ضريبة الدخل من تأجير السيارات في الولايات المتحدة

الدخل المكتسب من خلال تأجير سيارة من خلال خدمات تقاسم السيارات من الند للند مثل جوستشاريت، جيتاروند، أو تورو خاضع للضريبة. ويمكن لصاحب السيارة أيضا اقتطاع النفقات المتعلقة باستئجار السيارة، مثل الاستهلاك والعمولات ونفقات التسويق. وتتوقف كيفية اإلبالغ عن اإليرادات والنفقات على ما إذا كان هذا النشاط االقتصادي يعتبر نشاطا تجاريا.

هذا هو وسيلة جديدة وناشئة للناس لكسب المال، و إرس لديها سوى كمية محدودة من المعلومات حول هذا الموضوع.

نحن نراجع جميع المعلومات المتاحة المتعلقة بتوليد الدخل من خلال استئجار سيارة شخصية.

النقاط الرئيسية

ويسمى الدخل الإيجارات من الممتلكات الشخصية:
- هو الدخل العادي تخضع لضريبة الدخل الاتحادية وضريبة الدخل للدولة.
- ربما تخضع لضريبة العمل الذاتي.
يصنف هذا الدخل إما كإيرادات تجارية أو كإيرادات غير تجارية:
- يتم الإبلاغ عن دخل الأعمال في الجدول جيم ويخضع لضريبة العمل الحر؛
- يتم الإبلاغ عن الإيرادات غير التجارية في السطر 21 من النموذج 1040؛
- يتم تصنيف الدخل غير التجاري إما كنشاط هادف للربح أو كنشاط غير هادف للربح
يتم خصم المصاريف:
- كمصاريف تجارية، يتم خصمها مباشرة مقابل دخل الأعمال على
- كمصروفات غير تجارية، أدخل على الخط 36 من النموذج 1040 وتحدد على أنها "تقرير أداء البرنامج".
- أو كنفقات غير هادفة للربح هواية
  - في الجدول ألف خصم مفصل مختلف يخضع ل 2٪ من عتبة أجي
  - محدودة: لا يمكن أن تتجاوز النفقات أكثر من الدخل الذي تبلغ عنه.
- ما الذي يمكنك خصمه؟
  - الإهلاك
  - المصاريف
  - غسيل السيارات
  - إصلاح
  - مشاكل فنية :
  - هل هذه تجارة أو عمل؟
  - إذا كان العمل يتكبد خسارة، هل هذه الخسارة سلبية أم غير سلبية؟
إذا كان نشاط الإيجار يتكبد خسارة، هل تريد إجراء انتخابات خاصة للحصول على المزيد من الوقت لتحديد ما إذا كان نشاطك يستوفي اختبار الربح؟
- في مصطلحات مصلحة الضرائب، ما نتعامل معه يسمى
- الإيجارات من الممتلكات الشخصية
- .

دعنا نقرأ ما يجب أن تقوله مصلحة الضرائب الأمريكية حول هذا الموضوع، ثم سنقوم بمعالجة ما يعنيه. الإيجارات من الممتلكات الشخصية - مقتطفات من النشر 17

"إذا كنت تستأجر الممتلكات الشخصية، مثل المعدات أو المركبات، فإن كيفية الإبلاغ عن دخلك ونفقاتك تحدد في معظم الحالات بما يلي:

ما إذا كان نشاط الإيجار نشاطا تجاريا، و

ما إذا كان النشاط الإيجاري قد أجري للربح.

"في معظم الحالات، إذا كان غرضك الأساسي هو الدخل أو الربح وكنت متورطا في نشاط الإيجار والاستمرارية وانتظام، نشاط الإيجار الخاص بك هو الأعمال التجارية.راجع النشر 535، المصروفات التجارية، للحصول على تفاصيل حول خصم المصروفات لكل من الأنشطة التجارية وغير الهادفة للربح.

"الإبلاغ عن دخل ومصروفات الأعمال التجارية
إذا كنت تعمل في تأجير الممتلكات الشخصية، فقم بالإبلاغ عن دخلك ونفقاتك في الجدول ج أو الجدول C-إز (النموذج 1040)، وتتضمن تعليمات النموذج معلومات عن كيفية أكملها.

"الإبلاغ عن الدخل غير التجاري.

