختاره.

2. أنا صغير جدا للقلق بشأن التخطيط العقاري. لسوء الحظ، نحن جميعا ندرك بشكل مؤلم أن الحياة يمكن أن تتغير على عشرة سنتات. والحقيقة هي، لا يهم كم من العمر نحن أو كم من العقارات لدينا لرعاية، ووضع خطة في العمل في أقرب وقت ممكن هو أفضل شيء يمكنك القيام به لنفسك وأحبائك.

3. أنا متزوج، لذلك كل شيء سوف يذهب إلى زوجتي على أي حال. في حين أن الزواج لا يجعل تقسيم الأصول الخاصة بك يبدو أسهل قليلا، وهناك الكثير من الأشياء التي يمكن أن تغير ذلك. ماذا لو تزوج زوجك أو إذا كنت وزوجتك يمران معا؟ ماذا لو كانت هناك أشياء معينة تريد أن تذهب إلى أطفالك؟

هذه الحالات تأتي بشكل متكرر، وبدون خطة عقارية، يمكن أن تترك اموالك في حالة من الفوضى.

4. عائلتي سوف "تفعل الشيء الصحيح. " في حين أن الأمل هو أن عائلاتنا سوف تحترم رغباتنا وتفعل الشيء الصحيح، وأفضل شيء يمكنك القيام به هو كتابتها لتخفيف أي قضايا محتملة. من خلال جعل رغباتك واضحة صراحة، يمكنك أن تثق بأن عائلتك سوف تأخذ الرعاية من الأشياء بالطريقة التي كنت تريد.

5. ليس لدي لتنسيق حسابات التقاعد أو وثائق التأمين. على الرغم من أنه قد يبدو واضحا أن التأمين الخاص بك 401 (ك) والتأمين على الحياة جزء من عقاراتك، إلا أنه يجب تضمينهما عند التخطيط للمستفيدين وأقسام الأصول. تذكر أن الشخص الذي تعينه لتلقي الأموال على الحسابات الفعلية يجب أن يتطابق مع الشخص المدرج في الخطة العقارية.

6. تجاهل السيناريوهات المحتملة. التخطيط العقاري ليس مجرد بسيطة مثل تعيين المستفيد وترك ذلك في ذلك. عليك أن تأخذ في الاعتبار السيناريوهات المحتملة مثل ما إذا كان الشخص الذي كنت تأمل في الحصول على الأصول الخاصة بك يمر؟ أو ماذا لو لم يعد هذا الشخص قادرا على اتخاذ قراراته؟ تأكد من وجود خطط بديلة لمواد العرض في حالة تغير الظروف.

7. التواصل هو المفتاح. عند التخطيط للممتلكات الخاصة بك، تأكد من التحدث مع الورثة والأحباء حول الخطط الخاصة بك. الحالات تلعب كل يوم حيث يموت أحد أفراد أسرته وأطفاله تلقائيا تبدأ تقسيم الممتلكات الشخصية، وإغلاق الحسابات المصرفية، وأكثر من ذلك بكثير دون عناء قراءة أي وثائق العقارات. سياسات التأمين والأسهم والممتلكات يمكن أن تتم المطالبة دون أي اتصال. اسمحوا أحبائك يعرفون ما كنت تخطط وما الخطوات التي تريد منهم أن تأخذ بعد كنت ذهبت.

8. في محاولة لجعل الجميع سعداء. هناك قول مأثور "يمكنك إرضاء بعض الناس بعض الوقت، ولكن لا يمكنك إرضاء جميع الناس في كل وقت. "هذا صحيح بالنسبة للتخطيط العقاري أيضا. سوف تقوم بإنشاء الإرادة، وتقسيم الأصول الخاصة بك، ويكون كل شيء مكتوب بالضبط تريد، ولا يزال، شخص ما ليس سعيدا.

ولكن تذكر، انها العقارات الخاصة بك، وكنت بحاجة لرعاية ذلك كما تراه مناسبا.

