شراء، إصلاح، بيع: الجزء 4 من 5 - كيفية شراء، إصلاح وبيع منزلك - إعادة عرض وبيع من أجل الربح

كان بيتي الرابع يقع على بركة. أكثر من مستنقع من صنع الإنسان، في الواقع، ولكن دعوتها بركة لأنه بدا أكثر براقة. كان على بعد 25 ميلا من وسط المدينة، مخصص على مستوى الانقسام حوالي ثماني سنوات جديدة، وتقع قبالة السحب الرئيسي في عدن برايري، من.

كان من غير المكلف نسبيا شراء حوالي 110،000 دولار، لأن المستوى الأدنى لم يكتمل. اشتريتها بقصد إعطائها اهتماما كاملا، وهذا يعني أنني كنت ذاهب لإنهاء تشغيل نفسي عن طريق تحويل المساحة غير المستخدمة إلى غرفة عائلية، مدخل، غرفتي نوم اضافية، حمام كامل وغرفة الشمس.

كان لدي الكثير من أدوات السلطة وتسعة أشهر خدش قبالة التقويم. من 8: 00 في الصباح حتى 8: 00 في الليل (وأحيانا في وقت لاحق)، عملت في قبو. كانت السماء.

تأطير الجدران المقسمة، المداخل، الخزائن و مجاري الهواء

أولا، التقطت العديد من الكتب تأطير من المكتبة و علقت في قسم الخشب في مراكز تحسين المنزل، والتحدث إلى أي شخص بدا وكأنهم لديهم بعض الخبرة. تأطير لم يكن صعبا كما كنت قد تخيل، لكنه لم ينطوي على الرياضيات. كان يجب أن تكون المسامير متباعدة 16 بوصة على المركز. المدخلات المطلوبة جاك ترصيع بالإضافة إلى الأزرار الملك. كانت زوايا صعبة بعض الشيء، ولكن كان واضحا. وهنا أشياء تعلمت:

• بناء المستطيل أسهل للحفاظ على راسيا. يمكنك دائما قطع جزء من عتبة حيث يذهب الباب بعد انها في المكان.
• لا توجد جدران موجودة. قد تحتاج إلى رصف الجزء العلوي من الإطار في مكان أو استخدام الحشوات لجعله مستوى و راسيا.
• تركيب إطارات لتزيين الجدران أو الأرضيات يتطلب مطرقة كهربائية تستخدم الرصاص النشط المسحوق لدفع الأظافر المصممة خصيصا إلى الخشب والأسمنت.
• ساحة النجار لا تقدر بثمن. لذلك هو إعادة النظر في نظرية فيثاغورس من تلك الطبقات هندسة المدرسة الثانوية تخطيت على أن قال A- مربع + B- مربع = C- مربع.

• إذا كانت مقابض الأبواب تبدو مرتفعة جدا بعد تعليق الباب، يكون الباب رأسا على عقب.

دريوال معلقة (شتيروك) والمطاط / الرملي

في الوقت الذي شتروكيد المستوى الأدنى، أنا وزنه أقل من 100 جنيه وقفت حوالي خمسة أقدام. إذا كان لي أن أفعل أكثر من ذلك، وأنا على الارجح لم يرفعوا تلك دريوال ورقة حتى على الحائط بنفسي. انها الكثير من الوزن لظهري لدعم. ورقة دريوال هي 4 × 8 ونصف بوصة سميكة. وهنا بعض الحيل التي ما زلت تستخدمها اليوم:

• دريف الأظافر أو مسامير 4 أقدام أسفل من السقف. ثم رفع زاوية واحدة من دريوال على كرسي. رفع الزاوية الثانية.ثم هيف-حو القسم يصل دافئ ضد الجدار للراحة على الدعم كما كنت المسمار في الموقف.
• أفضل شراء هو بندقية دريوال. وسوف يوفر لك ساعات.
• شراء T- ساحة. تتبع خطوط القطع في قلم رصاص أولا، تليها سكين دريوال.
• ركلة الجزء الخلفي من دريوال مع الركبة لكسر النتيجة. ثم شريحة دعم ورقة مع سكين فائدة قابل للسحب.
• يتطلب الطين على الأقل 3 معاطف، ريمكسينغ قبل تطبيق على فقاعات على نحو سلس. استخدام عموم الطين.
• تطبيق كل معطف في طبقات رقيقة، واسمحوا الجافة تماما والرمال بخفة.
• إذا كنت تستطيع أن ترى عيوب في الطين، وسوف نرى لهم عند الطلاء.