إذا لم تكن تعمل في تأجير الممتلكات الشخصية، فأبلغ عن دخل الإيجار الخاص بك في النموذج 1040، السطر 21. أدرج نوع ومقدار الدخل على الخط المنقط بجوار السطر 21. "الإبلاغ عن مصروفات غير تجارية

إذا كنت تستأجر الممتلكات الشخصية للربح، فقم بإدراج مصاريف الإيجار الخاصة بك في المبلغ الإجمالي الذي تدخله في النموذج 1040، السطر 36، ورؤية التعليمات هناك. "إذا لم تستأجر الممتلكات الشخصية من أجل الربح، الخصومات محدودة ولا يمكنك الإبلاغ عن خسارة لتعويض الدخل الآخر.

نشاط غير هادف للربح تحت

إيرادات أخرى لاحقا. إرس. غوف، الفصل 12 (الإيرادات الأخرى)، قسم الإيجارات من الممتلكات الشخصية؛ الصفحات 91-92 في نسخة بدف.

الأساسيات أولا، تحديد ما إذا كان نشاط تأجير السيارات نشاطا تجاريا. ، إذا كان نشاطك الإيجاري نشاطا تجاريا، فحدد ما إذا كنت تشارك بشكل جوهري في النشاط التجاري.

ثالثا، إذا لم يكن نشاطك الإيجاري نشاطا تجاريا، فحدد ما إذا كان نشاط تأجير السيارات قد أجري من أجل الربح.

3 999 إذا كان استئجار سيارة شخصية تجارة أو نشاط تجاري

فسيتم فرض ضريبة على دخل الإيجار مثل دخل الأعمال الأخرى. قم بالإبلاغ عن الإيجارات الإجمالية في الجدول جيم. كما يمكنك اقتطاع أي نفقات مرتبطة مباشرة بأعمال تأجير السيارات الخاصة بك، كما يتم الإبلاغ عن ذلك في الجدول جيم. صافي الدخل (أ) فتر الخصومات) تخضع لضريبة الدخل الاتحادية، ضريبة العمل الحر، وأي ضرائب الدولة.
إذا تكبدت خسارة في أعمالك الإيجارية، نحتاج إلى معرفة متى ومقدار هذه الخسائر.
ما هو في العمل

قيود فقدان النشاط السلبي

. وتتحكم القيود على خسارة النشاط السلبي عندما يسمح (في السنة الضريبية) ومقدار الخسائر (إلى حد الإيرادات السلبية الأخرى). هناك ثلاث قواعد على وجه الخصوص التي نحن بحاجة إلى إيلاء الاهتمام. وتنص القاعدة العامة على أن "نشاط الإيجار هو نشاط سلبي حتى لو شاركت بشكل جوهري في هذا النشاط" (منشور 925، النشاط السلبي وقواعد المخاطر، القسم المتعلق بالأنشطة السلبية؛ الصفحة 3 من نسخة بدف). ومع ذلك، هناك قاعدتان خاصتان توفران استثناءات: الاستثناءات الخمسة لأنشطة الإيجار، واختبار المشاركة المادية. من خلال العمل من خلال هذه القواعد الخاصة، ونحن نحدد كيفية التعامل مع أي خسائر في أعمال تأجير السيارات. لدينا طريقة ذات شقين لتحديد متى وإلى أي مدى يتم خصم الخسائر من أعمال الإيجار.الطريقة الأولى تتطلع إلى الاستثناءات من قواعد نشاط الإيجار. الطريقة الثانية تتطلع إلى ما إذا كنت "شاركت ماديا" في الأعمال الإيجار.

إذا كان استئجار سيارة شخصية ليس نشاطا تجاريا،

ومع ذلك، فإن دخل الإيجار يخضع للضريبة كدخل عادي. تقوم بالإبلاغ عن إجمالي الإيجارات في السطر 21 (الدخل الآخر) من الاستمارة 1040؛ يتم الإبلاغ عن النفقات على الخط 36. تشير إلى أن الدخل هو من استئجار الممتلكات الشخصية، وبالتالي فإن مصلحة الضرائب معرفة نوع الدخل الذي تبلغ هناك. اذكر النفقات على الخط المنقط لخط النموذج 1040 36. ستلاحظ أن الخط 36 هو الخط الذي نضع فيه مجموع التعديلات على الدخل. ستلاحظ أيضا أنه لا يوجد بند من الخط 23 إلى 35 لهذه الأنواع من النفقات. وفقا لذلك، إرس يعلمنا، "على الخط المنقطة بجانب الخط 36، أدخل مبلغ الخصم الخاص بك وتحديده كما هو مبين". وعلى وجه التحديد، تستمر مصلحة الضرائب الأمريكية في قول "النفقات القابلة للخصم المتعلقة بالدخل المبلغ عنه في السطر 21 من تأجير الممتلكات الشخصية التي تعمل من أجل الربح". (تعليمات النموذج 1040، طبعة 2015، صفحة 38) . الدخل غير التجاري يخضع لضريبة الدخل الاتحادية وأي ضرائب الدولة. فإنه لا يخضع لضريبة العمل الحر. إذا كان نشاط تأجير السيارات ليس نشاطا تجاريا ولم يتم تحقيقه للربح

