كيفية العثور على وكيل بيع قائمة قصيرة

يمكن للباعة المنزل بسهولة العثور على مئات من وكلاء حريصة على سرد منازلهم، ولكن العثور على بيع قصيرة وكيل الإدراج هو أكثر صعوبة. وذلك لأن بيع قائمة قصيرة وكيل يفعل الكثير أكثر من صفعة الإدراج في ملس وتقطيع علامة في الفناء.

وكيل البيع القصير يعالج المفاوضات مع البنك. إذا لم يكن لدى الوكيل خبرة في التعامل مع تخفيف الخسائر ومفاوضي البيع القصير، فإن البائع هو الشخص الذي قد يعاني.

كان أكثر من نصف إقفالاتي العقارية في سكرامنتو من 2006 إلى 2011 مبيعات قصيرة. وأنا أعلم مباشرة ما يلزم لإغلاقها، وبصراحة تامة، والمبيعات قصيرة هي طن من العمل. يجب أن المبتدئين لا التعامل مع مبيعات قصيرة.

بيع بيع قصير وإغلاق هذه الصفقة بنجاح هو في بعض الأحيان لبيع 5 مبيعات المنازل العادية. وهناك أنواع معينة التي نحن بحاجة إلى بيع هذا المنزل مرارا وتكرارا. المشترين تقشر في كل وقت.

قرار هام هو ما إذا كان الوكيل يعالج مفاوضاتها الخاصة. إذا استعانت بجزء التفاوض، أو أسوأ من ذلك، تحاول أن يدفع المشتري ثمن المفاوضات، فقد لا ترغب في توظيف هذا الوكيل. بعض وكلاء استئجار طرف ثالث مع أقل "الجلد في اللعبة" للتفاوض نيابة عنهم، والتي لا أوصي.

ابحث عن وكيل بيع قصير

بسبب ارتفاع عدد حالات حبس الرهن ومبيعات قصيرة في بعض أنحاء البلاد منذ عام 2006، قرر العديد من وكلاء العقارات تسويق أنفسهم كمتخصصين بيع قصيرة.

بعض هؤلاء العملاء لديهم خبرة بيع قصيرة أو معدومة. على سبيل المثال، قال لي وكيل إنه متخصص بيع قصير وبيع أكثر من 50 مبيعات قصيرة. بحثت اسمه من خلال ملس وجدت أنه باع أقل من 25 على مدى 3 سنوات كان مرخصا له. انه ليس متخصص بيع قصيرة، ولكن أنا لا أعرف ما هو عليه.

كاذب.

فيما يلي 5 طرق للعثور على وكيل بيع بيع قصير:

• الإحالات من العائلة / الأصدقاء

  في بعض المناطق، حبس الرهن هي في كل مكان وأكثر من المعتاد من بيع العادية. قد يعرف البائعون بالفعل شخصا أغلق بنجاح عملية بيع قصيرة، وأن البائع هو مصدر ممتاز لتوفير الإحالة.

• اسأل وكيل عن إحالة

  الوكلاء الذين لا يدرجون صفقات البيع القصيرة يعرفون عادة الوكلاء المختصين في البيع القصير. وكلاء القاضي بعضها البعض من خلال معايير أشد، لقد اكتشفت، من المشترين القاضي وكلاء، لذلك من المرجح أن تكون موجهة إلى أرفع بيع وكيل الإدراج أرفع. بالإضافة إلى ذلك، يدفع الوكلاء بانتظام رسوم الإحالة الأخرى، مما يعني أن العامل المحيل لديه حافز إضافي للتأكد من أنه ينتهي بك المطاف في اليد اليمنى - لأنه إذا لم يغلق، فإنهم لا يحصلون على رسوم الإحالة.ليس كل وكيل بيع قصيرة سيدفع رسوم الإحالة نظرا لكمية العمل الذي ينطوي، على الرغم من.

• حضور بيع قصيرة منازل مفتوحة

  معرفة ما إذا كان وكيل استضافة الدار المفتوحة هو وكيل القائمة. في بعض الأحيان، وكلاء السماح الزميلة في مكاتبهم عقد قوائم مفتوحة. التحدث إلى وكيل الإدراج ومحاولة للحصول على شعور كم من المبيعات القصيرة هذا التعامل مع وكيل وعما إذا كان الوكيل هو على دراية.

• استخدم الإنترنت للعثور على وكيل بيع مختصر

  يكتب العديد من وكلاء قائمة البيع القصيرة مدونات حول تجاربهم، لأن التعامل مع المفاوضين يمكن أن يجعل المرء يريد القفز من أقرب الهاوية، وكتابة بلوق يوفر الإغاثة المؤقتة. انها تقريبا مثل قراءة مذكرات لأنك تعطي نظرة خاطفة في الداخل على ما يجري وراء الكواليس. يجب الحرص على عدم الحصول على امتلأت في موقع حيث يعتمد وكيل فقط على تكرار عبارة "بيع قصيرة" مرارا وتكرارا لدفع حركة المرور على الإنترنت ولا قائمة حقا مبيعات قصيرة.

  انتقل إلى مواقع ويب العديد من الوكلاء وابحث من خلال قوائم الوكيل. هل أي منهم مبيعات قصيرة؟ هل تلك القوائم الخاصة بالوكيل أو لشخص آخر في المكتب؟ دراسة بعناية لتحديد وكيل الإدراج الحقيقي.

• تشغيل قصيرة بيع بيع ملس

  إذا كان لديك صديق في مجال العقارات التجارية مع الوصول إلى ملس، تشغيل البحث عن طريق الحد من العائدات لمبيعات قصيرة. ننظر في منطقة واسعة وليس حي معين لأن المتخصصين بيع قصيرة بيع في جميع أنحاء المدينة. ثم، سحب ما يصل كل وكيل مبيعات مغلقة على مدى العامين الماضيين. إيلاء اهتمام خاص إلى دوم وتحديد وكيل بيع بيع قصير مع دوم أقل. ثم انتقل إلى موقع هذا الوكيل للحصول على مزيد من المعلومات.

في وقت كتابة هذا التقرير، كانت إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا