دليل لضرائب العقارات في نيويورك

يدفع سكان نيويورك بعض أعلى الضرائب العقارية في البلاد، وفقا لبيانات التعداد والقوائم التي جمعتها مؤسسة الضرائب غير الربحية. ومع ذلك، فإن الدولة تقدم إعفاءات للأشخاص الذين يستخدمون منازلهم كمقر إقامة أساسي لهم، فضلا عن إعفاءات لكبار السن، وقدامى المحاربين، والأشخاص ذوي الإعاقة.

التقييمات

يقضي قانون الولاية في نيويورك بتقييم جميع الممتلكات في كل بلدية (باستثناء مدينة نيويورك ومقاطعة ناسو) على أساس نسبة موحدة من القيمة السوقية كل عام.

وهذا يعني أن التقييم الخاص بك سوف يكون مساويا لبعض النسبة المئوية المحددة من القيمة السوقية كما يحددها مكتب المقيم المحلي الخاص بك، وأنه سيتم إعادة تقييم الممتلكات الخاصة بك كل عام. إذا كنت لا توافق على تقييمك، هناك طرق للاحتجاج عليه.

رسوم ضريبة العقارات في نيويورك

يساوي فاتورة ضريبة الممتلكات مبلغ التقييم النهائي مضروبا في معدل ضريبة الملكية المحلية. وتحدد الحكومات المحلية معدلات ضريبة الأملاك العقارية في نيويورك، وبالتالي فإنها تختلف حسب الموقع. الدولة لديها موقع على شبكة الانترنت حيث يمكنك البحث عن مدينتك ومعرفة معدلات الضرائب، مبالغ الإعفاء، وغيرها من المعلومات.

تخفيضات وإعفاءات ضريبة الأملاك

تقلل إعفاءات ضريبة الأملاك من تقييم قيمة العقار، وهو ما يستند إليه فاتورة ضريبة الممتلكات. وتسمح نيويورك للحكومات المحلية بإعطاء عدة إعفاءات مختلفة. ولدى نيويورك إعفاءات لكبار السن، وقدامى المحاربين، والمعوقين.

وهناك أيضا الإعفاء من الضرائب (الإعفاء الضريبي للمدرسة)، وهو إعفاء للممتلكات السكنية التي تستخدم كمقر الإقامة الرئيسي للمالك. وتقرر كل منطقة ما إذا كانت ستقدم هذه الإعفاءات أم لا، لذلك قد لا تكون متاحة في كل مكان في الولاية.

- <>

• إعفاءات كبار السن: يسمح قانون ولاية نيويورك للحكومات المحلية والمناطق التعليمية بإعطاء المواطنين المؤهلين كبار السن حتى تخفيض القيمة المقدرة لممتلكاتهم السكنية بنسبة 50٪. للتأهل، يجب أن تكون 65 أو أكثر وتلبية قيود الدخل معينة وغيرها من المتطلبات. وللمحليات أيضا خيار منح إعفاء أقل من 50٪ لكبار السن الذين تتجاوز دخولهم حدود الدخل. ويمكن للمجتمعات المحلية القيام بذلك عن طريق إنشاء نظام يتلاشى فيه الإعفاء ببطء مع زيادة الدخل.
• قدامى المحاربين الذين يشترون ممتلكاتهم باستخدام أموالهم من معاشاتهم أو تسويات التأمين أو العلاوات يمكنهم الحصول على إعفاء يقلل من تقديراتهم. وتحدد كل منطقة مبلغ الإعفاء. كما يسمح للحكومات المحلية بمنح إعفاءات من قدامى المحاربين الذين خدموا خلال الحرب أو حصلوا على ميدالية ميدانية. يسمح الإعفاء الثالث خصيصا للمحاربين القدامى الحرب الباردة.
• إعفاءات المعوقين: يسمح قانون الولاية بإعفاءات الأشخاص ذوي الإعاقة الذين لديهم أدلة موثقة عن إعاقتهم وتلبية بعض القيود على الدخل وغيرها من المتطلبات التي تحددها كل منطقة. والإعفاء الأساسي يساوي 50٪ من قيمة العقار. ویمکن أن تقدم التجمعات أیضا إعفاءات أقل من 50٪ للأشخاص الذین یتجاوز دخلھم الحدود المقررة.
• الإعفاءات من النجوم: سكان نيويورك الذين يملكون ويعيشون في منزل واحد أو اثنين أو ثلاثة أفراد أو شقة أو شقة تعاونية أو منزل مصنوع أو مسكن للمزرعة مؤهلون للحصول على إعفاء من النجوم في مقر إقامتهم الرئيسي. والإعفاء الأساسي من النجم يساوي 30 ألف دولار من القيمة الكاملة لمنزل للضرائب المدرسية فقط. وهناك أيضا إعفاءات معززة للنجوم لكبار السن الذين يستوفون قيود الدخل.