شراء منزل بنفسك بدون تعيين وكيل

قبل أن تقفز إلى شراء منزل على الإنترنت، فكر في ذلك. عندما يتدفق الوقت الضريبي، وأحيانا أفكر في عواقب استخدام توربوتاكس مقابل توظيف كبا المهنية، وكيف أن هذا النوع من التفكير يتصل أيضا مشتري المنازل الذين لا يرغبون في استئجار وكيل عقاري. بعض المشترين يعتقدون أن إيجاد المنازل على الانترنت من السهل جدا لماذا تهتم مع وكيل. إذا كنت تعتمد فقط على شراء منزل على شبكة الإنترنت، ويضمن أنك لن تجد كل قائمة للبيع.

لقد استأجرت اتفاقية السلام الشامل خلال العامين الماضيين وشاهدت التزامنا الضريبي يتقلص بشكل لا يصدق قبل عيني جدا. يجعلني أشعر أنني يجب أن يكون قد استأجرت قبل اتفاقية السلام الشامل منذ سنوات. إن إنقاذ 400 $ رسوم إعداد الضرائب انتهت في الواقع يكلفني المال على المدى الطويل عندما كنت يمكن أن أنقذ عشرة أضعاف في الضرائب. انها فكرة جيدة للتعلم من أخطاء الآخرين.

كما أن هناك جميع أنواع الطرق للقيام الضرائب الخاصة بك، وهناك كل أنواع الطرق لمقاربة شراء منزل. ولكن كما هو الحال مع الضرائب، انها ليست دائما أفضل فكرة للقيام الأشياء على رخيصة. إذا كان لديك راتب واحد وليس خصومات - وبعبارة أخرى، إذا كانت الأمور بسيطة - والبرمجيات مثل توربوتاكس أو أداة على الانترنت وربما على ما يرام.

يمكنك أيضا استخدام أدوات الإنترنت للمساعدة في شراء منزل على شبكة الإنترنت، وستجد بعض الاحتمالات. ولكن الأمور معقدة في عالم شراء منزل اليوم، وفي حالات معقدة، والتعاقد مع وكيل المهنية أو وسيط للمساعدة يمكن أن تحدث فرقا كبيرا.

لا يمكنك الاعتماد على الإنترنت لكل شيء، وشراء منزل على شبكة الإنترنت يكاد يكون من المستحيل، على الرغم من أنني بعض تطبيقات الجوال لم أسمع حتى الآن من سيجعل يبدو من السهل لأن الجميع هو خارج لجعل باك.

مزايا البيت الصيد على الانترنت

• محاولة لشراء منزل على شبكة الإنترنت يتيح لك بسرعة رؤية عدد كبير من العقارات في السوق، مع بعض التفاصيل حول كل والسعر المطلوب. انها وسيلة جيدة للحصول على الشعور للخطوط العريضة للسوق.
• إذا كنت تعرف المنطقة التي تبحث فيها، يمكنك التركيز بسرعة على مجموعة صغيرة من الخصائص. معظم المواقع تسمح لك تفصيل البحث إلى أنواع معينة من المنازل أو مناطق معينة.
• بعض الناس طبيعيين "يفعلون ذلك بنفسك" وهم أكثر راحة في إجراء أبحاثهم بدلا من العمل مع وكيل عقاري. هناك مقايضات قد يصنعونها لن يدركوا ما لم يجروا بحثهم الخاص.
• غالبا ما تسرد المواقع عبر الإنترنت تفاصيل من يتعامل مع عملية البيع، حتى تتمكن من المتابعة إذا وجدت منزلا واعدا. قد تضطر إلى حفر حولها في القائمة للعثور عليه، ولكن هناك.

ولكن هناك مزالق في سوق معقدة، وتبحث فقط على الانترنت قد أترك لكم عرضة لهم.

الجانب السلبي للصيد على الانترنت

• عدد المنازل في السوق يمكن أن تكون ساحقة. وكيل العقارات يمكن أن تساعدك على التركيز بسرعة البحث الخاص بك، وخاصة إذا كنت لا تعرف السوق بشكل جيد للغاية. بعضهم متخصصون في الأحياء ويمكنهم أن يخبركم بالاختلافات بين المنازل في الشوارع أو الكتل الفردية (بما في ذلك تلك التي تكون قريبة من الميزات المفيدة مثل المدارس أو الحدائق أو خطوط قطار الشحن الليلي).
• القوائم عبر الإنترنت هي فقط جيدة مثل المعلومات التي تم إدخالها. لماذا هذا البيت تظهر ثلاث غرف نوم عندما كل شيء آخر من حوله اثنين فقط؟ ربما لأن الثالث كان يستخدم ليكون المرآب؟ إذا كانت القائمة لا تظهر ذلك، كنت لا تعرف ذلك، ولكن وكيل المشتري يمكن أن تفعل بسرعة المزيد من البحوث - وحسن واحد بالفعل.
• ليس كل منزل للبيع، أو كل التفاصيل حول هذا الموضوع، هو متاح على شبكة الإنترنت. وكيل يتحدث إلى وكلاء آخرين في السوق. قد تعرف أن السعر على منزل على وشك أن تخفض أو أن العلامة التجارية الجديدة القائمة التي هي مثالية بالنسبة لك على وشك ضرب السوق. تلك الصفقات لا تظهر على الانترنت حتى يحدث، ومن ثم الجميع يعرف عنهم.
• يعرف وكيل ذو خبرة ما هي المنازل الأخرى المماثلة التي يبيعها، ويمكن أن يأخذ في الاعتبار المزيد من المتغيرات من العديد من مواقع الويب. ويمكن أن يعني ذلك الفرق بين عرض مرفوض أو عرض مقبول، أو الفرق بين دفع السعر المناسب ودفع الكثير.
• في سوق معقدة مع مبيعات قصيرة وحبس الرهن، موقع على شبكة الإنترنت يمكن أن أقول لكم ما الناس يسألون عن منازلهم. فمن غير المرجح أن أقول لكم ما هي أسعار البنوك تقبل لتلك المنازل.
• الاتصال وكيل العقارات الذي يبيع منزل يعني أنك تتعامل مع شخص لديه مصلحة في كلا الجانبين من الصفقة؛ إذا كان لديك وكيل الخاص بك، وقالت انها تمثل المصالح الخاصة بك، وليس البائعين.

يمكنك فقط أن تقرر أفضل ما إذا كان شراء منزل على شبكة الإنترنت من قبل نفسك سوف تعمل من أجلك، ولكن النظر في المال الذي قد حفظ عن طريق توظيف الموالية. الشيء الجيد حول استئجار وكيل المشتري هو أنه لا يكلفك واحد الدايم أكثر من الذهاب مباشرة إلى وكيل الإدراج دون تمثيل. في الواقع، فإنه يمكن أن يكلفك كبير الوقت إذا كنت لا.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.