كيفية الميزانية لشقتك الأولى

يمكن أن تكون الميزانية في شقتك الأولى صعبة بعض الشيء، خاصة إذا كنت جديدا أيضا على إدارة أموالك.

ربما كنت قد تخرجت للتو من الكلية، ربما كنت قد حصلت للتو على أول وظيفة بدوام كامل، أو ربما لديك بعض الأصدقاء أو كبيرة أخرى على استعداد لتقسيم الإيجار معك.

مهما كانت الحالة، تشعر أنك على استعداد للخروج من تلقاء نفسها … حتى تنظر إلى ميزانيتك وتدرك أنها قد لا تكون سهلة كما كنت تعتقد.

لماذا يجب أن تكلف ميزتك الأولى

اعتمادا على منطقة البلد التي تعيش فيها، قد تجد أن الإيجار هو أكثر تكلفة مما كنت متوقعا في الأصل.

أو ربما تكتشف أن راتبك لا يحصل عليك بقدر ما كنت تأمل.

في كلتا الحالتين، من المهم للغاية معرفة كيفية تحديد ميزانية شقتك الأولى (أو الحالة المعيشية). يجب أن لا "الجناح" لأن القلق بشأن جعل الإيجار ليس شيئا تريد التعامل معه. وجود لكسر عقد الإيجار لأنك لا تستطيع تحمل الإيجار يمكن أن تكون أكثر تكلفة وكارثية.

لذلك، ما الذي يمكنك القيام به لجعل العملية أسهل؟ وهنا ما يمكن توقعه.

كيفية الميزانية للشقة

أولا وقبل كل شيء، يجب أن يكون لديك ميزانية أساسية في مكان، وهذا من شأنه أن يجعل من الاسهل لتناسب في نفقات السكن في المستقبل.

إذا لم يكن لديك ميزانية، والآن هو الوقت المثالي لإنشاء واحد. يمكنك أن تجد تعليمات خطوة بخطوة هنا، ولكن لتلخيص:

• معرفة كل النفقات الشهرية
• معرفة الدخل الشهري
• طرح النفقات الخاصة بك من دخلك لنرى ما تبقى
• إعطاء نفسك العازلة الصغيرة، وهذا هو كم لديك لقضاء نفقات المعيشة الخاصة بك

إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تعيش فيها بنفسك دون أي مساعدة مالية، فقد تضطر إلى تعديل توقعاتك وأعدادك عدة مرات.

أنت على الأرجح لم يكن لديك للتعامل مع كل هذه النفقات خلال الكلية أو أثناء العيش مع والديك، حتى تعطي أفضل تقديرك لما سوف تنفق على كل.

على سبيل المثال، سوف تحتاج إلى تقدير كم من المال سوف تنفق على البقالة، والغاز، والترفيه، والتأمين، الخ مرحبا بكم في العالم "الكبار" - أشياء حصلت فقط أكثر تكلفة!

تذكر - الميزانيات ليس المقصود أن تكون وضعت في الحجر. من المفترض أن تكون تكرارية. يمكنك تغيير ميزانيتك لتعكس الواقع بشكل أفضل في وقت لاحق، مرة واحدة بضعة أشهر من النفقات قد مرت. في الوقت الحالي، كنت تريد مخططا تقريبيا لما يمكن أن تتوقع أن تنفقه حتى تعرف كم يمكنك دفعه في الإيجار.

لست متأكدا من أين تبدأ؟ في ما يلي بعض نفقات المعيشة التي ستحتاج إلى تضمينها في ميزانيتك.

نفقات المعيشة تحتاج إلى حساب

العثور على شقة تحتوي على جميع المرافق المدرجة يجعل هذا الجزء بسيط جدا، ولكن هذا الخيار غير متوفر دائما.

إلكترونيا

• الغاز
• المياه
• الإنترنت
• إذا كان هذا هو الحال، عليك أن تضع في الاعتبار نفقات المعيشة المشتركة التالية في ميزانيتك:
• كابل
• تأمين المستأجر
• مرة أخرى، سوف تحتاج إلى تقدير كل هذه، ولكن لا ينبغي أن يكون من الصعب القيام به. لا تتردد في أن تسأل لمن يمنحك جولة في الشقة كم يدفع المستأجرين في المرافق (إذا لم يتم تضمينها).

يجب أن يكونوا قادرين على إعطائك نطاقا يمكنك استخدامه للمقارنة عبر وحدات متعددة.

قد تقدم بعض الأماكن حتى "حزم" حيث يمكنك دفع سعر ثابت للكابل والإنترنت، لذلك لم يكن لديك للتعامل مع شركات المرافق الفعلية.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون قادرا على الحصول على اقتباسات متعددة للتأمين المستأجر حتى تتمكن من مقارنة التكلفة عبر الشقق المحتملة.

