كيفية العثور على أفضل موقع امتياز

إن فهم معايير الموقع المثالي لأعمالك التجارية هو فقط بداية العملية. الآن، حان الوقت للخروج والعثور عليه.

يعتمد موقعك المثالي على نوع النشاط التجاري الذي ستعمل به. إذا كنت تقدم خدمات أو لا يتطلب نشاطك التجاري عددا كبيرا من الزيارات، فقد يكون أحد المكاتب أو المستودعات أو حتى منزلك هو الموقع المثالي. ومع ذلك، إذا كنت ستشغل مطعما أو نشاطا تجاريا بالتجزئة، فمن المرجح أن المواقع التي تتميز بمستوى الرؤية وعدد الزيارات المرتفع هي ما ستبحث عنه.

- <>>

أنواع مواقع الامتياز

عند النظر إلى مواقع محددة، هناك أنواع عديدة من المحتمل أن تكون على دراية بما يلي:

• مولات . مراكز التسوق الكبيرة والمغلقة عادة التي تحتوي على أنواع مختلفة من الأعمال التجارية، ومراكز التسوق عادة خدمة مساحة كبيرة أو السوق ويمكن الوصول إليها من الطرق الرئيسية. مراكز التسوق هي حركة المرور الطبيعية، ويمكن لتلك جيدة جذب عدد كبير من العملاء المحتملين لعملك. ولكن كل تلك الحركة عادة ما تأتي مع ارتفاع الأسعار. بالإضافة إلى الإيجار، من المحتمل أن تكون هناك حاجة لدفع رسوم مشتركة مثل صيانة المنطقة، ومستحقات الجمعيات، والإعلان مول، من بين رسوم أخرى.
• مناطق التسوق . هذه تخدم المجتمع، مثل منطقة وسط المدينة التي تستفيد من العاملين في المكاتب المحلية أو المقيمين. في بعض المدن، هذه المناطق التسوق أيضا جذب السياح أو الناس الذين يعيشون في الضواحي وتنجذب إلى المناطق بسبب الترفيه. ولكن مناطق التسوق يمكن أن تكون مناطق التجزئة مكلفة، وغالبا ما تفتقر إلى مواقف كافية للعملاء. نضع في اعتبارنا أنه إذا كان معظم حركة المرور يأتي من العاملين في المكاتب، ساعات العمل يمكن ضغطها في وقت الغداء وبعد مباشرة العمل؛ إلا إذا كانت هناك سحب أخرى أو المقيمين في المنطقة، قد لا تكون عطلة نهاية الأسبوع مشغول كما في مواقع أخرى.

• مراكز الجوار . ترتكز عادة من قبل محلات السوبر ماركت والصيدليات، أو غيرها من تجار التجزئة الكبيرة، ومراكز حي الاستفادة من مجموعة متنوعة من التجار الآخرين في المركز. أنها تستمد من المجتمع المحلي وهي نوع معظم تجار التجزئة والمطاعم تبحث عنه. في حين أن المراكز الإقليمية الكبيرة يمكن أن يكون لها لافتات وقيود أخرى، فإن معظم مراكز الأحياء توفر القليل من الحواجز التي غالبا ما توجد في مواقع مراكز التسوق. امتياز يمكن أيضا أن يكون موجودا داخل مرساة مركز القائمة، مثل امتياز القهوة داخل سلسلة سوبر ماركت.

• مراكز القطاع . هذه هي إصدارات أصغر من مراكز الأحياء، وعادة مع ثلاثة أو أكثر من المتاجر، ولكن من دون مرساة بقال كبير أو صيدلية.
• مواقع تجمع الشامل. هذه هي المواقع التي تجتذب جمهورا كبيرا وتزود تجار التجزئة بزبائن أسرى لفترة محددة من الزمن: الملاعب والساحات وبارات البارك والمطارات وكافتيريات الجامعات والكليات ومراكز المؤتمرات والمتنزهات الوطنية والوطنية والمتنزهات والعسكرية والقواعد، والمكاتب والمجمعات الصناعية، وحتى المستشفيات.