، فإن إيرادات ومصروفات الإيجار تعامل باعتبارها هواية غير هادفة للربح. وترد إيرادات الإيجارات في السطر 21 (الإيرادات الأخرى) من الاستمارة 1040. وترد النفقات المتعلقة بنشاط الإيجار في الجدول ألف كاقتطاعات متنوعة رهنا بنسبة 2 في المائة من الحد الإجمالي للدخل المعدل. مبلغ المصروفات التي تبلغ عنها لا يمكن أن يتجاوز مبلغ دخل الإيجار الذي أبلغت عنه. وعلاوة على ذلك، فإن مصروفات الإيجار، عند إضافتها مع أي خصومات أخرى متنوعة، سيتم تخفيضها بنسبة 2٪ من إجمالي الدخل المعدل. دخل الإيجار هو دخل عادي تخضع لضريبة الدخل الاتحادية وأي ضرائب الدولة. فإنه لا يخضع لضريبة العمل الحر. ويبدو أن هذا التحديد محدد للأنشطة غير الهادفة للربح فقط. إذا كانت النفقات تتجاوز الدخل الإجمالي من النشاط، عندئذ هناك إجراءات لتحديد أي أمر يأخذ الخصومات فيه (

انظر، النشر 535، مصروفات الأعمال، القسم الخاص بالحد من الخصومات؛ الصفحة 6 من ملف بدف الإصدار.)

على سبيل المثال

، لنفترض أن سالي تستأجر سيارتها وتحصل على 5 آلاف دولار من إجمالي الإيجارات. وتبلغ مصاريفها المتعلقة بنشاط الإيجار 500 2 دولار. ويبلغ إجمالي دخلها المعدل 100 ألف دولار. وإذا لم يكن هذا النشاط الإيجاري نشاطا تجاريا ولم يتم تحقيقه من أجل الربح، فإن نفقاتها مدرجة في الجدول ألف. 23. إذا كان لدى سالي أي خصومات متنوعة أخرى، ثم مجموعتها المتنوعة للاقتطاعات المتنوعة إلى 500 2 دولار، وهذا يقل بنسبة 2 في المائة من إجمالي دخلها المعدل البالغ 000 100 دولار، أو بانخفاض قدره 000 2 دولار. أما المبلغ الصافي لخصوماتها المتنوعة، بعد ذلك "2٪ حلاقة"، هو 500 دولار. هذا هو المبلغ الذي يتم خصمه من الضرائب من نفقات الإيجار. والباقي غير قابل للخصم. مخطط انسيابي كيف هو الدخل من تأجير سيارة ضرائب؟ هل هي تجارة أو عمل؟

نعم.

الإبلاغ عن الإيرادات والمصروفات في الجدول جيم


هل لديك ربح؟
نعم.	صافي الدخل الخاضع لضريبة الدخل الاتحادية + ضريبة العمل الذاتي + ضريبة دخل الدولة
	لا.	هل تفي بأي من الاستثناءات الخمسة لنشاط الإيجار؟
		نعم.	الخسائر في الجدول جيم لا تقتصر على قيود خسارة النشاط السلبي (بال). خصم الخسارة بالكامل.
			لا.	هل شاركت ماديا؟
				نعم.
تعامل معاملة غير سلبي. الخسائر في الجدول C لا تقتصر على بال. خصم الخسارة بالكامل.					لا.
الأعمال السلبية. الخسائر في الجدول C محدودة بواسطة بال. املأ النموذج 8582 لمعرفة كيفية التعامل مع الخسائر.		لا.	هل يتم تنفيذ النشاط من أجل الربح؟	(مراجعة 9 عوامل.)
	نعم.	خاضعة لضريبة الدخل الاتحادية + ضريبة دخل الدولة. الإبلاغ عن الدخل على الخط 21 بأنه "إيجارات الممتلكات الشخصية". تقرير النفقات على الخط 36 ك "بر".
	لا.	خاضعة لضريبة الدخل الاتحادية + ضريبة دخل الدولة. الإبلاغ عن الدخل على الخط 21 بأنه "إيجارات الممتلكات الشخصية". تقرير النفقات على الجدول أ، الخط 23 باسم "نفقات هواية".

