كيفية تحسين كبح الاستئناف - الصفحة الرئيسية بيع المشورة

تقرر نسبة كبيرة من مشتري المنازل ما إذا كانوا سيبحثون داخل منزل أو يمرون على أساس الحد من الطعن - الطريقة التي ينظر بها المنزل إلى الخارج من الشارع. يمكنك التأكد من أنها تريد أن تأتي داخل منزلك من خلال قضاء بعض الوقت في العمل على المظهر الخارجي لها.

المالكين والمشترين لا ننظر إلى منزل بنفس الطريقة. أصحاب عادة لا يمكن أن نرى أخطاء منزلهم. تقرر الآن لوقف التفكير في الممتلكات كمنزل.

إنه منزل - سلعة تريد بيعها لأعلى دولار ممكن.

قمع التمرين

في المرة التالية التي تقود فيها إلى منزلك، لاحظ ما يلي:

1. انطباعك الأول عن المنزل والفناء.
2. أفضل الميزات الخارجية للمنزل أو الكثير.
3. أسوأ الميزات الخارجية للمنزل أو الكثير.

بارك حيث يمكن للمشتري المحتمل والمشي نحو المنزل، وتبحث من حولك كما لو كانت زيارتك الأولى. هل النهج نظيف ومرتب؟ ماذا يمكنك أن تفعل لجعلها أكثر جاذبية؟

التقط صورا للمنزل الخارجي. إذا كان لديك كاميرا رقمية، عرض إصدارات اللون أولا، ثم إزالة اللون وإلقاء نظرة عليه باللونين الأسود والأبيض. فإنه من الأسهل أن نرى مشاكل عندما اللون ليس حولها للتأثير على حواسنا.

قم بعمل قائمة بمناطق المشاكل التي اكتشفتها. معالجة تنظيف وإصلاح الأعمال أولا، ثم وضع بعض الوقت في المشاريع التي تجعل من أسباب أكثر جاذبية.

• قتل العفن والعفن على المنزل، الأرصفة، سقف، أو درب.
• ستو بعيدا أدوات وأدوات حديقة لا لزوم لها.
• تنظيف النوافذ والمزاريب.
• الضغط غسل انحياز القذرة و الطوابق دينغي.
• حافة الأرصفة وإزالة الغطاء النباتي المتزايد بين الخرسانة أو الطوب.
• جز العشب. التخلص من الأعشاب الضارة.
• ركب وتخلص من الأوراق، حتى لو كان لديك الكثير من الغابات.
• تقليم أطرافه شجرة بالقرب أو لمس سقف المنزل.

لا ننسى المنظر الخلفي

المشترين القيام بالسيارة عن طريق محاولة لرؤية الفناء الخلفي الخاص بك. إذا كانت هذه المنطقة مرئية من شارع آخر أو من درب شخص ما، وإدراجه في جهودك كبح الاستئناف.

مساء الطعن الاستئناف

هل لديك كبح نداء ممارسة مرة أخرى عند الغسق، لأن بعض المشترين المحتملين بالسيارة من قبل المنازل في المساء.

واحد طريقة سريعة لتحسين المساء كبح نداء هو مع الإضاءة:

• سلسلة الجهد المنخفض الإضاءة على طول درب الخاص، والأرصفة وعناصر المناظر الطبيعية الهامة القريبة.
• إضافة مصباح الشارع الزخرفية أو تركيبة الإضاءة جذابة إلى الشرفة الأمامية.
• تأكد من أن الأضواء المرئية من خلال الأبواب والنوافذ الأمامية تعزز مظهر المنزل.

المناظر الطبيعية القرارات

هناك أوقات أن إضافة عناصر إلى المناظر الطبيعية الخاصة بك يمكن أن يحسن الاستئناف، ولكن هناك أوقات أخرى عندما إزالة شيء أكثر فعالية.

على سبيل المثال، قمنا بإدراج منزل من الطوب ذو أعمدة بيضاء. طويل الخضرة طويل القامة، زرعت أمام كل عمود، قد نمت أطول من السقف. لقد حجبوا الأعمدة والنوافذ وجعلوا من الصعب رؤية الجزء الأمامي من المنزل.

اقترحنا أن يقوم المالك بإزالتها. انها قلصت لهم مرة أخرى، لكنها لم تفعل خدعة - أنها كانت غير جذابة، ولا يزال يحتفظ المشترين المحتملين من رؤية الطابع الحقيقي للمنزل.

بعت المنزل إلى زوجين يمكن أن يرى الماضي الأشجار. وكانت إحدى مهامها الأولى بعد الإغلاق هي إبعادها عن الأرض، مما أدى إلى زيادة عدد النداءات في المنزل.

معظم المشترين لا يمكن تصور التغييرات، وغالبا ما لن تأخذ نظرة ثانية في منزل إذا كان أول نظرة لا نداء إليهم. المشتريون الذين يستطيعون تصور التغييرات، وهم مستعدون لجعلها، يتوقعون لتقليل سعر المنزل للتعويض عن العمل الذي يعتزمون القيام به.

كبح نصائح الاستئناف

• وظيفة الطلاء الطازجة يفعل عجائب ل منزل دينغي. اختيار الألوان لافتة للنظر.
• تثبيت الباب الأمامي أكثر جاذبية.
• إذا لم تتمكن من تبرير تكلفة باب جديد، فكر في استبدال أجهزة المقابض العادية بشيء أكثر جاذبية.
• إذا كانت الأجهزة الجديدة تتجاوز ميزانيتك، قم بإعادة رسم أو وصمة عار الباب وتلميع الأجهزة.

إذا كنت تفكر، ستجد أن هناك حلا مناسبا للميزانية لمعظم مشاكل الاستئناف.