الحصول على نصائح بشأن طرق سهلة لتجنب الاحتيال

في معظم الحالات، من السهل تجنب الوساطة، ولكن العديد من الناس لا يفعلون ذلك. أدناه سوف تجد قائمة من أربع طرق فقط لتجنب بروبيت. ما سوف تعمل في وضعك يعتمد على كيفية عنوان الأصول الخاصة بك والذين تريد أن ترث العقارات الخاصة بك بعد أن تموت.

التخلص من كل ما تبذلونه من الممتلكات

الطريقة الأكثر تطرفا لتجنب سلب العقارات الخاصة بك هو التخلص من كل من الممتلكات الخاصة بك لأنه من دون أي ممتلكات لن يكون لديك العقارات التي سوف تحتاج إلى أن تكون مثبتة.

وبطبيعة الحال، هذا هو حقا غير عملي لأنك سوف تحتاج المال للعيش حتى وفاتك، ولكن في بعض الحالات إعطاء معظم الأصول الخاصة بك بعيدا من خلال استخدام نوع خاص من الثقة من والتي يمكنك أن تكون المستفيد قد يكون منطقيا. إن استخدام هذا النوع من الثقة جنبا إلى جنب مع واحد أو أكثر من التقنيات الأخرى الموضحة أدناه بالنسبة لأي أصول لا يتم تحويلها إلى الثقة لن تعني أي موجودات محتملة، وبالتالي لا يوجد أي حساب محتمل.

استخدام الملكية المشتركة مع حقوق البقاء أو الإيجار من قبل الفرد

إضافة مالك مشترك إلى حساب مصرفي أو حساب استثماري أو إلى عقد عقاري سوف تتجنب أيضا الاحتمال، شريطة أن من الواضح أن الحساب مملوك للمستأجرين المشتركين مع حقوق البقاء وليس كمستأجرين مشتركين. إذا كنت متزوجا، ثم في بعض الدول أنت وزوجتك يمكن أن تملك الممتلكات مع حقوق البقاء في شكل الإيجار بكاملها.

ولكن هناك العديد من العيوب التي تعتمد على الملكية المشتركة مع حقوق البقاء أو الإيجار بكاملها لتجنب الاحتمال:

في كثير من الحالات، فإن إضافة مالك مشترك إلى حساب أو سند أن تكون هدية خاضعة للضريبة تحتاج إلى إبلاغ مصلحة ضريبة الدخل الأمريكية (إرس) على عائد ضريبي للهدايا الاتحادية (نموذج إرس 709).

1. إذا تم رفع دعوى قضائية ضد مالك مشترك أو طلاقه، فإن الدائن الحاكم أو الزوج المطلق قد يكون قادرا على أخذ بعض أو حتى كل الأصول في الحساب المشترك.
2. إذا توفي مالك مشترك قبل القيام بذلك، يمكن إدراج 50٪ أو حتى 100٪ من الحساب المشترك في ملكية المالك المتوفى لأغراض ضريبة العقارات.
3. إذا كنت في زواج ثان أو لاحق، فإن ترك الممتلكات لزوجك عن طريق الحق في البقاء أو الإيجار بكامله يعني أن زوجك سيكون له الحرية في القيام بكل ما يريده مع ممتلكاتك بعد زوجتك لاحقا يموت. هذا قد لا يكون ما تريد - وبعبارة أخرى، قد ترغب زوجك في استخدام الممتلكات الخاصة بك بعد أن تموت، ولكن بعد وفاة زوجك في وقت لاحق قد ترغب الممتلكات الخاصة بك للذهاب إلى أطفالك. في هذه الحالة، لن تؤدي الملكية المشتركة مع حق البقاء أو الإيجارات في مجملها إلى تحقيق رغباتك النهائية لأن زوجتك قد تختار بحرية ترك
4. الخاص بك الخاص بك لأطفال زوجك بدلا من أطفالك أو حتى إلى جديد الزوج. استخدام تسميات المستفيد

إذا كنت تملك التأمين على الحياة أو الأصول المحتفظ بها في حساب تقاعد مثل حساب الاستجابة العاجلة، 401 (ك) أو المعاش السنوي، فإنك تستفيد بالفعل من تجنب الوفاة من خلال استخدام تسميات المستفيدين.

ما قد لا تعرفه هو أن معظم الولايات تسمح لك بتسمية المستفيدين لحساباتك المصرفية (ويشار إلى ذلك باسم حساب "مستحق الدفع عند الوفاة" أو "بود")، وكذلك لحسابات الاستثمار غير التقاعدية الخاصة بك ( ويشار إلى ذلك باسم حساب "نقل على الوفاة" أو "تود"). وبالإضافة إلى ذلك، فإن حفنة من الدول تسمح لك تعيين المستفيدين للعقارات الخاصة بك من خلال استخدام نقل على صك الوفاة أو المستحق أو إفادة خطية. في دول أخرى، يمكنك استخدام عقاري عقاري للحفاظ على ملكية العقارات خلال حياتك ومن ثم تمرير العقار إلى المستفيدين من اختيارك بعد أن تموت دون الحاجة إلى سلب العقارات.

استخدام الثقة المعيشة القابلة للإلغاء

الثقة المعيشة القابلة للإلغاء هو اتفاق مكتوب الذي يغطي ثلاث مراحل من حياتك:

بينما كنت على قيد الحياة وبشكل جيد.

1. إذا أصبحت عاجزا عقليا؛ و
2. بعد أن تموت.
3. ولكن التوقيع على اتفاقية الثقة المعيشة القابلة للإلغاء في حد ذاته لا يكفي لتجنب سلب الممتلكات الخاصة بك بعد أن تموت. بدلا من ذلك، بمجرد التوقيع على اتفاقية الثقة، سوف تحتاج إلى اتخاذ الأصول الخاصة بك وتسمية لهم باسم ثقتكم. فقط بعد أن تصبح الثقة المعيشة القابلة للإلغاء صاحب سجل الأصول الخاصة بك سوف الأصول المملوكة من قبل الثقة (بدلا من أنت) تجنب الوفاة.

وهذا ما يسمى بتمويل الثقة، وإذا كنت تصور ثقتكم كجرافة، فسيلزمك ملء المجموعة مع مواد العرض للتأكد من أن الأصول ستتجنب الوفاة بعد وفاتك. إذا كان أي من الأصول الخاصة بك يجلس خارج الثقة (دلو) في وقت وفاتك، فإن الأصول غير الممولة سوف تحتاج إلى أن يتم التحقيق ما لم يكن لديهم تعيين المستفيد أو تملك حقوق البقاء مع شخص يعيش عليك.

الخط السفلي على تجنب بروبيت

كما ترون، هناك عدد محدود فقط من الطرق لتجنب بروبات. ما سوف تعمل في الواقع بالنسبة لك سوف تعتمد على الأسرة الخاصة بك فريدة من نوعها والمواقف المالية، ولكن خلاصة القول هو أنه باستخدام واحد أو أكثر من التقنيات المذكورة أعلاه لتجنب الاحتمال من الممتلكات الخاصة بك، وسوف تكون خلق راحة البال بالنسبة لك فضلا عن راحة البال لأحبائك خلال وقت صعب.