			السؤال الأول الذي يجب طرحه هو ما إذا كان نشاطك في تأجير سيارة أو شاحنة شخصية هو نشاط تجاري. ويحدث هذا فرقا كبيرا في كيفية فرض ضريبة على الدخل، وحيث يتم الإبلاغ عن الإيرادات والمصروفات على الإقرار الضريبي. دعونا نرى ما يجب على مصلحة الضرائب أن تقوله حول هذه المسألة.	"في معظم الحالات، إذا كان غرضك الأساسي هو الدخل أو الربح وكنت متورطا في نشاط الإيجار بالاستمرارية والانتظام، فإن نشاط الإيجار الخاص بك هو نشاط تجاري، راجع المنشور 535، المصروفات التجارية، للحصول على تفاصيل حول خصم النفقات لكليهما الأنشطة التجارية وغير الهادفة للربح "(المنشور 17، ضريبة الدخل الاتحادية).	لاحظ هنا ما تقوله مصلحة الضرائب الأمريكية:

إذا كان

هدفك الأساسي

هو توليد دخل أو ربح

فإنك تشارك في نشاط الإيجار مع > الاستمرارية و الانتظام ،
ثم نشاطك الإيجاري هو نشاط تجاري. ما هي الأدوات والمعايير الأخرى التي لدينا لتحديد ما إذا كان النشاط عبارة عن تجارة أو نشاط تجاري؟ إن مسألة كيفية تعريف ما يشكل التجارة أو الأعمال التجارية هي مسألة كانت صادرة عن مصلحة الضرائب الأمريكية تاريخيا. انظر ، على سبيل المثال، مناقشة جو كريستان حول ما إذا كان تأجير العقارات هو تجارة أو نشاط تجاري. (ملاحظة: هذه ليست هي نفس المشكلة، ولكن مسألة ذات صلة.) وهنا هي القضايا كما نراه:
هل نشاط تأجير السيارات الخاص بك على الربح؟ "في تحديد ما إذا كنت تحمل نشاطا للربح، تؤخذ عدة عوامل في الاعتبار، وليس هناك عامل واحد وحده حاسم.ومن بين العوامل التي يجب مراعاتها ما يلي: … "(535، نفقات الأعمال، القسم الخاص بالأنشطة غير الهادفة للربح، الصفحة 5 من نسخة بدف).

من الأسهل بكثير معرفة ما إذا كان يتم تنفيذ نشاط ولكن يمكنك معرفة ما إذا كان النشاط الإيجاري يولد أرباحا عن طريق قياس الدخل الإجمالي وطرح النفقات ذات الصلة ومن ثم معرفة ما إذا كانت هناك أية أرباح متبقية. وتحدد مصلحة الضرائب تسعة عوامل لاختبار ما إذا كان <- ->>

"أنت تحمل النشاط بطريقة تجارية،

" الوقت والجهد الذي وضعته في النشاط يشير إلى أنك تنوي

"أنت تعتمد على الدخل لكسب رزقك،

" تكون خسائرك نتيجة لظروف خارجة عن إرادتك (أو تكون طبيعية في مرحلة بدء نشاطك التجاري)،

