كيفية تحديد إذا كانت القائمة الرئيسية على الإنترنت هي ريال

لا تحرج أن تعترف بأنه حتى بعد أن تكون قد استأجرت وكيل - وكيل المشتري الذي يرسل لك رسائل البريد الإلكتروني بجد مباشرة من ملس - يمكنك أيضا مواصلة النظر في المنازل بنفسك. كما وكلاء العقارات، ونحن ندرك أن مشتري المنازل تفعل ذلك لأنها الطبيعة البشرية.

كنت أتساءل، أليس كذلك، إذا كان وكيلك قد حفر كل منزل واحد الذي يناسب المعايير الخاصة بك؟ كنت تقلق أنه ربما منزلك المثالي هو هناك في مكان ما وكيلك تجاهلها.

أنا أعرف هذا لأنني مشيت في حذائك وكان لديهم تلك الأفكار نفسها.

لذلك، يمكنك أن تنظر في الصحف ودائرة الإعلانات، حملة حول الحي وتجوب الإنترنت. في الغالب، على الرغم من أنك تبدو على الانترنت للمنازل. وهنا نحيل على ما إذا كان أي من تلك المنازل هي في الواقع للبيع.

منازل للبيع في الجريدة

ما لم يحدد الإعلان "قائمة جديدة"، فإن المنزل هو على الأرجح بالفعل في ملس. في بعض الأحيان، لن يضع الوكلاء العنوان في الإعلان لأن وكلاء الإدراج يريدون منك الاتصال بهم. إذا اتصلت بهم، ربما يمكنهم بيع شيء آخر.

العديد من ملس تحظر وكلاء من الإعلان عن منزل للبيع إذا لم يكن في ملس. ومع ذلك، فإن بعض هذه النظم تعطي الوكلاء 48 ساعة لوضع الإدراج في النظام المتعدد الأطراف. إذا وجدت منزل في الصحيفة التي تبدو مثيرة للاهتمام، اتصل وكيلك والسماح وكيلك الحصول على تلك المعلومات بالنسبة لك.

إذا كان المنزل للبيع في الصحيفة، فمن المحتمل أيضا على الانترنت في موقع الصحيفة على شبكة الإنترنت مع وصلات إلى القائمة.

ابحث عنه.

منازل للبيع في المجلات

مثل الإعلانات المبوبة المطبوعة في الصحف، تنشر إعلانات المجلة آخر أنفاسها. عدد قليل من وكلاء وضع المنازل للبيع في مجلة كما كانوا يستخدمون لأن المهلة طويلة جدا. قد يستغرق الأمر ما بين 30 يوما و 90 يوما قبل أن تصل المجلة إلى أكشاك الصحف أو العتبات.

الوكلاء الذين يعلنون منازلهم في المجلات يفعلون ذلك لأنهم يأملون أن يتصل بهم المشتري. إذا كان طويلا بعد بيع المنزل، فإنها لا تهتم. كنت تعيش، والتنفس ومشتري المنزل حريصة. مجرد نوع من الشخص الذي تريد أن تسمع من.

منازل للبيع في الحي

إذا كان المنزل لديه علامة وكيل أمامه، المنزل هو على الأرجح في ملس. ولكن هل هو للبيع؟ قد يكون بالفعل تحت العقد، وليس هناك أي علامة الشرطة الذين جعل وكلاء تعليق علامات المعلقة.

إذا كان المنزل يحتوي على علامة مخبأة يدويا أو يقول "للبيع من قبل المالك"، فيجب عليك كتابة رقم الهاتف وطلب وكيلك الاتصال بالبائع. قد لا يكون البائع قد استأجر وكيل بيانات، ولكن معظم البائعين ليسوا حمقاء بما فيه الكفاية لرفض عرض يتطلب منهم دفع عمولة المشتري للعمولة.

منازل للبيع على الإنترنت

اعلانات على الإنترنت تسقط في وايلد وايلد ويست ويست.فقط لأنها على شبكة الإنترنت لا تجعل من صحيح. وهناك عدد قليل من اللوائح التي تحكم مواقع الإنترنت. وفيما يلي بعض الأسباب التي قد تجعل المنزل على شبكة الإنترنت لا تتحول إلى منزل أحلامك:

• يباع المنزل.
  كان يمكن أن يكون قد أغلق منذ سنوات حتى الآن لا تزال تظهر على الانترنت لأن وكيل أبدا إزالتها أو نسيان موقع المارقة حيث تم سردها.
• المنزل ليس للبيع.
  تجمع مزارع الروابط عديمي الضمير أحيانا قوائم مباعة تباع أو تحصل على تأجير لتوليد حركة المرور إلى الموقع، ولكن المنازل ليست في السوق.
• المنزل هو بريفوركلوسور.
  بعض المواقع الوطنية التي تسرد المنازل المعروضة للبيع تشمل أيضا المنازل التي تم فيها تقديم إخطار بالتخلف عن السداد. وهذا لا يعني المنزل هو للبيع ولا أن المنزل سوف تذهب إلى الرهن.
• المنزل قد لا تناسب المعايير الخاصة بك.
  على سبيل المثال، المشترين الذين يحتاجون إلى إغلاق على منزل في غضون 30 يوما ليست مرشحة للمبيعات قصيرة. إذا كان المنزل عبارة عن بيع قصير، فقد لا تشير القائمة إلى حالته النشطة.
• وصف المنزل غير صحيح.
  في بعض الأحيان يكون الخطأ بسبب خطأ بشري. قد يتم سرد المنزل كما حمامين عندما انها حقا حمام واحد المنزل، أو يمكن أن يقرأ موقع ستوكتون عندما يكون في الواقع في ساكرامنتو.

وخلاصة القول هو إذا وجدت منزل، وبصرف النظر عن القوائم وكيلك يرسل لك، اتصل وكيلك ويسأل عن ذلك. على الرغم من أن احتمال طفيف أن المنزل هو مناسبة بالنسبة لك، فإنه يمكن أن تتحول إلى الرصاص بوفيد وكيلك وبالنسبة لك.

_{في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.}