5 نصائح لجعل عقارك مرغوبا للمستأجرين

لكل يوم لديك شغور في الممتلكات الإيجار الخاص بك، كنت تفقد الدخل من الإيجار المحتمل. هناك، مع ذلك، إصلاحات بسيطة لجعل الممتلكات الخاصة بك أكثر من المرغوب فيه للمستأجرين المحتملين. تعلم خمس نصائح لمساعدتك في العثور بسرعة المستأجرين لتأجير الخاص بك.

1. نداء كبح

الانطباعات الأولى هي انطباعات دائمة. إذا كان الخارج من المبنى الخاص بك لا يصل إلى قدم المساواة، والمستأجر المحتملين قد لا تريد حتى أن تأتي في الداخل.

وفيما يلي بعض الطرق غير المكلفة لزيادة نداء كبح في الممتلكات الخاصة بك:

• إزالة أي الأعشاب الضارة، القمامة أو الحطام.
• تأكد من أن العشب والشجيرات مانيكورد جيدا.
• إذا كان لديك شرفة أو منطقة في الهواء الطلق، إضافة عدد قليل من الزهور والنباتات لخلق شعور أكثر جاذبية، عاش في. تأكد من الاحتفاظ بها على قيد الحياة لأن النباتات الميتة أسوأ من أي نباتات.

• أزل أي طلاء مكسور أو مسدود مكسور أو شاشات نافذة ممزقة.
• تأكد من أن صندوق البريد، مصابيح، وأرقام العناوين في حالة جيدة.
  ، إن لم يكن، شراء جديدة في متجر الأجهزة المحلية، أو ببساطة شراء علبة من الطلاء في الهواء الطلق رذاذ لتنفس بسرعة حياة جديدة فيها.
• هل لديك منطقة معينة (ويفضل أن تكون بعيدا عن الأنظار) مع الأوعية المناسبة لجميع القمامة وإعادة التدوير.

2. كيفية تحول مع الطلاء

لحوالي 25 $، علبة من الطلاء لديه القدرة على تحويل مساحة تماما. يمكن لمعطف جديد من الطلاء إحياء الجدران المتعبة، سطع الممرات الخافتة وتسليط الضوء على الميزات المعمارية مثل المدمج في خزائن الكتب أو السقوف العالية.

في الإيجار، أفضل رهان هو الذهاب مع الطلاء الساتان أو شبه لامع. مع هذا النوع من الطلاء، علامات التلوين، علامات جرجر، وحتى الشحوم يمكن بسهولة أن تمحى قبالة، بدلا من الطلاء المسطح، حيث لديك عادة لطلاء البقع لإزالتها. لا تنسى أن ترسم أي تقليم قد يكون لديك. كنت لا تريد الخاص بك جدران نظيفة تألق أن تكون معلمة من قبل القذرة، وصب متقلب.

إذا كنت الطلاء في الهواء الطلق السور، انحياز، مصاريع، وما إلى ذلك، تأكد من اختيار الطلاء الخارجي المناسب، كما سيتم صياغتها للتعامل مع الظروف الجوية القاسية. إعداد السطح الخارجي المراد رسمها بشكل صحيح هو خطوة حاسمة إذا كنت تريد طويلة الأمد، نتائج الجودة.

3. محايد، متعادل، محايدة! ! !

تريد ممتلكاتك أن تناشد الجماهير. على الرغم من أنك قد تعتقد أن الحمام الوردي الساخن هو مكتنزة أو أن خزائن المطبخ الأخضر الجير تقرض لمسة عصرية باردة، فإن الغالبية العظمى من الناس لا. التمسك ألوان الطلاء المحايدة مثل البيج والرمادي والكريم. يمكنك دائما تقديم المستأجر الخيار لرسم الشقة لذوقهم على التحرك في، طالما أنها ترسم مرة أخرى إلى لون محايد عند الخروج.

موضوع محايد يمتد إلى البلاط، الأرضيات الصلبة، السجاد، مصابيح، وخزانات. اختيار تصميم محايد، الخالدة سيوفر لك المال على المدى الطويل، كما أنك لن تضطر إلى إنفاق المال لتحديث باستمرار إلى الاتجاه الحالي. وفقا لمعلم التصميم، نيت بيركوس، وتشمل أمثلة التشطيبات الخالدة خزائن المطبخ نمط شاكر، والأجهزة الفولاذ المقاوم للصدأ، المصارف الركيزة في الحمام، أبيض باكسبلاشيس بلاط مترو الانفاق، رخام كارارا، والأرضيات بلاط لائحة.

