هل أنت جاهز للشراء من المنزل؟

هل تفكر في شراء منزل جديد؟

هل أنت غير متأكد من ما إذا كنت لا تستطيع تحمله أم لا؟

لا تقلق. وهنا مخطط.

الخطوة الأولى في هذه العملية هي النظر إلى النفقات الحالية.

هل أنت في الديون؟

هل لديك أي دين مرتفع الفائدة، مثل دين بطاقة الائتمان؟

(من خلال "الفائدة المرتفعة"، فأنا أشير إلى الدين الذي يزيد سعر الفائدة عن 8 في المائة.)

إذا كان الأمر كذلك، فأنت لست مستعدا لشراء منزل بعد. التركيز على سداد بطاقات الائتمان الخاصة بك قبل أن تبدأ التسوق لمنزل.

لماذا؟ الرهن العقاري الخاص بك ليست الفاتورة الوحيدة التي سوف تدفع. عندما كنت تملك المنزل، كنت مسؤولا عن دفع تكاليف الصيانة والإصلاح.

أنت أيضا من المرجح جدا أن ترغب في تزيين وتأثيث منزلك، والتي سوف تضيف إلى التكاليف الخاصة بك. سوف تحتاج إلى دفع ثمن عمليات التفتيش وإغلاق التكاليف، وبعضها سيخرج من جيبه.

ما لم تحصل على قرض شؤون المحاربين القدامى (ف)، ستحتاج إلى إجراء دفعة أولى على المنزل أيضا.

باختصار، شراء منزل مكلف. إذا كنت في دين، ليس لديك القدرة على جعل كل هذه المدفوعات.

فكر في الإيجار كصبر من الصبر، لإعادة صياغة المؤلف الأكثر مبيعا ديف رمزي. التركيز على قهر ديون بطاقة الائتمان الخاصة بك قبل إضافة المزيد من المسؤولية المالية لوحة الخاص بك.

هل لديك وفورات في حالات الطوارئ؟ خالية من الديون

؟ تهانينا.

إليك السؤال التالي: هل لديك صندوق طوارئ؟

احتفظ بثلاثة إلى ستة أشهر من نفقات المعيشة الأساسية الخاصة بك جانبا في حساب التوفير الذي لا تلمسه إلا إذا واجهت حالة طوارئ حقيقية (مثل فقدان وظيفتك).

انها ليست المال الذي تستخدمه للهدايا العيد. ومن المال الذي اضغط عليه عندما سيارتك ينهار في نفس الأسبوع أن فاتورة مستشفى كبير ومن المقرر.

إذا لم يكن لديك صندوق طوارئ، فإنك تنزلق وردي واحد عن الكارثة المالية الكلية.

هل تقومون بالتقاعد؟

بعد ذلك، اسأل نفسك إذا كنت توفر ما يكفي للتقاعد.

إذا كان لديك خطة تقاعد في مكان العمل، مثل 401k، يجب أن تساهم على الأقل بما فيه الكفاية للحصول على مباراة صاحب العمل الكامل.

إذا لم يكن لديك خطة مكان عمل، فتح حساب الاستجابة العاجلة في الوساطة مثل الطليعة والمساهمة ما لا يقل عن 10 إلى 15 في المئة من راتبك.

أنت لا تحتاج إلى حزمة من مزايا صاحب العمل لفتح حساب الاستجابة العاجلة، وهذا هو السبب في أن الكثير من العاملين لحسابهم الخاص، فضلا عن الناس الذين يعملون في وظائف دون فوائد، واختيار لفتح واحد.

قبل أن تشتري منزلا، تأكد من إنقاذ ما لا يقل عن 10 في المئة - أو مثالي 15 في المئة - للتقاعد.

انظر إلى ميزانيتك

وأخيرا، بعد اجتياز هذه الخطوات، حان الوقت للنظر في ميزانيتك.

هل يمكنك تحمل تكلفة شراء منزل (أو التداول من منزلك الحالي)؟

كقاعدة عامة، يجب أن لا تتجاوز نفقاتك المنزلية (بما في ذلك المرافق) 35 في المائة من إجمالي أجورك، وفقا لميزانية جين تشاتسكي من 5 فئات.

وبعبارة أخرى، إذا كنت تكسب $ 2، 000 شهريا، يجب أن النفقات المتعلقة منزلك لا يزيد عن 700 $. إذا كنت تكسب $ 4، 000 شهريا، يجب أن نفقات منزلك لا يزيد عن 1 $، 400.

تذكر أنك لن تدفع فقط لتكلفة الرهن العقاري (أو الإيجار). كمالك منزل، سوف تدفع تكاليف إضافية مثل الإصلاحات والصيانة والتجديدات.

تأكد من أن لديك ما يكفي من غرفة تذبذب في ميزانيتك لهذا. إجمالي مجموع كل هذه النفقات المنزلية يجب أن لا يزيد عن دولار واحد من كل 3 دولارات تكسبها.

سوف تحتاج إلى بقية أموالك لشراء أخرى، مثل محلات البقالة، وكذلك المدخرات.

كل ما تبذلونه من مشتريات ضرورية - بما في ذلك الإيجار أو الرهن العقاري، والمرافق، والبنزين، ومحلات البقالة، ودفع السيارة، وأقساط التأمين - يجب أن لا تزيد على 50 في المئة من دخلك، وفقا لميزانية إليزابيث وارن 50-30-20.

وتقول هذه الخطة أيضا أنه يجب عليك توفير 20 في المئة على الأقل من دخلك. أوصي بتخصيص ما لا يقل عن 10 إلى 15 في المائة في حسابات التقاعد، و 5 إلى 10 في المئة أخرى في حساب التوفير حتى يكون لديك صندوق طوارئ كاف.

بعد ذلك، وضع ما تبقى من 5 إلى 10 في المئة في صندوق الادخار الكلية، صندوق إصلاح المنزل، وخلق وفورات لعناصر كبيرة تذكرة، أو استثمار الأموال في صندوق مؤشر بسيط، رسوم منخفضة.