تعريف ريدلينينغ فور هوم بويينغ

التعريف: الاحمر مخالف للقانون، ولكن ذلك لا يمنع الناس. وهي ممارسة تمييزية في العقارات، وعادة ما تشمل المقرضين الذين يرفضون إقراض المال أو تقديم الائتمان إلى المقترضين في بعض المناطق من المدينة. وكثيرا ما تشغل هذه المناطق من يعيشون في فقر. ومن القانون ضد التمييز ضد المقترضين على أساس العرق أو اللون، من بين عوامل أخرى.

- 1>>

أصبح ريدلينينغ معروفا على هذا النحو لأن المقرضين سيرسمون خطا أحمر حول حي على خريطة، وغالبا ما يستهدف مناطق ذات تركيز عال من الناس من اللون، ثم يرفض إقراض في تلك المناطق لأنهم تعتبر ما يسمى "المخاطر" مرتفعة جدا.

على الرغم من أن الانحدار الأحمر الآن مخالف للقانون، فإن المقرضين الرئيسيين اليوم لا يزالون في نهاية المطاف أمام المحكمة على هذه الممارسة الخسيسة. هل يمكن أن نتساءل بحق كيف هو الاحمر لا يزال شيئا؟ ولكن بعد ذلك ربما يكون الشخص الأبيض.

يرد قانون الإسكان العادل في قانون الحقوق المدنية لعام 1968، المعدل بموجب قانون تعديلات الإسكان العادل لعام 1988. ويحدد القانون 7 فئات محمية من الأشخاص الذين لا يمكن التمييز ضدهم على أساس

• العرق
• اللون
• الديانة
• الأصل الوطني
• الجنس
• المعوقين
• الحالة العائلية

بالنسبة وكلاء العقارات، فهذا يعني أنه ضد القانون لتوجيه العملاء إلى أحياء معينة، سواء عمدا من قبل الوكيل أو بناء على طلب المشتري الشخصي. وهذا يعني إذا قال المشتري، "أريد شراء منزل في حي همونغ" وكيل لا يمكن توجيه المشتري إلى حي تتكون من كثافة عالية من السكان همونغ.

يجب على الوكلاء إظهار المنازل في جميع الأحياء. عملت مرة واحدة مع المشتري الذي خلال جولتنا جعلت من الواضح أنها تريد عرض المنازل في الأحياء "البيضاء" فقط.

وبصرف النظر عن حقيقة أنا لا أعمل مع المشترين عنصري، لم أستطع العمل مع هذا الشخص حتى لو أردت، الذي لم أكن. هناك وكلاء العقارات في هذا العمل الذين يقولون انهم لا يهتمون قانون الإسكان العادل، وإذا كان المشتري يريد أن يرى المنازل على أساس الطبقات المحمية، وسوف تظهر هؤلاء المشترين لأنها لا توافق مع الإسكان العادل.

لا يهم ما إذا كان الوكيل يوافق أو لا يوافق على أن انتهاك قانون الإسكان العادل مخالف للقانون. وكيل يمكن أن تفقد لها رخصة عقارية إيواء هذا النوع من الموقف المتخلف. لكن بعض الوكلاء يعتقدون أنهم فوق القانون. هناك أشخاص جيدون وسيئون في جميع المهن.

ومن ناحية أخرى، تظهر مؤسسات الإقراض أحيانا سلوكا يجعلها تبدو وكأنها أيضا تعتقد أنها فوق القانون، لأنها قد تتغاضى عن ممارسات إعادة التخطيط. هذا لا يعني أن المقرضين يجب أن تقدم القروض للأفراد الذين لا يستحقون الائتمان.والبنوك حرة في وضع سياسات وإرشادات للإقراض تقوم بموجبها بإصدار قروض عقارية.

لكنهم لا يستطيعون التمييز ويرفضون تقديم القروض للأفراد الذين يعيشون في الرمز البريدي "الخطأ". ولا يمكن أن يستنتجوا ببساطة أن الحي في تراجع بسبب مستوى الفقر في ذلك الحي أو في حجم الجريمة، على سبيل المثال، ورفض الإقراض. ويسمح للمصارف برفض تقديم قروض في حالات خطيرة، على سبيل المثال، منطقة تحدث فيها فيضانات منتظمة، مما قد يضر بالأمن لاستثماراتها، حتى مع تأمين الفيضانات. ولكن المقرضين لا يمكن أن يرفضون إقراض على أساس واحد من 7 فئات المحمية.

من غير القانوني أن يقوم البنك بتحصيل سعر فائدة أعلى على مجموعة من الناس الذين يقعون في الطبقات المحمية من أولئك الذين ليسوا جزءا من تلك الفئات المحمية. هذا هو السبب في عندما طلب الرهن العقاري يسأل عن العرق، قد يكون من الجيد عدم كتابة تراجع إلى الدولة . وتقوم الحكومة الفيدرالية بجمع واستعراض المعلومات من طلبات القروض لتحديد ما إذا كان من الممكن أن يحدث ذلك.

لا يمكن للمصارف أن تضع ممارسات الإقراض التي تنتهك حقوق أي شخص على أساس العرق، على سبيل المثال، ولكن يمكن أن تضع مبادئ توجيهية ائتمانية تنطبق على جميع المتقدمين، بغض النظر عن العرق أو اللون أو الدين أو الأصل القومي أو الجنس أو الإعاقة أو الأسرة الحالة. وهذا ينطبق على رهون إعادة التمويل، وخطوط الأسهم المنزلية من الائتمان وقروض شراء المال.

قتال من جديد ضد <ريدلينينغ

إذا كنت تشعر أنك كنت ضحية لإعادة التعيين وترغب في تقديم شكوى الإسكان العادل، يمكنك القيام بذلك عبر الإنترنت في البوابة. هود. زاويه.

في وقت كتابة هذا التقرير، كانت إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا .