4 خطوات لسياسة تأجير الحيوانات الأليفة الكبيرة

يجب على كل مالك أن يتضمن سياسة الحيوانات الأليفة في اتفاقية الإيجار. هذا صحيح سواء كنت تخطط للسماح للمستأجرين لديك الحيوانات الأليفة أو إذا كنت لن تسمح الحيوانات الأليفة في الممتلكات الخاصة بك. وبهذه الطريقة فإن جميع المستأجرين فهم القواعد لديك في مكان للحيوانات الأليفة في الإيجار الخاص بك. تعلم أربع خطوات لاتخاذ كمالك إذا كنت تريد أن يكون لها استراتيجية ناجحة للحيوانات الاليفة.

1. حدد المستأجر الصحيح وكذلك الحيوانات الأليفة

قبل التوقيع على أي نوع من عقود الإيجار أو سياسة الحيوانات الأليفة مع المستأجر المحتمل، سوف تحتاج إلى أن تسأل المستأجر بعض الأسئلة، وتلبية حيوانهم شخصيا (على وجه التحديد كلب أو قطة) ونرى كيف المستأجر يتفاعل مع حيوانهم.

الحيوانات غالبا ما تكون سيئة لأن لديهم أصحاب سيئة. إذا لم يتم تصحيح فيدو أبدا لاستخدام السجاد كمرحاض، وقال انه لن يعرف أي أفضل.

أسئلة للمستأجر المحتمل:

• أين حصلت على الحيوانات الأليفة؟
• كم من الوقت كنت قد الحيوانات الأليفة؟
• كم عمر الحيوانات الأليفة؟
• هل تسببت الحيوانات الأليفة من أي وقت مضى في تلف الممتلكات؟
• هل سبق للحيوانات الاليفة أن تلد أي إنسان أو حيوان؟
• من سيكون مسؤولا عن رعاية الحيوانات الأليفة؟
• من سيهتم بالحيوانات الأليفة عندما يكون المالك ليس في المنزل؟
• هل لدى الحيوان التطعيم والتراخيص المناسبة؟

2. اشحن وديعة الحيوانات الأليفة القابلة للاسترداد

في معظم الولايات، يمكنك تحصيل رسوم الحيوانات الأليفة الشهرية أو وديعة إضافية للمستأجرين مع الحيوانات الأليفة. تحقق مع ولايتك، لأنه من غير القانوني لشحن رسوم إضافية للحيوانات الأليفة في بعض الولايات. لا يمكنك فرض رسوم أو ودائع للخدمة أو الحيوانات رفيق.

بعض المالكين يتقاضون رسوما للحيوانات الأليفة غير قابلة للاسترداد. من الناحية النظرية، هذا يبدو وكأنه فكرة جيدة، ولكن في الممارسة العملية، وليس ذلك بكثير.

إذا كان المستأجر قد دفع بالفعل ما يسمى الضرر الحيوانات الأليفة سوف يسبب، فإنها قد لا تكون حذرا حول السيطرة على الحيوانات الأليفة في الممتلكات الخاصة بك.

بدلا من ذلك، يمكنك أخذ وديعة الحيوانات الأليفة القابلة للاسترداد. جعله كمية كبيرة بما فيه الكفاية، 200 $ إلى 300 $، وبالتالي فإن المستأجر سوف تكون مهتمة مع الحصول على أموالهم.

نأمل أن يكون الفكر في فقدان المال حافزا للمستأجر للحفاظ على سلوك الحيوانات الأليفة بشكل جيد.

تأكد من تضمين مبلغ إيداع الحيوانات الأليفة في سياسة المفضل لديك. جعل من الواضح أنه غير قابل للاسترداد إذا لم الحيوانات الأليفة لم يتسبب في ضرر أو مشاكل في الممتلكات الخاصة بك. قد تحتاج إلى تضمين ما تعتبره الضرر أو المشاكل. على سبيل المثال: يشمل الضرر على سبيل المثال لا الحصر: البقع على السجاد، الخدوش على الأرضيات الصلبة، الأضرار التي لحقت بالأخشاب والجدران، الخ … *

3. حدد الحيوانات الأليفة التي ستسمح بها

1. سياسة الحيوانات الأليفة

   إذا كان لديك سياسة لا حيوانات أليفة، فذكر أن الحيوانات الأليفة غير مسموح بها تحت أي ظرف من الظروف وإذا كان المستأجر لديه واحد، فإنه يعتبر خرقا للعقد.