وعلاوة على ذلك، سوف ترغب في متابعة هذه الرسوم الشائعة التي تفرضها العديد من المجمعات السكنية والمالك:

رسوم الحيوانات الأليفة (إذا كنت تملك قطة أو كلب)

• لقم القمامة
• مكافحة الآفات < وقوف السيارات
• التخزين / المرآب
• رسوم الإدارة
• ليس كل المجمعات سوف تأتي مع هذه الرسوم، ولكن لأنها تميل إلى أن تكون في غرامة المطبوعة، فإنه من المفيد أن نعرف ما لمشاهدة لذلك يمكنك أن تسأل إذا كانت هذه الرسوم محملة (قبل أن تأتي مفاجأة). قد تحدث بعض هذه الرسوم على أساس شهري، في حين أن البعض الآخر قد يكون مجرد رسوم لمرة واحدة.
• دعونا كسر رسوم لمرة واحدة أسفل حتى تعرف ما يمكن أن تتوقعه في حالة تأجير القياسية.

إعداد الميزانية للتحويل الأولي

قد تجد أنك تستطيع أن تدفع الإيجار الشهري دون مشكلة، ولكن التكلفة مقدما للتحرك تبدو ساحقة.

إيداع التأمين

: تتطلب العديد من الأماكن أن تقوم بإيداع إيجار شهر واحد كضمان، وإذا كنت تستخدم وسيط، قد تضطر إلى دفع إيجار شهر آخر كرسوم لهم، على رأس مجرد جعل أول دفعة إيجار.

وهذا يعني إذا كنت استئجار شقة التي تكلف $ 1، 000 شهريا، قد تضطر إلى وضع 3، 000 $ دفعة واحدة عند الانتقال. حتى من دون وسيط، وهذا هو $ 2، 000 تحتاج إلى دفع. بعض الأماكن قد تعطيك قسطا من الراحة على مبلغ التأمين. بدلا من إيداع تقليدي (حيث تحصل على الإيداع الخاص بك مرة أخرى طالما لا يوجد أي ضرر)، قد يتم تقديم إيداع غير قابل للاسترداد بمبلغ أصغر بكثير، مثل 175 $.

لسوء الحظ، إذا كان هناك أضرار للشقة التي تتجاوز هذا المبلغ، قد تكون على ربط لأولئك في نهاية عقد الإيجار الخاص بك. إذا كنت تأخذ هذا الخيار غير قابل للاسترداد، تأكد من حفظ قليلا كل شهر في حال كان لديك لدفع اضافية في نهاية المطاف.

إيداع الحيوانات الأليفة

: إذا كنت ترغب في جلب الحيوانات الأليفة معك، قد تضطر لدفع وديعة لهم أيضا. وعادة ما يكون هذا المبلغ أقل بكثير من الإيجار الشهري، ولكنه لا يزال شيئا تحتاج إلى ميزانيته.

تأمين المستأجر : تتطلب العديد من شركات الإدارة أن يكون لديك دليل على التأمين قبل أن تنتقل، وأنه من الجيد ضمان ممتلكاتك بغض النظر. عادة ما يكون تأمين المستأجر حوالي 10- 10 دولار شهريا، اعتمادا على المكان الذي تعيش فيه وما يتميز به شقتك، ويمكنك أن تطلب من شركة التأمين الخاصة بك إذا قدمت ذلك.قد تحصل على خصم حزمة.

ودائع المساعدة : بعض الملاك يطلبون أن تكون المرافق في اسمك، وقد تضطر لدفع وديعة للخدمة، خاصة إذا لم تكن لديك مرافق في اسمك من قبل. يمكن أن تتراوح هذه الودائع من $ 70- 150 $، ولكن طالما كنت تدفع المرافق الخاصة بك في الوقت المحدد، يجب أن تتلقى استرداد. قد تضطر إلى الانتظار بضعة أشهر إلى سنة، وإذا واصلت الخدمة مع شركات المرافق هذه، يمكنك أن تتوقع الحصول على رصيد في كشف حسابك بدلا من ذلك.

شيء آخر يجب مراعاته مع المرافق: للإنترنت والكابل (اعتمادا على كيفية تركيب مجمع الشقق الخاص بك)، قد تضطر إلى دفع رسوم التركيب. تأكد من الاستفسار عن ذلك عند التسوق حولها. الرسوم الإدارية

: وأخيرا، إذا كنت ترغب في التقدم بطلب للحصول على شقة، فإن شركة إدارة تحتاج إلى تشغيل الائتمان الخاصة بك وإجراء فحص الخلفية. وعادة ما تضطر لدفع رسوم إدارية لهذا (حوالي 100 دولار)، على الرغم من أن بعض الشركات سوف تتنازل عن الرسوم إذا كانت تقدم خاصة.

عند التعامل مع مالك خاص، قد تكون رسوم الإدارة أقل، أو قد لا تضطر لدفعها. كم الإيجار يمكن أن تدفع لدفع؟

بعد مراجعة جميع هذه النفقات المحتملة، قد تتساءل عما إذا كان بإمكانك تحمل تكاليف الخروج على الإطلاق.

لا تقلق - مع وضع الميزانية والتخطيط بعناية، يجب أن تكون على استعداد للتعامل مع كل تلك النفقات لمرة واحدة. تأجير أكثر بأسعار معقولة بعد الأشهر القليلة الأولى من العيش لوحدك، وإذا كنت لا تتحرك من مكانك في نهاية عقد الإيجار الخاص بك، سوف لا داعي للقلق حول أي من تلك الرسوم لمرة واحدة لآخر سنة أو نحو ذلك.

