شراء منزل والحصول على قرض مع قرض قرض الطلاب

ليس هناك شك في ذلك: وجود ديون القروض الطلابية يمكن أن تشكل مشاكل بالنسبة لك إذا كنت ترغب في شراء منزل الذي يتطلب الرهن العقاري. وأشارت إحدى الدراسات إلى أن 75٪ من خريجي الجامعات الذين حصلوا على قروض طلابية قالوا إن دفعات قروضهم تمنعهم من شراء منزل أو سيارة.

الملايين من خريجي الجامعات يكافحون تحت عبء من القروض الطلابية وديون بطاقات الائتمان التي قد يبدو حلم ملكية المنزل بعيدا عن متناول الجميع.

لكنه ليس مستحيلا. النصائح في هذه المقالة يمكن أن تساعدك على شراء منزل، حتى مع الديون قرض الطلاب.

كيفية الحصول على الرهن العقاري عندما يكون لديك قروض الطلاب

فيما يلي 10 استراتيجيات يمكنك استخدامها لمساعدتك على التأهل للحصول على قرض عقاري، حتى إذا كان لديك ديون قروض الطلاب:

1. إذا كان لديك 10 آلاف دولار أو أكثر في القروض الطلابية، قد تكون قادرة على توحيد بمعدل أقل لخفض المدفوعات الخاصة بك واستخدام المدخرات لوضع بعيدا عن دفعة أولى على منزل.
2. تعيين الأهداف المالية لنفسك، والتي سوف تساعدك على التركيز على الصورة الكبيرة وتخطي الإنفاق غير الضروري.
3. تجنب دين بطاقة الائتمان. لديك واحد أو اثنين من بطاقات الائتمان الرئيسية ودفع الأرصدة قبالة كل شهر. إذا كنت يجب أن تحمل أرصدة بطاقات الائتمان، ونقلها إلى بطاقات مع معدلات أقل كلما كان ذلك ممكنا.
4. أنشئ سجلا لتسديد فواتيرك في الوقت المحدد حتى لا تضرر درجة الائتمان الخاصة بك، والتي هي المفتاح في الحصول على أفضل أسعار الفائدة على الرهون العقارية، وقروض السيارات، وغيرها من القروض.

1. تحقق من تقرير الائتمان الخاص بك سنويا عن أي أخطاء وحلها إذا كان هناك أي. إذا كنت تخطط لشراء منزل، بدء مراجعة درجة الائتمان الخاصة بك على الأقل ستة أشهر قبل أن تبدأ الصيد المنزل، واتخاذ خطوات لتحسين درجاتك.
2. تجنب أخذ أي قروض جديدة أو التقدم بطلب للحصول على أي بطاقات الائتمان الجديدة في الأشهر قبل البدء في البحث عن منزل.
3. تسديد الديون بقدر ما تستطيع قبل البدء في مطاردة المنزل، والتي سوف تساعدك على التأهل للحصول على الرهن العقاري.
4. إعداد ميزانية واقعية والتأكد من أنك يمكن أن تتعامل حقا مدفوعات الرهن العقاري على رأس الديون الأخرى الخاصة بك.
5. حفظ كل الأموال "وجدت": استرداد ضريبة الدخل، والمكافآت، والعمل الإضافي الأجر، والهدايا النقدية، للذهاب نحو الدفع الخاص بك أو تكاليف الإغلاق.
6. النظر في سيارة أقل تكلفة وتطبيق الفرق في المدفوعات لسداد ديون بطاقة الائتمان أو الادخار لدفعتك الأولى.

- 3>>

ما الذي يرغب المقرضون في مشاهدته

المقرضون يحذرون من أن دفعات القروض الطلابية التي تتجاوز 8٪ من دخلك تعتبر غير قابلة للإدارة. معظم الطلاب لا يحسبون حتى ما هي دفعات شهرية من المرجح أن يكون عندما كانوا يقترضون أموال قرض الطلاب، مما يعني أنهم صدموا عندما يكون لديهم لبدء السداد.

قد يكون دفع دفعاتك إلى 8٪ من دخلك ممكنا، ولكن 8٪ يجب أن يكون إجمالي كل دينك غير الرهن العقاري لكي تتمكن من سداد دفعاتك بشكل مريح.

بالنسبة للشخص الذي يبلغ 40 ألف دولار في السنة، سيكون هذا حوالي 275 دولارا في الشهر (لدفعات قروض الطلاب، ودفعات قروض السيارات، ومدفوعات بطاقات الائتمان مجتمعة)، بأسعار فائدة منخفضة. إذا ارتفعت أسعار الفائدة، لذلك سوف المستقبلي دفع القرض الطالب الشهري.

أفضل رهان لك أن يحلق دولار قبالة المدفوعات الشهرية كلما استطعت.

إذا كنت لا تزال في المدرسة، اقرأ هذا

التخطيط المسبق، والإنفاق الدقيق، وكسب أكبر قدر ممكن من المال في حين أن في المدرسة يمكن أن تساعد في الحد من عبء سداد القروض الطلابية.

كن حذرا كيف تنفق المال الخاص بك قرض الطالب. الرسوم الدراسية، الغرفة ومجلس الإدارة، والكتب المدرسية هي طرق ذكية لقضاء أموالك. تناول الطعام، وشراء الموسيقى والملابس، والذهاب في عطلة الربيع، أو تمويل حياتك الاجتماعية الأخرى، ليست أفضل الطرق لإنفاق أموال هذا القرض.

حتى إذا لم تستخدم أموال قرض الطالب بشكل مباشر ألغراض غير تعليمية، فإن إنفاق أي من أموالك على اإلضافات يعني أن لديك مالا أقل لتعليمك) وربما تحتاج إلى اقتراض المزيد (.

لم يكن لديك للعيش مثل بوبر (وهذا ليس مجرد متعة لأحد)، ولكن في محاولة أن نضع في اعتبارنا أن كل دولار تقوم بحفظ (كما هو الحال في لا تنفق) هو دولار أقل، بالإضافة إلى الفائدة، أن لم يكن لديك للاقتراض.

تذكر أن القروض الطلابية ستستغرق 10 إلى 20 سنة لتسديدها، مما يعني أنك سوف تكون (بشكل غير مباشر) تدفع لتلك "الإضافات" الصغيرة للعقد أو العقدين المقبلين.

المساعدات المالية، وظائف الصيف، وظائف بدوام جزئي خلال العام الدراسي، وميزنة دقيقة والإنفاق يمكن أن تقلل إلى حد كبير، وبالنسبة لبعض الناس، والقضاء على، والحاجة إلى قروض الطلاب.