خبير التفكك - التكاليف والفواصل الضريبية ونصائح

التفكيك هو عملية من شأنها أن توفر لك الوقت وتسهيل عملية البناء الخاص بك. فهم كيفية عملية التفكيك سيكون حيويا بالنسبة لك لتحقيق النجاح وتكون قادرة على المنافسة في السوق تودي. الشركات المتخصصة تبذل الكثير من المال من خلال مساعدة المقاولين خلال عملية تفكيكها، ولكن سيكون من الأفضل إذا كنت على دراية الشروط وحتى أفضل إذا كنت تستطيع أن تفعل ذلك من قبل نفسك.

الآن دعونا نفهم عندما يكون من الممكن تفكيك، والمصطلحات والتكلفة المرتبطة بهذه العملية.

تقنية تفكيك اليد

أبسط العمليات، وتشمل تفكيك أو هدم المباني المهجورة. أنها فعالة من حيث التكلفة وسريعة لإكمال ولكن يجب أن تدرك أن المقصود فقط لتفكيك الهياكل الصغيرة نسبيا. كن على بينة من سلامة موظفيك في جميع الأوقات كما يتطلب هذا الاتصال مع جميع القطع الصغيرة التي يجري إزالتها. يتم تنفيذ هذه العملية عادة باستخدام المطارق، الحواجز، والأدوات المحمولة. المعدات الصغيرة مثل المصاعد، بوبكاتس، وغيرها يمكن استخدامها لنقل القطع الصغيرة التي يتم إزالتها إلى مناطق أخرى. تذكر الغرض من هذا هو إعادة استخدام بقدر ما تستطيع، لذا كن حذرا عند إزالة القطع. يمكن إدارة المواد التالية يدويا:

- 2،2>

• ويندوز> خزائن> الأبواب
• الأبواب
• الفواصل
• التركيبات الميكانيكية والكهربائية والسباكة
• دريوال < القوباء المنطقية / غمد
• رافتر، تستعد، الروافد
• التفكيك المصقول
• هذه العملية تتعلق إزالة أقسام أكبر أو لوحات من المبنى بحيث يمكن إعادة استخدامها مرة أخرى. سوف تتطلب هذه التقنية لك لقطع الأسطح متعددة من المواد حتى تتمكن من تحرير أقسام أو لوحات من مواد أخرى.
• إنها عملية أكثر تعقيدا من عملية تفكيك اليد ولكنها ستزودك بأقسام أكبر من المواد لإعادة استخدامها. هذا النوع من التقنية سوف تعمل عند استخدام:
• الجدران تغمد وتأطير

سوبلور، الروافد

سقف القوباء المنطقية، والتغليف، العوارض الخشبية.

عملية التفكيك بمساعدة ميكانيكيا

تتضمن هذه العملية المزيد من الخدمات اللوجستية على مساحة أوسع تولد قطع أكبر يمكن إعادة استخدامها لاحقا. تستخدم هذه التقنية معدات ميكانيكية تعمل بالطاقة لكسر قطع أو مواد بناء منفصلة كبيرة ولا يمكن التعامل معها باليد. وتستخدم المعدات التلسكوبية، والرافعات، والمصاعد، وغيرها من الأدوات مساعدة الموظفين لفصل مكونات المبنى ونقلها إلى مناطق الفناء أو مرافق التحضير. على سبيل المثال، يمكن إزالة العوارض والرواف من السقف بحيث يمكن تثبيتها عبر منشأة جديدة.يمكن استخدام هذه الطريقة في المجالات التالية:

