أفضل وأسوأ الدول لضرائب العقارات

إذا كنت تبحث عن دولة بدون ضريبة على الممتلكات، فاستخدمت مناظير لمشاهدة السماء لحيوان يونيكورن. لقد سمعنا جميعا اقتباس بنجامين فرانكلين القديم بأن لا شيء مؤكد في الحياة ولكن الموت والضرائب، وهذا ينطبق بشكل خاص على ضرائب الملكية. سوف تدفع لهم إذا كنت تملك العقارات، بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه في الولايات المتحدة، ولكن معدلات الضرائب هي أقل بكثير في بعض الولايات من غيرها.

أفضل الدول لضرائب العقارات

وهناك الكثير من الرياضيات المعقدة يذهب إلى حساب معدلات ضريبة الأملاك، ولكن المعادلة تنتهي بنسبة مئوية من قيمة المنزل.

هذه طريقة جيدة لترتيب الولايات لأنها توفر رقما قياسيا للمقارنة.

لنفترض أن شخصا ما في الدولة "أ" يدفع 10 آلاف دولار سنويا في ضرائب الملكية على منزل بقيمة مليون دولار. يدفع شخص آخر في الدولة باء 10 آلاف دولار سنويا على شقة بقيمة 150 ألف دولار. وأفضل طريقة لمقارنة هاتين الولايتين هي تحديد الضرائب على الممتلكات كنسبة مئوية من القيمة المنزلية. ولا يدفع الشخص في الدولة ألف سوى 1 في المائة من قيمة منزله، بينما يدفع الشخص في الدولة باء ما يقرب من 7 في المائة. الشخص في الدولة أ هو الحصول على أفضل صفقة، على الرغم من انهم على حد سواء دفع نفس المبلغ بالدولار.

مؤسسة الضرائب، وهي مؤسسة تعليمية وبحثية غير ربحية وغير حزبية مستقلة، ظهرت بعض الأرقام عن السنة الضريبية 2015. ووفقا لما أفادت به صحيفة فيسكال تايمز، وجدت مؤسسة الضرائب أن أفضل عشر دول أفضل لضرائب العقارات على أساس معدلات الفائدة الفعلية على المنازل التي يشغلها المالك هي:

1. هاواي - 0. 28 في المائة
2. ألاباما - 0. 43 في المئة < لويزيانا - 0. 51٪
3. ديلاوير - 0. 55٪
4. مقاطعة كولومبيا> 0. 57٪
5. ساوث كارولينا - 0. 57٪
6. ويست فرجينيا - 0. 59٪ > وايومنغ - 0. 61 في المئة
7. كولورادو - 0. 61 في المئة
8. أركنساس - 0. 62 في المئة
10. لذلك هناك لديك. هاواي هو أفضل شيء المقبل لدولة مع عدم وجود ضريبة الممتلكات.

أسوأ دول لضرائب العقارات

وجدت مؤسسة الضرائب أن أصحاب المنازل في هذه الولايات يدفعون الضرائب العقارية:

نيو جيرسي - 2. 38 في المئة

إلينوي - 2. 32 في المئة

1. نيو هامبشاير - 2. 15 في المائة
2. كونيتيكت - 1.98 في المئة
3. ويسكونسن - 1. 96 في المئة
4. تكساس - 1. 90 في المئة
5. نبراسكا - 1. 84 في المئة
6. ميشيغان - 1. 78 في المئة
7. فيرمونت - 1. 71 في المئة
8. رود ايلاند - 1. 67 في المئة
9. الفرق بين الدولة بأدنى المعدلات - هاواي - ونيجيري أعلى معدل هو ضخم 2. 1 في المئة، والتي يمكن أن يخرج إلى مشروع قانون ضريبة الممتلكات كبيرة جدا، وخاصة على منزل فاخر.
10. كل شيء قريب

بعض الدول التي تفرض معدلات ضرائب على الممتلكات الهائلة، مثل نيو هامبشاير وتكساس، تعطي السكان بضعة فواصل في فئات الضرائب الرئيسية الأخرى.على سبيل المثال، تكساس ليس لديها ضريبة دخل الدولة. وتعتمد هذه الدول اعتمادا كبيرا على الضرائب على الممتلكات لتغطية نفقاتها. على الجانب الآخر من المعادلة هي الدول التي تفرض ضرائب عالية في جميع المجالات، مثل نيو جيرسي وإيلينوي.

لا يتم تعيين ضرائب العقارات على مستوى الولاية فقط. وتنخرط المدن والمقاطعات ومجالس المدارس المحلية، وبالتالي قد تكون الضرائب في منطقة واحدة من الدولة أعلى من تلك الموجودة في مناطق أخرى. وتقدم عدة ولايات إعفاءات ضريبية على الممتلكات لكبار السن، وقدامى المحاربين والمعوقين.