المنزل شراء عند الطلاق

كشخص متزوج 5 مرات، أنا لست غريبا على صعوبات وتحديات الطلاق، واضطرت إلى التنقل بنجاح في قانونية شراء منزل عند الطلاق. وبصفتي أحد كبار السمسار المنتجين، عملت أيضا مع العديد من مشتري المنازل الذين يمرون بالطلاق، وفي حين لا أستطيع تقديم المشورة القانونية لأن ترخيصي العقاري لا يجعلني عضوا في نقابة المحامين، وبعيدا عن ذلك، قادرة على تقديم نصائح التوجيه لهذا الوضع معين من منظور فريد من نوعه.

بالنسبة للمبتدئين، الطلاق ليس سهلا على أي شخص. لا يهم إذا كنت الشخص الذي بدأ الإجراءات أو انسحبت من العلاقة، فإنه لا يزال مؤلما، وسوف تحزن على الخسارة. سوف تفقد ليس فقط زوجتك والحالة الزوجية المقترنة، ولكن على الأرجح سوف تواجه فقدان النوم، وفقدان الشهية، وربما أي شعور من العجب أو الرضا مع حياتك سوف تختفي أيضا بينما كنت تكافح مع الخسائر المادية، إما مالية أو شخصية أو كليهما.

- 2>>

كويتليم استدعاء أو صك نقل بين الأصالة لطالق مشتري المنازل

في حين أنه قد لا يكون الوقت المثالي لشراء منزل، ما زلت بحاجة إلى مكان للعيش، وإذا كنت تستخدم ل الذين يعيشون في المنزل الذي تملكه، قد ترغب في شراء منزل آخر على الفور. شراء منزل عند الطلاق هو ممكن، ولكن قد تحتاج إلى تعاون زوجك من أجل القيام بذلك. السبب؟ سوف شركات العنوان في الملكية العقارية الدول تتطلب زوجك لتوقيع وتوثيق نوع من العمل كويتكلم، التنصل / نقل أي مصلحة المكتسبة في منزلك.

حتى قوانين الدولة الملكية غير المجتمعية قد تنظر في شراء منزل جديد في حين أن في منتصف الطلاق الأصول الزوجية.

إذا كان زوجك غاضبا معك أو غير التواصل، فقد يكون من الصعب الحصول على عقد استحقاق أو عقد نقل بين الأجيال صعبا إن لم يكن مستحيلا. قد تميل إلى شراء المنزل باسم شخص آخر أو أحد أفراد العائلة أو صديق، ولكن إذا كنت تستخدم أصول مشتركة لإخفاء عملية شراء، فقد يعود إلى لدغك لاحقا.

والخط السفلي هو إذا كان زوجك يرفض التعاون، قد لا تكون قادرا على شراء منزل حتى طلاقك نهائيا.

في كاليفورنيا، هناك إجراء قانوني يسمى التشعب، الذي يعيد وضعك إلى حالة شخص واحد في حين أن جوانب أخرى من الطلاق لا تزال يتم طرحها، مع مراعاة الحد الأدنى من وقت الانفصال. شرط الوقت هو 6 أشهر بين وقت زوجك خدم مع أوراق الطلاق والآن. إذا كنت في المراحل الأولى من طلاق ولاية كاليفورنيا، لا يبدو التشعب خيارا قابلا للتطبيق.

موافقة المحكمة على البيع عند شراء منزل وطالق

تتطلب بعض الولايات أن يحصل الطرف المطلق على موافقة المحكمة من أجل شراء منزل في منتصف الطلاق.يحدث هذا في كثير من الأحيان عندما "الأصول الزوجية،" ط. ه. عموما المال أو الأسهم المتراكمة خلال فترة الزواج، وتستخدم لشراء منزل. اسأل محامك إذا كنت بحاجة إلى موافقة المحكمة لشراء منزل أثناء الطلاق. لا مجرد نفاد ودفع نقدا للمنزل، على أمل لا أحد سوف تلاحظ. شخص ما سوف معرفة. لا ترغب في الإدلاء ببيانات كاذبة على وثائق المحكمة.

الحصول على قرض لشراء المنزل والمطلقات

المشكلة الأولى قد تكون القدرة على تحمل التكاليف.

إذا كنت من عائلة ذات دخلين، فقد يؤدي الانخفاض إلى أجر واحد إلى خفض قوتك الشرائية لمنزل. وكثيرا ما تتأثر النساء الوحيدات بأشد من ذلك بكثير من الرجال، لأن المرأة لا تزال، في هذا اليوم أو العصر، لا تحصل على دخل على قدم المساواة مع الرجل. وهذا يعني ليس فقط أن المرأة تحتاج إلى خفض نمط حياتها إلى النصف، ولكن ربما أكثر من ذلك لحساب هبوطها المالي الكبير من عائلة ذات دخلين إلى أقل من ذلك من رجل واحد.

العدد الثاني يمكن أن يكون مؤهلا للحصول على قرض، والحصول على الاكتتاب الماضي، وذلك بسبب زيادة النفقات مثل النفقة أو دفعات إعالة الطفل. إذا كانت نسب ديونك الخلفية مرتفعة جدا، فقد تحصل على رفض. قد يرغب متعهد التغطية في رؤية دليل على أن عبء الدين الخاص بك لن يتغير بعد الطلاق. إذا كنت لا تزال فرز التفاصيل والتفاوض، وهذا يمكن أن يسبب رفض القرض.

تأثيث منزلك الجديد بعد الطلاق

هناك الكثير من الأشياء التي يمكن شراؤها بعد شراء المنزل، وبعد الخروج من الطلاق، يمكن أن تترك أقل من نصف أثاث منزلك. عموما، يتم إغلاق حسابات بطاقات الائتمان المشتركة. هل يمكن أن تجد نفسك باستخدام صناديق من الورق المقوى فارغة كطاولات وترتيب الصينية تأخذ بها لأنك لم يكن لديك الميكروويف وربما كان الطبخ أبدا دعوى قوية الخاص بك. قد تجد نفسك أيضا يتساءل عما إذا كان يجب أن تأخذ على رفيق لخفض النفقات، والتي يمكن أن تكون حلا مفيدا.

ولكن على الأقل لديك الفرصة لبداية جديدة في منزلك الجديد الخاص جدا.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.