"يمكنك تغيير أساليب العمل الخاصة بك في محاولة لتحسين الربحية،

" أنت (أو المستشارين) لديهم المعرفة

"كنت ناجحا في تحقيق الربح في أنشطة مماثلة في الماضي،
" النشاط يحقق ربحا في بعض السنوات، و
"يمكنك أن تتوقع لتحقيق ربح مستقبلي من تقدير الأصول المستخدمة في النشاط "(المنشور 535).
حكم الإبهام: هل أنت مربح في 3 من أصل 5 سنوات؟
ستفترض مصلحة الضرائب أن النشاط يتم تحقيقه للربح إذا كان النشاط يحقق أرباحا في غضون ثلاث سنوات على الأقل من السنوات الخمس الماضية، بما في ذلك السنة الحالية (النشر 535).
في سياق نشاط تأجير السيارات، وهذا يعني أن مصلحة الضرائب الأمريكية سوف يفترض أن يكون صحيحا أن النشاط تأجير السيارات تجري للربح إذا كان نشاط تأجير السيارات مربحة ثلاث سنوات على الأقل من أي فترة اختبار لمدة خمس سنوات . وكما رأينا أعلاه، فإن إيجار الممتلكات الشخصية التي تجرى من أجل الربح إما يخضع للضريبة كدخل تجاري يخضع لضريبة العمل الحر أو كدخل عادي لا يخضع لضريبة العمل الحر مع مصروفات قابلة للخصم بالكامل كتعديلات في الإيرادات.
إذا كان نشاط تأجير السيارات قد فشل في هذا الاختبار لمدة 3 سنوات من 5 سنوات، فإن مصلحة الضرائب قد تبدأ في التساؤل عما إذا كان نشاط تأجير السيارات هو حقا نشاط غير هادف للربح. يتم التعامل مع الأنشطة غير الهادفة للربح مثل الهوايات: الدخل خاضع للضريبة بالكامل بالمعدلات العادية، والنفقات قابلة للخصم كتخفيضات متنوعة على الجدول ألف ولا يمكن أن تتجاوز مبلغ إيرادات تأجير السيارات المبلغ عنها في مقدمة النموذج 1040. اعتمادا على الوضع الضريبي للشخص، وجود نشاط تأجير السيارات تعامل على أنها هواية غير هادفة للربح يمكن أن يؤدي إلى ارتفاع الضرائب. وذلك لأن الجميع لا يستفيد من تفصيل الخصومات الخاصة بهم، إما لأنهم ليس لديهم ما يكفي من الاقتطاعات ل إيتميز أو لأن الاستقطاعات الخاصة بهم مفصلة تدريجيا إلى حد كبير أن أخذ الخصم القياسي هو أفضل.

يمكنك أن تطلب من مصلحة الضرائب الأمريكية التوقف عن اتخاذ أي قرار بشأن ما إذا كان نشاط تأجير السيارات الخاص بك يتم من أجل الربح.

في المصطلحات التقنية، وهذا ما يسمى إجراء الانتخابات. وبموجب هذه الانتخابات، تطلب من مصلحة الضرائب الأمريكية الانتظار حتى يكون لديك خمس سنوات من النشاط. بعد ذلك، يمكنك أنت و إرس مراجعة السنوات الخمس الكاملة لمعرفة ما إذا كان نشاط تأجير السيارات قد حقق أرباحا في ثلاثة على الأقل من تلك السنوات الخمس. يتم إجراء هذا الانتخاب من خلال تقديم نموذج 5213 مع الإقرار الضريبي الخاص بك. إن ما تحصل عليه عن طريق إجراء هذه الانتخابات هو أن "مصلحة الضرائب الأمريكية لن تسأل على الفور ما إذا كان نشاطك يعمل من أجل الربح، وبالتالي لن تقيد الخصومات الخاصة بك"، كما توضح مصلحة الضرائب الأمريكية في النشر 535. في المقابل، تتخلى عن أو تتنازل وهو النظام الأساسي العادي لمدة ثلاث سنوات للتقييدات على عمليات المراجعة، وتمديد ذلك إلى سنتين بعد تاريخ الاستحقاق للعودة للسنة الأخيرة في فترة السنوات الخمس. ومع ذلك، لا ينطبق هذا التوسيع الموسع للتقادم

إلا فيما يتعلق

الاستقطاعات المتعلقة بنشاط تأجير السيارات وأي خصومات ذات الصلة التي قد تتأثر رياضيا عن طريق تغيير استقطاعات تأجير السيارات. ولا تزال بقية بلاغاتنا الضريبية محمية بموجب قانون التقادم العادي لمدة ثلاث سنوات.

لمزيد من التفاصيل حول هذه الانتخابات الخاصة، راجع قسم الأنشطة غير الهادفة للربح في النشر 535 (صفحة 5 من نسخة بدف).