الكهربائية، السباكة، هفاك

أنا جعلت العشاء لصديق الذي يثبت أنظمة هفاك، وانه ساعدني معرفة كيفية قطع حفرة في بلدي الفرن. أنا لا أعرف ما إذا كنت قد سمعت العصب للقيام بذلك نفسي. أمر أيضا المواد التنفيس من مورده، ولكن أنا وضعت معا. وهنا مزيد من النصائح:

• تحتاج العودة الهواء البارد. ركضتها على طول كامل من المستوى السفلي ومعبأة لهم في.
• الأسلاك الكهربائية يمكن أن تجعل أصابعك تؤذي. استخدام متجرد الأسلاك الكهربائية / القاطع.
• قم بشراء ثقب نصف بوصة لحفر ثقوب في الأزرار لسحبها من خلال روميكس.
• يمكنك أن تفعل أي شيء تقريبا مع أنابيب النحاس، لحام، وبندقية لحام. لحام قليلا يقطع شوطا طويلا، لذلك أقل هو أفضل.
• إذا وضعت الأنابيب البلاستيكية في الحائط، ضع علامة على مكان وجودها بحيث لن تتمكن من الحفر من خلالها. إذا وجدت قطع مجعد من البلاستيك والبقع بقعة من الماء على الأرض، سد الثقب كنت مجرد حفر مع الغراء الفضاء.

إصلاح سطح الطابق العلوي راشح

قرر بعض عبقرية لوضع سطح السفينة على بلدي سونروم الطابق السفلي. إلا أنه تثبيت لوحات سطح السفينة، وذلك عندما تمطر أو الثلج، والسقف تحت سطح السفينة تراكمت الرطوبة وخفت. وفيما يلي كيفية إصلاح هذه المشكلة:

• مغطاة لوحات سطح السفينة المكشوفة عن طريق ثقب أسفل الخشب الرقائقي الخارجي الجديد.
• أكثر من الخشب الرقائقي، لصق قاعدة من قطعة واحدة من المطاط وجدت في مراكز التسقيف. لا شم الغراء؛ انها قوية.
• على الجزء العلوي من المطاط، وأنا لصقها في الأماكن المغلقة / في الهواء الطلق السجاد. هذا السطح لم تسربت مرة أخرى.
• تأكد من تنحي جانبا أثناء سحب الأسقف الرطبة المصنوعة من دريوال. لقد وجدت السلاحف الميتة، النمل النجار الحية ومجموعة متنوعة من الأشياء غريبة جر في الفضاء الميت من قبل الفئران والسناجب. إك.
• لقد قمت بتثبيت ألواح على السقف والجدران في سونرووم أدناه، الذي انتهى بشكل جيد من هذا الفضاء.

تركيب موقد

كان هذا عمل أكثر مما كنت أتوقع. يمكنك أن تقول أن عن أي مشروع، ولكن وضع في موقد الوقت مكثفة. خصوصا القيام الطوب في تصميم ثلاثي الأبعاد.

• يمكنك توجيه تنفيس من خلال الجدار ثم الإطار إلى السقف لإخفاء عمل تنفيس.
• الحصول على تصريح أو عليك أن تكون آسف.
• استخدم منتجات مصنفة من الحرائق مثل دوروك أو ألواح خضراء، وفقا لرمزك المحلي.
• وضع بلاط السيراميك على أرضية خرسانية من الصعب إذا كانت الكلمة ليست مستوى، ولا شيء هو المستوى.
• رمز مدينتي يتطلب منطقة حول المدفأة لتكون مقاومة للحريق، وليس فقط مقاومة للحريق.
• وكان الموقد إدراج صفقة بالمقارنة مع أسعار أنابيب زاوية وتنفيس الأنابيب.

العائد

بعد حوالي سنة من انتهائي، فتحت المدينة طريقا سريعا بعيدا. أصبح طريقي طريقا شاملا. بعت ذلك بسرعة 145 $، 000 واشترى واحدة 1898 الفيكتوري في المدينة.

_{في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.}