فيديو: سبب بسيط جدا قد يلغي الصبة ؟ 2024
يمكن أن يؤدي الانتهاء من قبو إلى إضافة قيمة كبيرة إلى الاستثمار العقاري. وغالبا ما يكون قماش فارغة حيث يمكنك إضافة حمام، وخلق مساحة الترفيه أو حتى جعل غرفة نوم إضافية. يمكن إعادة تشكيل القبو أيضا أن تكون بأسعار معقولة. هنا ثمانية فوائد الانتهاء من الطابق السفلي.
1. يمكن إضافة غرفة نوم
الانتهاء من الطابق السفلي يمكن أن تسمح لك لزيادة حجم المنزل. إذا كان المنزل الحالي هو اثنين فقط من غرف النوم، قد تكون قادرة على إضافة واحدة أو حتى غرفتي نوم إضافية من خلال الانتهاء من مساحة الطابق السفلي.
في معظم المدن، من أجل المساحة التي تعتبر غرفة نوم الفعلية، يجب أن يكون اثنين من أشكال الخروج، فضلا عن خزانة. بناء خزانة بسيطة بما فيه الكفاية.
إضافة أشكال الهروب أكثر تعقيدا. وغالبا ما ينطوي على كسر في الجدران الأساس للممتلكات لخلق أو توسيع الفتحات القائمة. إضافة غرف النوم، ومع ذلك، يمكن أن تضيف قيمة إلى الممتلكات وتساعدك على تقديم طعنة لمجموعة واسعة من المشترين.
2. يمكن إضافة حمام
تماما كما الانتهاء من الطابق السفلي يمكن أن تسمح لك لإضافة غرفة نوم إلى الممتلكات، فإنه يمكن أيضا يسمح لك لإضافة حمام. يمكن أن يكون تعادل كبير أن يكون اثنين من حمام المنزل بدلا من منزل واحد الحمام. إضافة حمام سيكون أكثر تكلفة من مجرد وضع دريوال لتقسيم الغرف الأخرى.
تحتاج إلى إنفاق المال على سباك إذا كنت لا تستطيع أن تفعل العمل بنفسك، وكذلك على مختلف تركيبات السباكة. سوف تبليط الحمام أيضا تكلف المال.
في حين أن التكلفة الأولية قد تكون أكبر عند إضافة الحمام، والوظيفة التي تقدمها لأصحاب المنازل قد تكون استثمارا لا يقدر بثمن، وبالتالي تساعدك على الحصول على العقار تباع بسرعة.
3. إضافة قيمة إلى المنزل
الانتهاء من الطابق السفلي سيضيف قيمة إلى الاستثمار العقاري. على الرغم من أنها قد لا تعتبر "لقطات مربع صالحة للعيش" من قبل ملس، فإنه لا يقدم عائد كبير.
في الولايات المتحدة، في المتوسط، الانتهاء من الطابق السفلي تعطيك عودة 70 إلى 75٪ من الاستثمار الخاص.
على سبيل المثال، إذا أنفقت $ 1000 على التحسينات، فستزيد قيمة العقار بنحو 700 دولار. إذا كنت قد أنفقت $ 10، 000 على التحسينات، فإنه من شأنه أن يزيد من قيمة العقار بنحو $ 7، 000.
4. طريقة لإضافة مساحة إذا كانت رموز تقسيم المناطق لا تسمح الإضافات الأخرى
قد يكون هناك قيود تقسيم على الممتلكات الاستثمارية الخاصة بك والتي تمنعك من تقديم إضافات معينة إلى الممتلكات. في كثير من الأحيان، لم تتمكن من توسيع لأنها سوف تجلب الممتلكات الخاصة بك قريبة جدا من الجيران. قد لا تكون قادرا على توسيع صعودا، خاصة إذا كان المنزل هو بالفعل اثنين من القصص.
لذلك، يصبح هذا الطابق السفلي قيمة جدا. انها تسمح لك لإضافة مساحة وظيفية إلى المنزل دون التدخل في أي قيود تقسيم المناطق.