هل نشاطك التجاري نشاط سلبي؟

إذا لم يشارك مالك النشاط التجاري بشكل جوهري في نشاط تأجير السيارات للشركة، وتتكبد الشركة خسارة للسنة، فقد يتم تعليق تلك الخسارة بموجب قواعد تحديد خسائر النشاط السلبية (بال). وترد هذه القواعد بالتفصيل في المنشور 925، النشاط السلبي وقواعد المخاطر. ولكن دعونا نكون واضحين حول الوضع. لقد حددت بالفعل أن نشاط تأجير السيارات هو نشاط تجاري أقل من 999 < يتم تحقيقه من أجل الربح. أنت تقوم بالإبلاغ عن الدخل والمصروفات في الجدول (ج). بعد خصم جميع النفقات المتعلقة بنشاط تأجير السيارات، يكون لك صافي الدخل (الخسارة). عند هذه النقطة، تحتاج إلى أن تسأل نفسك: هل هذه الخسارة التي تقيدها قواعد النشاط السلبي؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، فإن المبلغ الكامل للخسارة يتم نقله إلى مقدمة النموذج 1040، حيث تخسر الخسارة أية إيرادات أخرى يتم الإبلاغ عنها في هذا النموذج.

إذا كانت الإجابة بنعم، فسيتم تعليق الخسارة. لا يتم تحميل الخسارة إلى الجزء الأمامي من النموذج 1040. وبدلا من ذلك، فإن مبلغ الخسارة يرحل (يتم نقله) إلى الإقرار الضريبي للعام المقبل، حيث يقوم بتعويض أي دخل إيجابي صاف عن تأجير السيارات في العام المقبل. الجدول جيم > فكيف نحدد ما إذا كان نشاط تأجير السيارات نشاطا سلبيا؟

علينا أن نقرر ما إذا كنت، الشخص الذي يستأجر سيارته،

يشارك ماديا

في الأعمال التجارية. ولتقرير ذلك، نراجع 7 اختبارات للمشاركة المادية، والتي تم تفصيلها في المنشور 925 (صفحة 5 من النسخة بدف). اختبار معظم المهنيين الضرائب تذكر هو الاختبار الأول: "لقد شاركت في النشاط لأكثر من 500 ساعة" خلال السنة الضريبية. قد تكون خمسمائة ساعة هدفا كبيرا جدا للقاء للأشخاص الذين يستأجرون سياراتهم من خلال منصة الاقتصاد تقاسم. لحسن الحظ دافعي الضرائب تحتاج إلى تلبية واحد فقط من أصل سبعة اختبارات للمشاركة المادية. خمسمائة ساعة من النشاط هو اختبار واحد. ويسأل الاختبار الثالث ما إذا كان دافعي الضرائب قد شاركوا في النشاط لأكثر من 100 ساعة خلال العام وكان مستوى مشاركة دافعي الضرائب على الأقل بقدر أي شخص آخر، بما في ذلك أي من غير المالكين. وقد يكون هذا الاختبار الثالث هدفا أكثر جدوى للأشخاص الذين يستأجرون سياراتهم. ماذا لو لم يكن الشخص مائة ساعة من المشاركة؟ دعونا ننظر في الاختبار الثاني. وهذا يسأل عما إذا كانت مشاركة دافعي الضرائب في نشاط السنة كانت مشاركة كبيرة في نشاط جميع األفراد) بما في ذلك غير المالكين (للسنة. وبعبارة أخرى، فإن هذا الاختبار يسأل عما إذا كان دافعي الضرائب قد فعلوا فعليا جميع أعمال استئجار السيارة. إذا كان الأمر كذلك، ثم دافعي الضرائب يشارك ماديا في الأعمال التجارية.

وبناء على ذلك، نوصي العملاء بتتبع عدد ساعات كل شخص (المالك، والموظفين، والمقاولين) الذين يعملون في الأعمال التجارية.

لاحظ المنطق التالي:

"النشاط الإيجاري هو نشاط سلبي حتى لو كنت قد شاركت بشكل جوهري في النشاط" "النشاط نشاط إيجاري إذا تم استخدام الممتلكات المادية (الحقيقية أو الشخصية) من قبل العملاء (أو التي سيتم دفعها) بشكل رئيسي لاستخدام العقار ". ينطبق على الممتلكات الشخصية الملموسة، مثل السيارات < باستثناء "متوسط مدة استخدام العميل هو

" 7 أيام أو أقل، أو

"30 يوما أو أقل وقدمت خدمات شخصية هامة في مجال تأجير العقارات المتاحة لاستخدام العملاء

"تم توفير خدمات شخصية غير عادية في تأجير العقارات المتاحة لاستخدام العملاء.

