منزل إصلاح إصلاح - الاستثمار العقاري إصلاح المنزل تقدير

استراتيجية تقلب قيمة:

الاستثمار العقاري غالبا ما ينطوي على التقليب الممتلكات التي يتم شراؤها في حالة سيئة ومن ثم إصلاح و / أو إعادة تشكيلها لجعله للبيع بسعر مربح. وهناك عدد من التلفزيون شعبية جدا "الواقع" يظهر أن التركيز على الإصلاح والوجه المستثمرين. وهم يتبعون مشروعا من اختيار العقار من خلال عملية إعادة التأهيل.

يعتبر إصلاح المنزل تقدير مهارة قيمة للمستثمر العقاري.

يمكنك جلب الخبراء، وغالبا ما تكون فكرة جيدة. ولكن باستمرار الدعوة إلى التجار لمرافقتك إلى الممتلكات التي تقرر لاحقا ليست لك يمكن أن يؤدي إلى مقاومتهم لهذه المساعدة في المستقبل. إن امتلاك المعرفة والأدوات اللازمة لتحديد الجدوى الأساسية للاستثمار على الأقل قبل الدعوة إلى المساعدة الماهرة يمكن أن يكون أكثر كفاءة.

وهناك أيضا عدد من المواقع المفيدة التي تركز في المقام الأول على مساعدة أصحاب المنازل لتقدير إعادة تشكيل أو تكاليف المشروع الرئيسية باستخدام المقاولين المرخصة. بالطبع، أنت لا تريد دفع قيمة البيع بالتجزئة لمشاريعك، لذا ستحتاج إلى خصم التقديرات. ومع ذلك، فإنها يمكن أن تكون أداة عظيمة للحصول على فكرة سريعة عما إذا كان إعادة التأهيل المنزل سوف رميها من الأراضي مربحة. إليك بعض هذه المواقع:

• HomeAdvisor. كوم
• HomeRenovationEstimate. كوم
• PillarToPost. كوم
• Fixr. كوم

HomeWyse. كوم

قائمة شاملة من العيوب في المشي من خلال تليها تقدير سريع من هذه المواقع يمكن أن تعطيك فكرة عما إذا كنت تريد أن تفعل المزيد من البحوث أو الانتقال إلى ملكية أخرى. إر على الجانب عالية:

استخدام موارد تقدير الإصلاح التي تستند وقتهم وتكاليف المواد على نوعية المقاولين المرخصة التي تضمن عملهم. إذا كنت تستخدم دليلا وطنيا، مثل تلك الموجودة في الروابط في نهاية هذه المقالة، تحقق من الأسعار المحلية. إذا كانت عالية بعض الشيء، وهذا شيء جيد لحمايتك من الأخطاء أو الأشياء التي قد نغفل.

إذا كان قليلا قليلا لمنطقتك، ثم ضبط وفقا لذلك. علاقات المتعاقدين:

إذا كنت مستثمرا متجددا ومستثمرا، فستبني علاقات مع المقاولين العامين والمتعاقدين من الباطن. بمجرد أن يعرفوا أنهم يستطيعون الحصول على عمل منتظم منكم، سيكونون سعداء للخروج إلى منزل معك ويعود مع تقديرات دقيقة من ما ينبغي أن تكون التكاليف لإنجاز هذه المهمة والمنزل بيعها في الربح.

هناك طرق مختلفة يمكنك من خلالها العمل مع المقاولين. يمكنك التسوق وشراء المواد ودفع لهم فقط للعمل. أو يمكنك منحهم موازنة مادية ومواصفات الجودة والسماح لهم بتحديد المواد للموافقة التي تقع ضمن ميزانيتك.أو، يمكنك السماح لهم بشراء وترميز المواد كجزء من محاولة عملهم الشاق. عرق الأسهم جيدة، ولكن تقدير دون ذلك:

استخدام أدوات تقدير حتى لو كنت تخطط للقيام ببعض أو كل من العمل بنفسك. وقد اتخذت العديد من المستثمرين الذكية الضرب عندما توقفت الظروف لهم من القيام بعمل على منزلهم لوجه. إذا كنت ترى استثمارا مربحا مع تقديرات لاستخدام المقاولين، ثم انها مكافأة عندما يمكنك القيام ببعض أو كل ذلك لنفسك.