• المداخن
• السلالم الخرسانية
• السقف الكامل و / أو الأرض

الأرصفة

مبنى كامل

• مكونات البناء الكبيرة
• لماذا سوف تفكك بدلا من هدم؟
• أنت تخمين الحق. التفكيك يمكن أن يكون مكلفا، وبتكلفة مكلفة يعني أنك ربما تنفق ما لا يقل عن ضعف مبلغ الأموال التي تنفق خلال عملية الهدم.
• ومع ذلك، فمن المهم أن نفهم أن التبرعات يمكن أن تكون وسيلة جيدة للحصول على إعفاءات ضريبية من شأنها أن تقلل من المسؤولية الضريبية الخاصة بك، وسوف ينتهي في نهاية المطاف تعويض تكلفة البناء. لدى مصلحة الضرائب بعض القواعد فيما يتعلق بالتبرع، ولكن سوف تحتاج إلى تحديد قيمة التبرع من أجل الحصول على الائتمان. لدى إرس إرشادات محددة حول كيفية المتابعة وكيفية ملء النموذج 8283. من أجل القيام بذلك يجب عليك إكمال الخطوات التالية:
• تحديد المؤسسة التي ستتلقى مواد إنقاذ
• يجب أن يتم العمل من قبل مرخص المقاول، لذلك تأكد من أن أوراقك والتسجيل حتى الآن. ببساطة الحصول على ترخيص المقاول لا يؤهل المقاول لتنفيذ التفكيك.

تقييم ضروري إذا كانت قيمة المواد هي 5، 000 أو أكثر، ولا يجوز أن يكون أكثر من 60 يوما قبل تاريخ التبرع. هناك مثمنون مصلحة الضرائب على استعداد للقيام بهذا العمل.

الحفاظ على جميع الأوراق الخاصة بك والرسائل التبرع وإيصالات المواد المتبرع بها والحفاظ عليها من أجل تقديمها إلى مصلحة الضرائب.

في حين أن مبلغ التبرعات الخيرية التي قد تطالب بها في سنة معينة قد يكون محدودا، يمكن نقل التبرعات الخيرية غير المستخدمة إلى السنوات المقبلة لمدة خمس سنوات.

• المواد التي يقدرها المثمن يجب أن تكون جزءا من قائمة مع معلومات مفصلة فيما يتعلق بحالته ونوع المواد التي يتم التبرع بها.
• إذا كانت الممتلكات المتبرع بها هي مكاسب رأسمالية، فإن المنظمة لديها مهمة لإعادة استخدام هذه المواد، لذلك تأكد من اختيار منظمة غير ربحية لديها مهمة لإعادة استخدام المواد المتبرع بها. وإلا، قد ينتهي بك الأمر بخصم الاستقطاع من قبل مصلحة الضرائب الأمريكية.
• تكاليف التفكيك
• إذا كنت لا تزال ترغب في استكمال عملية التفكيك هنا بعض الإرشادات حول كم يمكن أن يكلفك، ولكن كن على علم بأن هناك العديد من العوامل التي سوف تؤثر على هذه التكاليف. على سبيل المثال، مساحة نموذجية تبلغ مساحتها 000 2 قدم مربع مع 3 غرف نوم وحمامين وقوباء منطقية ونوافذ منفردة وسجاد وأرضيات خشبية صلبة ومسطح خشبي يمكن أن يكون تقدير تفكك مما يلي:
• ($ 28، 000
• التكلفة الإجمالية: $ 2 000 الائتمان
• لا تشمل هذه الأرقام السماح إما بتكلفة المواد الخطرة معالجة. ومع ذلك، فإن هذه العوامل تؤثر على الأرقام الإجمالية. أيضا عندما يكون العقار مبنى متعدد الطوابق، أو عندما يكون لديه درب ملموسة، والأرصفة والساحات و / أو الأسفلت، قد تختلف هذه التكاليف. كما قد تتغير هذه الأرقام تبعا لحالة المواد التي يتم إنقاذها، والمسافة من مدافن القمامة، وحيث سيتم التبرع بالمواد الجديدة والمستودعات.ومع ذلك، فإن الأرقام دائما إيجابية لعملية تفكيك على إجراء الهدم. يرجى تذكر أن بعض المدن قد أدرجت ضرائب الهدم التي تضاف إلى التكلفة الإجمالية، لذا يرجى إعادة النظر في خيار التفكيك قبل بدء عملية الهدم.