9. تخطيط كل شيء بنفسك. التخطيط العقاري ليس مشروع بنفسك. سوف ترغب حقا في التحدث إلى المهنية- مستشار مالي ومخطط العقارات التي تعرف الداخل والخارج من القانون عندما يتعلق الأمر الضرائب والثقة والإرادة.

10. فشل تحديث المستندات. لا ينبغي النظر إلى التخطيط العقاري على أنه "تعيينه ونسيانه. "أنت ذاهب إلى الحاجة إلى إجراء التحديثات والتغييرات مرة واحدة على الأقل أو أنك سوف تكون في عداد المفقودين الكثير من القطع إلى اللغز المالي الخاص بك. وسوف تذهب الأصول دون أن يلاحظها أحد تماما، قد لا ينظر في الحسابات، والاستثمارات التي عملت بجد من أجل يمكن أن تصل إلى لا شيء.

11. عدم إيلاء الاهتمام للأصول مجتمعة. إذا قمت أنت وزوجتك بتجميع أصولك لإنشاء ممتلكات كبيرة لك أطفال و / أو أحبائك، فأنت لا تريد تجاهل الآثار المحتملة للضرائب العقارية الاتحادية. ترك كل ما تبذلونه من العقارات لزوجته معفاة من الضرائب، ولكن إذا كنت على حد سواء تمرير، القوانين مختلفة. التحدث مع مستشار مالي لتحديد أفضل طريقة لتعيين المستفيد من أجل تجنب الضرائب الكبيرة على العقارات الخاصة بك.

12. لا تفكر في الإهداء بعض الأصول قبل مرور الخاص بك. إذا كان لديك العديد من الأصول وتريد تجنب إمكانية الضرائب العقارية، قد ترغب في تقييم بعض منهم والتفكير في الإهداء لهم لأحبائك قبل أن تمر. في عام 2015، الاستثناء ضريبة هدية الاتحادية يسمح لك هدية ما يصل إلى 14،000 دولار لكثير من الناس كما يحلو لك دون أن تحسب ضد 5 $ الخاص بك. 43 مليون إعفاء من العقارات.

تأكد من فهم الحقائق وراء التخطيط العقاري ولا تفترض أن ظروفك تستثنيك من اتخاذ قرارات الحياة الحرجة.لمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع الهام، يرجى تحميل هذا الكتاب الإلكتروني مجانا، العناصر الرئيسية للتخطيط العقاري، لتوجيهات قيمة.

هل تبحث عن بعض أدوات التخطيط المالي؟ تحقق من هذه:

التقاعد آلة حاسبة، 401k، كيف يمكنني كومة؟ ، المال والسعادة مسابقة

الإفصاح: يتم توفير هذه المعلومات لك كمورد لأغراض إعلامية فقط. يتم تقديمها دون النظر في أهداف الاستثمار أو تحمل المخاطر أو الظروف المالية لأي مستثمر معين وقد لا تكون مناسبة لجميع المستثمرين. الأداء السابق لا یشیر إلی النتائج المستقبلیة. الاستثمار ينطوي على مخاطر، بما في ذلك احتمال خسارة من رأس المال. لا يقصد بهذه المعلومات، ولا ينبغي أن تشكل، أساسا أوليا لأي قرار استثماري قد تقوم به. دائما استشارة المستشار القانوني أو الضرائب أو الاستثمار الخاص قبل اتخاذ أي اعتبارات الاستثمار / الضرائب / العقارات / التخطيط المالي أو القرارات.

ويس موس هو رئيس استراتيجي الاستثمار في شركات التخطيط المالي كابيتال إنفستمنت أدفيسورس و ويلا. وهو أيضا مضيف برنامج موني ماترز الإذاعي على راديو وسب. في عام 2014، تم تسمية موس واحد من أكبر 200 مستشار مالي في أميركا من قبل مجلة بارون. وهو مؤلف العديد من الكتب بما في ذلك أحدث يمكنك أن تتقاعد عما تعتقد - أسرار المال الخمسة من أسعد المتقاعدين ، التي كانت واحدة من الكتب الأكثر مبيعا التقاعد الأمازون في 2014.