2. نوع وعدد الحيوانات الأليفة المسموح بها

   يجب تحديد الحيوانات التي سوف تسمح بها بالضبط وعدد من كل منها.على سبيل المثال، الكلاب والقطط والطيور والأسماك والزواحف والأرانب والهامستر، جيربيلز الخ هي الحيوانات الأليفة المشتركة. وليست هناك حاجة لوضع حد أقصى لعدد الأسماك المسموح بها. بالنسبة للحيوانات الأليفة الأخرى، يمكنك تحديد الحد الأقصى لعدد / الحد الأقصى. على سبيل المثال، قد يكون لديك كلب واحد أو قط. أو بحد أقصى 2 الهامستر. أو لا يزيد عن طائرتين.
3. سلالات الكلب الخطرة

   يمكنك حظر الكلاب على قائمة السلالات الخطرة. هذه القائمة سوف تختلف، لذلك تحقق مع شركة التأمين الخاصة بك. وتشمل السلالات الخطرة عموما بيت بولز، روتويلرز، الدبابر بينشرز، تشوز، أكيتاس، مالاموتس ألاسكا، الرعاة الألمانية، سيبيريا القرود، سانت برنارد، وولف الهجينة، ومزيج من أي من أعلاه.

4. وزن الحيوانات الأليفة

   إذا كنت لا ترغب في حظر سلالات الكلاب محددة، يمكنك بدلا من ذلك وضع متطلبات على الطول والوزن. على سبيل المثال، يجب أن تكون جميع الكلاب لا يزيد عن 30 جنيه، أو لا أطول من 15 بوصة. هذا سوف يسمح لك لا تزال تستبعد معظم السلالات الخطرة دون حظر على وجه التحديد لهم.
5. فقط الحيوانات التي سمحت بها على وجه التحديد.

   المستأجرين لا يمكن أن تأخذ في الحيوانات من الأصدقاء أو العائلة. جعل من الواضح لديك للموافقة على أي حيوان من شأنها أن تعيش في الشقة.

4. تحديد توقعات مالك الحيوانات الأليفة:

سياسة الحيوانات الأليفة الخاص بك يجب أن تسرد المسؤوليات المستأجر لديه مرة واحدة المستأجر وحيواناتهم يعيشون في تأجير الخاص بك.

1. جميع الحيوانات الأليفة لديها لقطات المطلوبة والتراخيص والعلامات، بما في ذلك علامات الاسم. تحقق مع ولايتكم لتحديد اللقاحات والتراخيص المطلوبة محليا.
2. جميع الكلاب سوف تكون على المقود في جميع الأوقات خارج الشقة.

1. يتم حجز حيوانات أخرى مثل الطيور والهامستر.
2. المستأجر هو المسؤول عن تنظيف أي "حوادث" تركت الحيوانات الأليفة داخل الشقة، داخل المبنى أو في الهواء الطلق.
3. المستأجر مطلوب لدفع أي ضرر تسبب به الحيوان.
4. طلب أو تقديم المشورة (إليك) المستأجر للحصول على تأمين المستأجرين مع تغطية المسؤولية.
5. إذا تم انتهاك أي جزء من اتفاقية الحيوانات الأليفة، أو أصبحت الحيوانات الأليفة مصدر إزعاج أو خطرا على الآخرين، فقد تتطلب إدارة الممتلكات إزالة الحيوانات الأليفة أو إنهاء عقد الإيجار. إذا تم إزالة الحيوانات الأليفة فقط، وهذا لن يكون له أي تأثير على صحة عقد الإيجار الموقع، والتي سوف لا يزال على المستأجر أن تلتزم.
6. ذكر أن لديك الحق في إجراء تغييرات على اتفاقية الحيوانات الأليفة طالما أنك تعطي إشعارا مناسبا، على الأقل 30 يوما. هذا يحميك في حالة، على سبيل المثال، عليك أن تقرر عدم السماح الكلاب في المستقبل.

من خلال تعريف سياسة الحيوانات الأليفة خطيا منذ البداية، سوف يفهم المستأجرون ما هو متوقع منهم كأصحاب الحيوانات الأليفة، وكذلك العواقب إذا لم يتبعوا القواعد.

* يجب عليك استشارة المستشار القانوني لتحديد الصيغة المناسبة لسياسة المفضل لديك.