فكيف الإيجار

يجب

تدفع؟ هناك قاعدة شعبية من الإبهام التي تنص على أن دخلك يجب أن يكون حوالي 3X الإيجار الشهري الخاص بك، والعديد من المجمعات السكنية (والملاك) اتبع هذه القاعدة. على سبيل المثال، إذا كنت تبحث عن شقة تبلغ تكلفتها 000 1 دولار في الشهر، فستحتاج إلى كسب 3 آلاف دولار شهريا على الأقل للتأهل لذلك. هناك قاعدة أخرى تقول أن نفقات المعيشة يجب ألا تتجاوز 25٪ من راتبك. لذلك إذا كنت تكسب $ 3، 000 شهريا، يجب أن تبحث في نطاق 750 $ بدلا من ذلك.

هذه هي قواعد الإبهام، على الرغم من.

عند تحديد مقدار الإيجار الذي يمكنك تحمله، فإن أفضل رهان هو اتباع الخطوات المذكورة أعلاه. إنشاء الميزانية الأساسية الخاصة بك، ومن ثم نرى كيف تناسب نفقات المعيشة المقدرة في ذلك.

هل لديك ما يكفي من المال غادر بعد النفقات الأخرى الخاصة بك على تحمل شقة في المنطقة التي تريدها؟ (تذكر، يجب أن تشمل المدفوعات نحو الديون الخاصة بك والمدخرات في ميزانيتك.)

لمعرفة، القيام بحث سريع على موقع مثل كريغزلست أو شقة الباحث ونرى كم الشقق تسير ل. عليك تحديد مجموعة من غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، واستوديوهات.

ستجد أن أقرب مكان إلى مركز المدينة، وأكثر تكلفة سيكون (وأنه من المرجح أن يكون أصغر)، لذلك اختر موقعك بحكمة.

أسوأ شيء ممكن يمكنك القيام به هو محاولة واستئجار مكان الذي هو خارج النطاق السعري الخاص بك. إذا كان لديك فقط $ 1، 200 اليسار بعد كل يقال وفعلت، والإيجار الخاص بك هو 1 $، 100، سيكون لديك للتأكد من المرافق الخاصة بك لا تتجاوز 100 $، والتي قد تكون خشنة. لن كنت بدلا استئجار مكان حيث كنت لا داعي للقلق حول الراتب إلى راتب العيش؟

كيفية توفير المال في وضع معيشتك لجعل الإيجار أكثر بأسعار معقولة

أنت تعرف كم الإيجار الذي يمكن أن تتحمله، وما هو الإيجار الذهاب في المنطقة التي تريد الانتقال إليها.

ماذا لو كان الرياضيات لا يعمل بها وكذلك كنت تعتقد أنه سيكون؟ هناك عدد قليل من الأشياء التي يمكنك القيام بها لتوفير المال على وضع معيشتك.

أولا، إعادة النظر في المكان الذي تريد أن تعيش فيه، سواء من حيث الموقع والحكمة الحكمة.

المعيشة في الاستوديو أو في الطابق السفلي شقة أرخص على الأرجح من الذين يعيشون في شقة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. وبالمثل، فإن استئجار منزل بأكمله سيكون أكثر تكلفة من تقاسم غرفة مع عدد قليل من الناس الآخرين.

العيش بالقرب من مركز المدينة سيكون أكثر من المال الذي يعيش على مشارف المدينة، ولكن الذين يعيشون في وسط لا مكان يمكن أن أترك لكم مع تكاليف النقل العالية.

فكر في هذه العوامل كقطع لغز وحاول معرفة ما يمكنك نقله لجعل ميزانيتك تعمل. العيش بالقرب من عملك يمكن أن يكون القرار الأكثر استراتيجية كما يمكنك التخلي عن سيارتك وتوفير المال على الغاز والتأمين والتصليح، وربما وقوف السيارات. في بعض الحالات، قد يكون العيش في مدينة أرخص في الواقع لهذه الأسباب.

ثانيا، فكر مرتين حول النفقات الشهرية المقدرة. هل تحتاج كابل؟ هل يمكنك الحصول على ذلك باستخدام نيتفليكس؟ يمكنك التسوق في جميع أنحاء لتأمين أرخص؟ يمكنك خفض على الأطعمة المصنعة؟

ما عليك سوى النظر في خياراتك واتخاذ جميع الرسوم المذكورة أعلاه في الاعتبار عند اختيار شقة. ليس كل الأماكن هي نفسها، لذلك من المهم للغاية أن نلاحظ الرسوم عند إجراء مقارنات. شقة واحدة قد يكون أقل قاعدة الإيجار، ولكن ارتفاع الرسوم الشهرية المرفقة به، مما يجعلها أقل من صفقة.

تشغيل جميع الأرقام، وطرح الأسئلة، والبدء في توفير كل شهر على حدة لتلك التكاليف التحرك الأولية. عليك أن تكون على استعداد للخروج قبل أن تعرف ذلك.