إغلاق عقارك مع رسالة إغلاق ضريبة العقارات

رسالة إقفال ضريبة عقارية هي رسالة نموذجية صادرة عن مصلحة الإيرادات الداخلية عندما يكون الإقرار الضريبي العقاري الاتحادي - نموذج ضريبة الدخل الأمريكية 706، عقارات الولايات المتحدة، استعرضت وقبلت.

وهو يسمح للحوزة بتسوية وإغلاق بروبيت - الحوزة لا تستطيع أن تفعل ذلك حتى يتم حل قضايا الضرائب العقارية إذا كانت الحوزة كبيرة بما فيه الكفاية لدين لهم. اعتبارا من عام 2016، فقط العقارات التي تبلغ قيمتها أكثر من 5 $. يجب أن يدفع 45 مليون ضريبة العقارات على رصيد قيمة العقار على هذا المبلغ.

- 1>>

ضرائب العقارات على مستوى الولاية

في الولايات التي تقوم بجمع ضريبة العقارات، ستقوم سلطة الضرائب بإصدار رسالة إغلاق ضرائب عقارية أيضا. ويشير ذلك إلى أن السلطة الضريبية قد استعرضت وقبول الإقرار الضريبي الخاص بالولاية. وقد يطلب من هذه الوثيقة أيضا إلغاء أي رهن ضريبي على الممتلكات يحول دون نقلها إلى المستفيدين قبل دفع أي ضرائب عقارية مستحقة الدفع. وحتى إذا كانت الضرائب العقارية غير مستحقة على مستوى الدولة، فإن هذا النوع من الامتيازات عادة ما يدخل تلقائيا إلى أن يتقرر أن هذا هو الحال. وتقر الرسالة الختامية بعدم وجود ضرائب مستحقة وترفع الامتياز.

بين الدول التي تفرض ضرائبها على العقارات، عادة ما تكون العتبات أقل بكثير من 5 دولارات فيدرالية. 45 الإعفاء.

كان لدى خمس عشرة ولاية ومقاطعة كولومبيا ضريبة عقارية اعتبارا من عام 2015.

من بين هؤلاء، يعمل العديد منهم على زيادة الإعفاءات أو تغيير هذه الحالة .

• مقاطعة كولومبيا هي في طور التدريج في مبلغ الإعفاء العالي.
• تعمل نيو يورك وماريلاند على زيادة مبالغ الإعفاء لمطابقتها على المستوى الاتحادي، وتتوقع إنجاز ذلك بحلول عام 2019.

-

• سوف تزيد ولاية مينيسوتا من إعفاءها إلى مليوني دولار اعتبارا من عام 2020.
• تم إلغاء ضريبة تينيسي العقارية بالكامل في عام 2016.

في بعض الولايات، مثل فلوريدا، يجب على المستوى الاتحادي أن يقدم رسالة إغ الضريبية ضريبة الدخل إرس مع محكمة الاختصاص عند استلامها. الحوزة لا يمكن أن تكون مغلقة رسميا حتى يتم ذلك، على الرغم من أن فلوريدا ليس لديها ضريبة عقارية من تلقاء نفسها.

متى يمكن للعقار توقع رسالة إغلاق ضريبية؟

وفقا لموقع مصلحة الضرائب، يمكن للورثة أن يتوقعوا رسالة إغلاق في غضون أربعة إلى ستة أشهر من تاريخ إيداع مصلحة الضرائب نموذج 706. ولكن هذا هو إذا كانت العودة دون أخطاء أو ظروف خاصة، ومن تجربة شخصية مع العقارات متعددة، وأنا أعلم أن هذا الإطار الزمني هو ببساطة ليست دقيقة. الاعتماد على إما استلام الرسالة الختامية أو رسالة تبلغ المؤمن بأن نموذج العقار 706 يخضع للتدقيق في غضون ستة إلى تسعة أشهر من تاريخ تقديم النموذج 706.

انتظر خمسة أشهر على الأقل قبل استدعاء مصلحة الضرائب العقارية والهدايا في 866-699-4083 للتحقق من حالة نموذج مصلحة الضرائب 706 بعد تقديمه.

ملاحظة: تتغير قوانين الولاية والمحلية بشكل متكرر، وقد لا تعكس المعلومات الواردة أعلاه التغييرات الأخيرة. يرجى التشاور مع محام أو محاسب للحصول على المشورة الأكثر ما يصل إلى التاريخ. المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست مشورة قانونية أو ضريبية، وهي ليست بديلا عن المشورة القانونية أو الضريبية.