كيفية العثور على الامتياز المثالي موقع

الامتياز الأكثر خبرة توفير الامتياز مع المعايير لمساعدتهم على بدء البحث، وسوف توفر لهم منطقة للبحث عن المواقع. يمكن أن يكون وسيط العقارات من ذوي الخبرة لا تقدر بثمن في مساعدتك في العثور على المواقع التي تلبي معايير الامتياز الخاص بك. حتى عندما لا تكون علامات "للإيجار" واضحة، وسيعرف وسيط عقاري جيد من المواقع قريبا لتكون شاغرة وسوف يكون لها علاقات مع الملاك التي يمكن أن تكون مفيدة. باستخدام المعايير التي حصلت عليها من الامتياز الخاص بك، وسيط العقارات يمكن أن تساعدك على تحديد المناطق في السوق لبدء البحث الخاص بك.

إذا كنت تسير بمفردك، فيمكن لغرفة التجارة المحلية ومهندسي المدن وقسم الشرطة وقسم النقل تزويدك بمعلومات منخفضة التكلفة عن المعلومات السكانية وعدد الزيارات وحركة المشاة والمناطق قيد التطوير وغيرها من الأنشطة التجارية السائقين في مجتمعك.

لتحديد المكان الذي ستحدث فيه التنمية المستقبلية، قم بزيارة الناس في قاعة المدينة، والمطورين العقاريين، وسماسرة العقارات، فضلا عن مجالس تقسيم المناطق والتخطيط. التجار والموردين في المنطقة هي أيضا مصدر لتعطيك شعورا حيث الأعمال التجارية ينمو.

الحصول على قائمة من مواقع نظام الامتياز الخاص بك مفتوحة بالفعل أو قيد التطوير في منطقتك. أيضا تحديد أين المنافسة تعمل. من خلال رسم هذه المواقع على الخريطة، يمكنك البدء في ترجمة البحث. تحقق من أنواع المواقع التي يزدهر فيها الآخرون في مجال عملك، وحدد المواقع في منطقتك باستخدام ملف شخصي مماثل.

يمكنك التنقل عبر الأسواق لتحديد ما إذا كان العملاء الذين تبحث عنه يأتون إلى المواقع التي تحقق فيها أم لا. إذا كان عملك يستهدف الأطفال، انتقل من خلال الحي والبحث عن المدارس والملاعب.

إذا كنت بحاجة إلى المراهقين، تحقق من عدد الدراجات في المركز بعد المدرسة أو في عطلة نهاية الأسبوع. إذا كان العميل أكثر محنك تريد جذب، ومشاهدة حركة المرور في المركز. هل تتطابق مع الملف الشخصي الذي تحتاجه؟ هل هناك التجار في المركز الذي يخدم نفس قاعدة العملاء تحتاج إلى جذب؟ الدردشة مع التجار الآخرين في المركز لتأكيد النتائج الخاصة بك.

كيفية التخطيط لعملية تحديد موقع الامتياز

عملية تحديد الموقع المناسب تستغرق وقتا طويلا. خطط لزيارة المراكز التي تقيمها في أيام مختلفة من الأسبوع وخلال ساعات مختلفة من اليوم. وبهذه الطريقة، يمكنك تقييم عدد الزيارات المتوقع. أنها لا تدفع لخفض زوايا في تقييم الموقع؛ نأمل أن تكون هناك لفترة طويلة. إذا كان الموقع المناسب غير متوفر على الفور، تحدث مع الامتياز الخاص بك إما مساعدة إضافية أو لتمديد على مقدار الوقت الذي قدموه لك للعثور على الموقع. إذا لم يكن هناك شيء متاح، فكر في طلب تغيير في السوق بدلا من مجرد قبول موقع من الدرجة الثانية.

من خلال فهم معايير نوع نشاطك التجاري وإجراء البحوث المطلوبة، يمكنك تحسين فرصك في العثور على الموقع المثالي.