هل هو الرهن العقاري الرهن العقاري أو رهنا بالرهن العقاري؟

على افتراض أن الرهن العقاري الحالي عند شراء منزل يختلف تماما عن الشراء رهنا بالرهن الحالي. يتطلب افتراض القرض دائما موافقة المقرض. وذلك لأنك تتحمل المسؤولية عن الرهن العقاري من المقترض السابق. العديد من القروض اليوم لا يمكن افتراضها. إذا كنت تحمل الرهن العقاري، فإن المقترض الأصلي لم يعد مسؤولا، وكنت مسؤولا عن المدفوعات على القرض، وسوف تكون الحزب اسمه في إجراءات الرهن.

عند شراء العقار الخاضع لقرض قائم، لا يتم الإفراج عن المقترض الأصلي من المسؤولية. كما المشتري سوف تفترض المدفوعات ونأمل جعلها في الوقت المحدد كما هو مطلوب. وفي حالة أن يصبح القرض متأخرا عن السداد، يدعى المقترض الأصلي في أي إجراء أو الرهن اللاحق. إذا قمت بشراء العقار الخاضع للرهن، والشخص الذي اشتريته قد فعل نفس الشيء، فإن المقترض الأصلي في بداية السلسلة لا يزال مسؤولا.

الرهون العقارية في العقارات

الرهون العقارية هي كيفية شراء معظم العقارات في هذا البلد. انها عمل كبير، والحكومة تشارك بشكل كبير.

التعريف: الرهن العقاري هو قرض طويل الأجل مضمون بقيمة المنزل. أنها تتقاضى فائدة منخفضة مع 15 إلى 30 سنة. وهي مصممة لجعل ملكية المنزل أكثر بأسعار معقولة.

كانت الرهون العقارية ذات الفائدة الثابتة الدعامة الأساسية لصناعة القروض المنزلية لعقود.

على مر السنين، تذبذبت نسب القروض إلى القيمة وتحركت أسعار الفائدة صعودا وهبوطا، إلا أن ضمانات الرهن العقاري ذات الفائدة الثابتة لم تفقد طعنا مطلقا.

هناك العديد من الأسباب التي نحبها قروض الفاو اليوم. كانت قروض هيئة الإسكان الفدرالية قد خرجت في البداية من نعمة لبضع سنوات، ولكن منذ عام 2005 انتعشت!

إنها مؤسسة كانت موجودة منذ فترة طويلة منذ 27 يونيو 1934. قسمت إدارة الإسكان والتنمية الحضرية إدارة الإسكان الاتحادية تحت مظلة عام 1965.

أنشأ الكونغرس قرض فا برنامج ضمان في عام 1944 لمساعدة أفراد الخدمة العائدين تحقيق حلم ملكية المنزل. ومنذ ذلك الحين، ساعدت إدارة شؤون المحاربين القدماء أكثر من 18 مليون عضو عسكري شراء المنازل.

ما هو الرهن العقاري الثاني؟ قد تكون على دراية الرهن العقاري خطة الفانيليا، فما هو الثانية الرهن العقاري؟ انها مجرد الرهن العقاري آخر على منزلك - قرض مضمون ضد الممتلكات. مصطلح "الثاني" يشير إلى أن القرض ليس لديه الأولوية على منزلك في حال كنت الافتراضي. بدلا من ذلك، أول رهن عقاري (عادة القرض المستخدم لشراء منزلك) لديه الأولوية، وسيتم سداد القرض من قبل أي أموال تذهب نحو الرهن الثاني.

أصبح الرهن العقاري الفائدة فقط خيارا شائعا للمستثمرين في المناطق التي جعلت ارتفاع قيمة العقارات جعل الاستثمارات الإيجابية التدفق النقدي صعبة بشكل خاص.

يسمح قرض الرهن العقاري الخاص فقط للمستثمر بتأجيل دفعات أصل القرض لفترة محددة سلفا، عادة من ثلاث إلى عشر سنوات.

خلال هذه الفترة الزمنية، يدفع المقترض الفائدة فقط. بعد انتهاء الفرتة املبدئية، يتم اإعادة اإطفاء القرس من اأجل سداد املبلغ على مدى السنوات املتبقية.

وكلاء العقارات العمل مع المشترين مع خبرة مختلفة في شراء المنازل والحصول على الرهون العقارية. لأول مرة المشتري سيكون هناك المزيد من الدعم اللازم في طريقة شرح أنواع مختلفة من الرهون العقارية وعملية لتطبيق على المقرض وتمويل المنزل. ويمكن أيضا أن يطلب منك شرح خيارات الرهن العقاري للمستثمرين العقاريين الجدد.

كما يستخدم المشترون، وخاصة في أسواق العقارات التجارية، الرهون العقارية الشاملة لعدد من الأسباب. المقرضين جعل المال جعل القروض. إذا كانت الأرقام تعمل والحصول على ما يكفي من الأمن، فإن المقرضين التجاريين تنشأ الرهون العقارية بطانية المستخدمة في الاستثمارات العقارية التجارية.

ربما سيكون استثمارك المقبل أفضل خدمة باستخدام الرهن العقاري بطانية.

هذا هو انخفاض القروض العقارية، ومعظمنا سوف تستخدم واحد أو أكثر في حياتنا، لذلك فمن الجيد أن نفهم الأساسيات.