مقيم - المعلومات المهنية

الوصف الوظيفي

يقوم مقيم بتقييم قيم خصائص متعددة - عادة أحياء كاملة من المنازل. ويتمثل هدفهم في تحديد مقدار ضريبة الأملاك التي يجب على مالكي تلك الممتلكات دفعها للمدن والمحافظات والبلديات الأخرى التي يوجدون فيها. ويتشابه عمله مع مثمن العقارات الذي بدلا من حساب قيمة خصائص متعددة، تقييم قيمة خاصية واحدة في كل مرة.

- <> 999 <حقائق التوظيف

كان هناك 78 ألف مقيم ومقيم للعقارات العاملين في عام 2012.

* ^{معظم العمل للحكومات المحلية. وهم يعملون بشكل عام ساعات الدوام الكامل، خلال يوم العمل العادي.} المتطلبات التعليمية

على الرغم من عدم وجود أي متطلبات تعليمية فيدرالية، فإن الحد الأدنى من المتطلبات عادة ما يتم تحديده من قبل مجالس تقييم الدولة أو من قبل المناطق الفردية في الولايات التي ليس لديها مجالس التقييم - العديد من المقيمين لديهم درجة البكالوريوس. الدورات الدراسية في الاقتصاد، والمالية، والرياضيات، وعلوم الكمبيوتر، واللغة الإنجليزية، وقانون الأعمال أو العقارات هو مفيد. وتقوم بعض البلديات بتعيين مقيمين لديهم شهادات دراسية في المدارس الثانوية. وتوفر معظم مكاتب التقييم التدريب أثناء العمل، ولكن التدريبات التي لا توفرها، تستعين بالمقيمين الذين يحصلون على خبرتهم من مصادر أخرى.

لماذا تحتاج إلى معرفته عن المتطلبات التعليمية؟

^{متطلبات أخرى}

يجب أن يتم اعتماد المقيمين في بعض الولايات.

للحصول على شهادة يجب أن تأخذ دورات التقييم الأساسية، اجتياز الامتحان والعمل عدد معين من الساعات. وللحفاظ على الشهادة يجب عليهم أن يأخذوا دورات التعليم المستمر. انظر أداة الاحتلال المرخصة على كاريرونيستوب للحصول على معلومات حول المتطلبات في الدول الفردية.

بالإضافة إلى المهارات الفنية أو الصعبة التي يكتسبها المرء من خلال التدريب الرسمي أو أثناء العمل، يتطلب النجاح في هذا العمل مهارات ناعمة معينة.

العمل تحت ضيق ضيق الوقت يتطلب مهارات إدارة الوقت جيدة. يجب أن تكون منظمة تنظيما جيدا من أجل تتبع جميع جوانب تقييم الممتلكات. تساعد مهارات حل المشاكل الجيدة المقيمين في التعامل مع حالات غير متوقعة.

توقعات العمل

وفقا لمكتب الإحصاءات العمالية الأمريكي (بلس)، من المتوقع أن ينمو عمل المستشارين بوتيرة أبطأ من المتوسط ​​في جميع المهن حتى عام 2022.

لماذا تحتاج إلى معرفته عن توقعات العمل ؟

^{الأرباح}

حصل المقيمون على راتب سنوي متوسط ​​قدره 570 52 دولارا ومتوسط ​​أجور الساعة 25 دولارا. 27

* ^{في عام 2014 (الولايات المتحدة).} استخدام معالج الراتب في الراتب. كوم لمعرفة مقدار مقيم حاليا يكسب في مدينتك.

يوم في حياة مقيم

هذه هي بعض واجبات العمل النموذجية المأخوذة من الإعلانات عبر الإنترنت لمناصب مقيم وجدت في الواقع. كوم و غوفتجوبس.كوم:

تحديد استخدام كل خاصية وتعيين تصنيف بناء على ذلك الاستخدام.

• إعداد جداول تقييم للأحياء.
• إخطار دافعي الضرائب سنويا بالتصنيف والقيمة السوقية لممتلكاتهم.
• أجب عن أسئلة ضريبة الملكية.
• فحص العقارات السكنية لتحسين أو تدهور من شأنها أن تؤثر على القيمة السوقية.
• جمع وتحرير وفرز البيانات المتعلقة مبيعات العقارات.
• تظهر كشاهد خبير بالتزامن مع جلسات الاستماع والدعاوى القضائية حسب الحاجة.

• المهن مع المهام والأنشطة ذات الصلة

الوصف	الراتب السنوي (2014)	المتطلبات التعليمية	العقارات المثمن
تقديرات قيمة العقارات الفردية	$ 52، 570 < الحد الأدنى للدرجة الزميلة	فحص الضرائب	يقيم الإقرارات الضريبية للتأكد من دقتها
$ 51، 120	بكالوريوس في المحاسبة أو مزيج من التعليم والخبرة	وسطاء العقارات ووكلاء البيع < شراء وتبيع وتأجير العقارات السكنية والتجارية	$ 57، 360 (وسيط)
$ 40، 990 (ساليس إدجنت)		الحد الأدنى من شهادة الثانوية العامة والترخيص الضبط حدد كم يجب أن تدفعه شركة التأمين عن فقدان الممتلكات.	$ 62، 220
شهادة الثانوية العامة	*	ملاحظة:	يجمع مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل بين بيانات الأجور والعمالة للمقيمين والمقيمين في العقارات

المصادر: وزارة العمل الأمريكية، كتيب التوقعات المهنية، 2014-15 الطبعة والمقيمين والمقيمين للعقارات إدارة التوظيف والتدريب، وزارة العمل الأمريكية، O * نيت أونلين، مقيمون