"استئجار العقار هو عرضي لنشاط غير قانوني.

" عادة ما تجعل استئجار العقارات المتاحة خلال ساعات العمل المحددة للاستخدام غير حصري من قبل مختلف العملاء.
"يمكنك توفير الممتلكات للاستخدام في نشاط غير زراعي للشراكة أو شركة S أو مشروع مشترك بصفتك مالكا …"
- من تعليمات النموذج 8582 (بدف)
الاستنتاج < إيجار الممتلكات الشخصية (السيارات) كعمل تجاري هادف للربح
1. - تخضع لخسائر النشاط السلبي
  - حتى إذا كان المالك يشارك ماديا
2. وبالتالي فإن أي خسائر تقتصر على بال .
3. إلا إذا كان أي من العبارات 1 - 5 (أعلاه) صحيحا، فإن النشاط
4. لا
5. تعامل كنشاط إيجار، وبالتالي فإن أي خسائر لا تقتصر على بال.
  - استثناء 1 يبدو واعدا هنا.
- أدفيس: تتبع عدد الأيام لكل تأجير، وفي نهاية العام، تأخذ المتوسط لمعرفة ما إذا كان قد يكون أقل من 7 أيام. إذا كان الأمر كذلك، فإن أي خسائر لأعمال تأجير السيارات لا تقيدها قيود خسارة النشاط السلبية. وهذا يعني أن الخسارة الصافية من الجدول جيم ستتدفق إلى مقدمة النموذج 1040، حيث ستعوض تلك الخسارة أنواع الدخل الأخرى.
  "إذا كان النشاط يقع خارج تعريف الإيجار، فإنه يكون سلبيا أو غير سلبي على أساس ما إذا كان دافعي الضرائب يشارك بشكل جوهري". (إرس. غوف، دليل تقنية فقدان النشاط السلبي، فبراير 2005، بدف، صفحة 2-3.)
  - "البند 1. 469-1T (e) (3) (إي) (A) - (F ): ستة استثناءات لتعريف الإيجار، وفي حالة تطبيق استثناء، يتم التعامل مع النشاط الإيجاري على أنه نشاط تجاري وتنطبق قواعد المشاركة المادية ". (صفحة 2-8)
- الخسائر السلبية تخفض الدخل السلبي الإيجابي. حفظ السجلات سجل ساعات العمل - اسم الشخص، وعدد ساعات العمل
  - الاستخدام: إجمالي عدد ساعات العمل لكل شخص
  للمالك، هل هم أكثر من 500؟ أكثر من 100 وعلى الأقل بقدر أي شخص آخر؟ بشكل كبير كل شيء؟

سجل الإيجارات،

يقيس عدد الأيام التي تستأجر فيها السيارة في كل مرة.

الاستخدام: يستغرق المتوسط في نهاية العام.

وقياس عدد الأميال مدفوعة في كل مرة

استخدام: لمعدل الأميال القياسية

وقياس مجموع الأميال كانت السيارة يقودها في العام

استخدام: لقياس مجموع الأميال

لقياس
- إجمالي الإيصالات (الدخل)
- المصروفات، مصنفة حسب النوع، مثل
نفقات السيارات، مثل
- أساس وإهلاك
  - تكاليف التمويل (الفائدة) << أو دفعات الإيجار
- البنزين
  - إصلاح
- إطارات
  - تغيير الزيت والصيانة الروتينية الأخرى
  - التأمين على السيارات
غسيل السيارات / التفاصيل
مواقف السيارات / > الاقتباسات / تذاكر ليست قابلة للخصم.
- العمولات (المدفوعة لشبكات كارسارينغ)
  - رسوم الخدمة الشهرية أو رسوم الدخول أو رسوم خدمة البيانات
  - رسوم تركيب المعدات
  - تكلفة المفاتيح الإضافية اللازمة للتأجير
  - التصوير الاحترافي
  - معدات خاصة أو خدمات (راديو الأقمار الصناعية، نظام تحديد المواقع، إلخ)
  - الرسوم المهنية (المحامين والمحاسبين)
  - أي نفقات أخرى معقولة ومعتادة بالنظر إلى طبيعة العمل.
  - نشرت لأول مرة 31 ديسمبر 2015. مراجعة 23 فبراير 2016. الإصدار 1. 1. أسئلة؟ تعليقات؟ يمكنك إرسال بريد إلكتروني للمؤلف، أو إرسال رسالة عبر تويتر.