كسر الألفية من المنزل شراء غرادلوك

حتى مع صدور تقارير مشجعة عن الوظائف والأجور بدءا من أوائل عام 2014، لا يزال العديد من خبراء سوق العقارات والاقتصاديين أقل حماسا بشأن عودة جيل الألفية إلى سوق المشترين العقاريين. وكان جيل الشباب، وخاصة خريجي الجامعات الحديثة، تاريخيا أساس أول مرة شراء منزل جديد.

أفضل وظائف وأجور ولكن تردد

<1>>

كان المشترون الجدد في المنازل لأول مرة هم الطلب الديموغرافي على قيادة المساكن قبل انهيار السوق الذي بدأ في أواخر عام 2006.

بعد الحادث، كان هناك عدد من العوامل التي تمنعهم من الخروج سوق. جيل الألفية هي في معظمها تأجير، والقيام الشيء رفيق، أو الذين يعيشون في المنزل مع الآباء والأمهات. انهم لا يشترون المنازل.

قد يكون من الممكن أن يكون سنوات قبل أن يتمكن العديد من جيل الشباب من أن يفرع من وضع السور الجلوس في شراء منزل. هذه المجموعة لا تزال يجب أن تأتي مع دفعة أولى، والحد من الديون القرض الطالب، والعمل على أفضل درجات الائتمان في بعض الحالات. وسوف يرغبون في رؤية احتمال نمو كبير في الدخل قبل أن يغرقوا.

أسعار المنازل لا تتعاون إما. لقد كان ارتفاعها أسرع من الأجور. كما أن مستويات عمالة الشباب كانت بطيئة جدا للعودة إلى مستويات ما قبل الركود. لذلك، فإن التحدي هو كيفية مساعدة شخص ما في هذا الجيل لرؤية فرصة في السوق الحالية إذا كانوا في وضع يمكنها من شراء. لاحظ أن لم أكن أقول أنه كان تحديا المبيعات.

لن يستجيبوا لدورة المبيعات.

تحليل وضعهم

إذا لم يكونوا مستعدين، فليس هذا هو الوقت المناسب. هذا من الصعب على العقارات المهنية لابتلاع، ولكن هذا هو الطريق للحفاظ على مصالح العملاء الخاصة بك أمام لك. إذا كان لديهم دفعة أولى، ونسبة الدين إلى الدخل لائق، وبعض الرغبة في امتلاك، وأنها على الأرجح جاهزة، ولكن عليك أن تكون حذرا حتى لا تضيعوا وقتكم أو دفعهم بعيدا أبدا إلى إرجاع.

• هل لديهم دفعة أولى في النقد المتاح أو الأصول القابلة للتحويل؟
• كيف هو الائتمان؟
• ما هو الوضع السكني الحالي؟
• ما هي حالة ديونها الطلابية؟
• كيف سيعتمد دفع البيت على تكاليف السكن الحالية؟

هذه العملية يجب أن تساعد على بناء الثقة، كما أنك لا تأتي فقط مع الملعب المبيعات أو "انها دائما الوقت المناسب لشراء منزل" الشيء. كنت تعمل معهم لتقييم بعناية قدرتها على شراء وليس نأسف للعملية. إذا لم يكن الوقت قد حان، فمن المرجح جدا أنها سوف يعود إليك عندما يكون. إذا كنت تحصل على شعور جيد بأن الوقت قد حان بالنسبة لهم، لن تضطر لبيعها على الشراء. سوف تحتاج فقط إلى اتخاذها من خلال الاشياء المشتري المنزل لأول مرة مخصصة لحالتهم.

هذا السوق يمكن أن يكون أفضل أنها سوف ترى

انها ليست من الصعب بيع على الإطلاق لإظهار المشترين المحتملين لأول مرة أن السوق مع انخفاض ولكن ارتفاع أسعار المنازل، وانخفاض أسعار الفائدة، والباعة الجائعين والبائعين هو سوق جيدة للدخول كمشتري. هل تحليل متحفظ للفرق في شراء اثنين من سبيل المثال المنازل في الوقت الحالي بالمقارنة مع شراء في غضون بضع سنوات إذا ارتفعت معدلات نقطة أو نحو ذلك والأسعار ترتفع بنسب مئوية من رقم واحد.

كلاهما تقديرات متحفظة، على الرغم من أننا لا يمكن التنبؤ بنشاط السوق.

أنت ببساطة تشير إلى التأثير المحتمل لظروف السوق على الرهن العقاري في المنزل إذا كانوا ينتظرون. ومن المؤكد أنه يمكن تعويضها بزيادة في دخلها، ولكن لن يكون أجمل إذا ذهبت هذه الزيادة إلى الدخل المتاح، وليس إلى السكن.

العمل مع جيل الألفية في عملية شراء المنزل يتطلب بناء الثقة. لديهم مهارات تقنية كبيرة، عموما لا يعتقدون أنهم بحاجة لمساعدتكم بقدر ما فعل والديهم. ولكنهم لا يزالون مشترين لأول مرة، ولديهم نفس الشكوك والمخاوف التي كانت لدى المجموعة دائما على الجانب المالي والمعاملات في العملية. انهم سوف يكون موردا كبيرا إذا كنت تعمل لهم الحق.