4. المطابخ والحمامات بيع العقارات

لا أحد يقول لديك للخروج وإعادة تشكيل المطبخ أو الحمام تماما. الطريقة الأولى لمهاجمة أي من هذه الغرف هو كلين! ! ! ممسحة الأرضيات، تلميع جميع الأجهزة، فرك خزانات الداخل والخارج، تنظيف الحوض، المرحاض، وجميع الأجهزة، والتأكد من الجص يحصل جيدة تنقية. يجب أن تكون المرايا والأسطح العاكسة خالية من القذارة وبصمات الأصابع.

بينما كنت تنظيف، لا ننسى للبحث عن! إزالة الغبار، العنكبوت، والشحوم من المشجعين والمصابيح. أيضا، تأكد من تركيبات لديها جميع المصابيح تعمل. سوف تحتاج إلى تسليط الضوء على كمية الضوء يتلقى الشقة، لذلك ترك تركيبات مع المصابيح تعمل جزئيا هو لا لا.

بعد تنظيف الغرف من أعلى إلى أسفل، يمكنك الحكم على ما إذا كان يلزم اتخاذ أي تدابير إضافية.

شراء مقابض ومقابض جديدة للخزانات هو وسيلة غير مكلفة لتحويل غرفتك.

إذا كان لديك المال، والأجهزة مطابقة هي دائما أكثر من المرغوب فيه، وخاصة الفولاذ المقاوم للصدأ. وهناك خيار أرخص من استبدال جهاز كامل لشراء غطاء من الفولاذ المقاوم للصدأ والتي يمكن أن تذهب الحق على الجزء الأمامي من الجهاز الحالي الخاص بك. يمكنك أيضا شراء الطلاء حتى تلامس لإصلاح الخدوش على الأجهزة البيضاء أو السوداء.

وبالإضافة إلى ذلك، إذا كان الحمام بالوعة وحوض لا تتطابق، مخازن الأجهزة تبيع الطلاء الايبوكسي، والتي يمكن أن تعطي بالوعة الوردي القديم، أو الحوض الأبيض الصدأ، والعلامة التجارية الجديدة الإيجار على الحياة. هذه مجموعات دي هي أبعد ما تكون عن خدعة واقية، لذلك قد ترغب في استئجار المهنية مثل بيرماغلاز أو طريقة معجزة للقيام إعادة الملء بالنسبة لك.

5. تعرف على المنافسة الخاصة بك حتى تتمكن من إبراز ايجابيات الممتلكات الخاصة بك

طريقة سهلة لتحويل الممتلكات الخاصة بك هو التأكيد ببساطة على إيجابياتها. تحقق من الصحف المحلية، مكتب العقارات، ومواقع مثل كريغزلست. كوم. ابحث عن الخصائص المتشابهة في الموقع والسعر والمواصفات (عدد الحمامات، غرف النوم، اللقطات المربعة، إلخ).

إذا كان العقار المنافس يؤكد على مطبخ تم تجديده الأمعاء، ولكم هو 10 سنة، وتوجيه واضح من التنافس مع مطبخهم. بدلا من ذلك، يجب أن تكون نقطة البيع الخاصة بك الكلمة إلى السقف النوافذ التي تستحم الشقة في ضوء الشمس. هل لديك شرفة أو فناء في الفناء الخلفي لحفلات الشواء الصيفية؟ بيع ذلك. القرب من وسائل النقل العام يساوي تخفيف أسرع.

النقطة هي أن كل عقار له شيء خاص. لديك فقط لفهم ما يجعل الممتلكات الخاصة بك فريدة من نوعها ومرغوبة ومن ثم السماح لبقية العالم يعرفون ذلك!بيع ما الممتلكات الخاصة بك؛ لا تركز على ما قد تفتقر إليه.

باتباع هذه النصائح خمسة تحول، سيكون لديك المستأجرين المحتملين يطرق الباب الخاص بك في أي وقت من الأوقات!