مسؤوليات وكيل المشتري العقاري

عادة ما لا يكون لدى المشترين في العمق معرفة عن أسواق العقارات حيث يرغبون في شراء المنازل. وهم بحاجة إلى وكلاء لتوجيههم من خلال الأحياء والعثور على المنازل التي تناسب احتياجاتهم. بعض وكلاء متخصصون في العمل مع المشترين. أنها تساعد المشترين والعملاء على التنقل في جميع جوانب عملية شراء المنازل، من العثور على منازل لاختيار أفضل شركات الرهن العقاري. وهنا عينة من المهام وكلاء المشتري تتعهد على أساس يومي.

مراجعة تقرير نشاط ملس اليومي

العمل مع العديد من المشترين، مع كل متطلبات الملكية المختلفة، أمر طبيعي بالنسبة لمعظم وكلاء المشتري. هؤلاء المهنيين العقارات تبقي أصابعهم على نبض سخونة خصائص وحركات العقارات في مناطقهم عن طريق سحب ومراجعة تقارير النشاط من خدمة قائمة متعددة (ملس) يوميا.

- 2>>

أعلى البنود المشتري في تقرير النشاط اليومي

الاتصال عبر الإنترنت يؤدي

معظم المشترين المنزل إجراء الاتصال الأولي مع وكلائهم على الانترنت، وهناك وكلاء ناجحة جدا والوسطاء الذين يحصلون على معظم أعمالهم من الويب. لهذا السبب، الرد على رسائل البريد الإلكتروني والاستفسارات المنشورة على التشكيلات الاجتماعية الشبكات والمواقع والمدونات هي أعلى يوم عمل الأولوية. وجود أحدث الأدوات - الأجهزة الذكية والتطبيقات - ومعرفة كيفية التعامل بسرعة وكفاءة الاتصال عبر الإنترنت أمر لا بد منه.

لا تجعل هذه الأعمال فقدان رسائل البريد الإلكتروني الأخطاء!

تأهل آفاق المشترين

عدد ساعات عمل وكيل المشتري في يوم واحد، ومبلغ العمولة التي ستحصل عليها في نهاية المطاف يعتمد على قدرة المشتري على شراء منزل.

إهمال لتأهل المشترين المحتملين قبل أخذها على أنها عملاء يمكن أن يؤدي إلى الإحباط وعدم دفع. يقوم العاملون ذوو الخبرة بترتيب لقاءات شخصية أولية مع مشترين محتملين لمعرفة مدى التزامهم بشراء المنازل والحصول على شعور عما إذا كانت لديهم القدرة المالية للقيام بذلك.

وكجزء من عملية التأهل، يطلب الوكلاء عادة من العملاء المحتملين المحتملين توقيع اتفاقيات وكالة مشتري حصرية، مما يضمن حصول الوكلاء على رواتبهم عند إغلاق معاملات البيع.

تأهيل المشترين للرضا والربح

تثقيف عملاء المشتري

تعليم العملاء حول عملية الشراء المنزلية يجعل مهمة وكيل المشتري أسهل. وكلاء المشتري عادة إعداد حزم المعلومات مع الكتيبات والكتيبات التي تغطي الأشياء المشترين تحتاج إلى معرفة لمعاملات المبيعات الناجحة. بعض وكلاء العقارات شراء المواد التعليمية من مجالس العقارات الخاصة بهم لمشاركتها مع العملاء، في حين أن آخرين يذهبون ميلا إضافيا وخلق الخاصة بهم محتوى تعليم المشتري المخصصة.

ما يجب أن تخبره المشترين قبل العرض

ما الذي يجب أن يعرفه المشترون في مرحلة التفاوض

الخطة التي تعرض خصائص

خلال الجلسات الأولية، يقوم وكلاء المشتركون بملاحظات مفصلة عن أنواع المنازل العملاء يبحثون عن.هذا يسمح لهم للبحث في ملس والعثور على المنازل التي زبائنها سيكون متحمسا للعرض. تضييق عدد المنازل لإظهار العملاء أيضا يوفر الوقت ويزيد من فرص قيام وكيل بيع في فترة قصيرة من الزمن.

خطوة بخطوة لعروض الملكية الناجحة

عرض الخصائص

وكلاء المشتري يضعون الكثير من التخطيط في عرض المنازل باعتبارها أي جزء آخر من المعاملات العقارية. وعادة ما يتصلون بالمالك في وقت مبكر، عند الاقتضاء، والتأكد من أنهم يعرفون مكان وجود المنزل. كما يقومون بإعداد رزم المعلومات لعملائهم حول كل منزل. مرة واحدة في الموقع، وكلاء المشتري توجيه عملائها من خلال خصائص، والإجابة على الأسئلة حسب الحاجة.

عرض المنازل من البداية إلى التفاف