5. الدخل
سواء كنت تحاول أن تقلب بسرعة العقار الاستثماري أو تبقيه بنفسك كعائلة متعددة، الانتهاء من الطابق السفلي يمكن أن تسمح لك لإضافة وحدة تأجير. وبطبيعة الحال، فإن هذه الوحدة يجب أن تكون معتمدة من قبل قسم تقسيم المناطق في بلدتك.
أي مساحة معيشة يجب أن تتوافق مع قانون الحريق المحلي. وهذا يعني عادة شكل واحد على الأقل من المدخل وشكلين للخروج.
ستحتاج بعض المدن إلى مساحة مخصصة واحدة على الأقل لكل موقف من وحدات تأجير السيارات، لذا تأكد من أن تكون على دراية برمزك المحلي.
هذه الوحدة الإيجار يمكن أن نداء إلى المشترين المحتملين الذين يتطلعون إلى تخفيف حمولة الرهن العقاري. سوف يكون الإيجار الشهري للمستأجر هو في الأساس دفع كل أو جزء من الرهن الشهري.
إذا كنت تقوم بإضافة وحدة الإيجار لعقار كنت تحتجز، والانتهاء من الطابق السفلي سيزيد كثيرا من التدفق النقدي للعقار. في حين أن وحدات الطابق السفلي لا تتقيد بقدر وحدات الصف أعلاه، سوف لا تزال قادرة على الحصول على دخل كبير من الفضاء الذي كان سيجلس خلاف ذلك.
6. إضافة الترفيه / التخزين / مساحة الضيف إلى المنزل
على الرغم من أن الطوابق النهائية النهائية لا تحسب عادة عند حساب لقطات مربع من المنزل لأغراض إعادة البيع، والمشترين المحتملين يحبون أن نرى الطابق السفلي النهائي.
الانتهاء من الطابق السفلي يضيف مساحة قابلة للاستخدام إلى المنزل. ويمكن تحويل مساحة مظلمة وكئبة خلاف ذلك إلى منطقة ترفيهية أو منطقة لعب للأطفال أو مساحة تخزين منظمة أو ملاذ صغير لزيارة الضيوف. بل هو مكافأة ممتعة غير متوقعة للمشترين وأنهم يحبون الخيارات التي الطابق السفلي النهائي يعطيهم.
7. هل نفسك
إذا كنت في متناول يدي، قد تكون قادرة على توفير مبلغ كبير من المال عن طريق الانتهاء من كل شيء، أو معظم، من الطابق السفلي من قبل نفسك. حتى لو كان لديك لاستعانة بمصادر خارجية قضايا أكثر تعقيدا، مثل العمل الكهربائي، إذا كنت قادرا على وضع الأرضيات نفسك، تأطير الجدران ووضع دريوال، لا يزال بإمكانك انقاذ مبلغ كبير من المال.
8. لا تحتاج إلى استخدام المواد الراقية
الناس لا يتوقعون أعلى التشطيبات نهاية في الطابق السفلي. في الواقع، الخشب الصلب هو خيار رهيب لقبو، كما قضايا الرطوبة يمكن أن يسبب ذلك إلى الاعوجاج. لذلك، يمكنك توفير المال على عيار المواد التي تستخدمها بالمقارنة مع التشطيبات لبقية المنزل. الناس سعداء فقط أن يكون الطابق السفلي وظيفية الانتهاء مع الحرارة والضوء والأرضيات.
كيفية تثبيت لوحة باكر في الطابق
يجب تثبيت بلاط الأرضيات على نحو سلس ومسطح السطوح. من أجل تحقيق سطح مثالي، يجب أن تتعلم كيفية تثبيت مجلس الداعم.
كيفية الحصول على التعاقد بعد الانتهاء من التشغيل
كيفية التعاقد بعد أن تم إطلاقك ، بما في ذلك نصائح البحث عن عمل، والحصول على المراجع، والمشورة المهنية التوظيف، وكيفية الإجابة على أسئلة المقابلة.
الانتهاء من الإقرار الضريبي في الوقت المحدد
بعد الانتهاء من حساب الضرائب، استخدم هذه الخطوات سهلة المتابعة حتى النهاية حتى عودتك، بما في ذلك طرف ثالث ديسيجنز والبريد عودتك.