كيفية استخدام تود أو المستفيدين من أفعال لتجنب الخصم

ملاحظة: تتغير قوانين الولاية بشكل متكرر وقد لا تعكس المعلومات التالية التغييرات الأخيرة. للحصول على المشورة الضريبية أو القانونية الحالية، يرجى التشاور مع محاسب أو محام لأن المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست ضريبية أو المشورة القانونية وليس بديلا عن الضرائب أو المشورة القانونية.

في عدد متزايد من الولايات، تم إدخال نوع جديد من الوثائق القانونية التي تسمح لأصحاب العقارات بتسمية الذين يريدون أن يرثوا ممتلكاتهم بعد موتهم.

إذا تم التوقيع والتوقيع بشكل صحيح، فإن هذا النوع الجديد من الوثائق، المسمى "التحويل عند الوفاة" (أو تود) أو الإفادة الخطية أو المستفيدة أو الإقرار، سيسمح للعقارات الموصوفة في الفعل أو شهادة خطية لتمرير إلى المستفيدين اسمه خارج بروبات.

اعتبارا من 1 يوليو 2014، فإن الولايات التي تعترف بالترحيل على أفعال الوفاة أو الأفعال المستفيدة هي كما يلي:

- ألاسكا

• ألاسكا
• أريزونا
• أركنساس
• كولورادو
• مقاطعة كولومبيا
• هاواي
• إلينوي
• إنديانا
• > ميسوري
• نيفادا
• نيفادا
• نيو مكسيكو
• نورث داكوتا
• أوهيو
• أوكلاهوما
• أوريغون
• ساوث داكوتا
• فيرجينيا
• ويست فيرجينيا
• ويسكونسن
• وايومنغ
• وبصرف النظر عن الدول التي تعترف بالتحويل في سندات الوفاة (أو الإفادات) أو أفعال المستفيدين بموجب القوانين التي سنتها الهيئة التشريعية للولاية، تعترف ثلاث ولايات على الأقل - فلوريدا وميشيغان وتكساس - الفعل "، ويشار إليها أيضا باسم" سيدة طيور الفعل "، بموجب القانون العام للدولة. وفي هذه الولايات، تؤدي وظائف العقارات المعززة للحياة بطريقة تشبه التحويل في سند الوفاة.
• كيف يعمل سند العمل أو وثيقة مماثلة لتجنب الاحتمال
• كيف يتم استخدام سند (أو شهادة خطية) أو صك عقاري معزز لتفادي الإحتمال هو واضح إلى حد ما:

أولا، (أو شهادة خطية) تنص على من يرث العقار بعد وفاة المالك. لاحظ أن المحامي في بعض الولايات هو

مطلوب

لإعداد الفعل الجديد. في ولاية فلوريدا، يوصى بشدة أن المحامي يعد "معززة" العقارات العقارات من أجل تجنب عن غير قصد إعداد "العادية" العقارات العقارات العقارات.

بعد ذلك، يتم تسجيل العقد الجديد أو الإقرار من بين سجلات الأراضي العامة المناسبة. وعادة ما يكون ذلك في المقاطعة التي يقع فيها العقار ولا ينبغي أن تتكبد ضرائب على نقل العقارات لأنه لن يكون هناك نقل فوري للملكية. رسوم التسجيل تختلف من دولة إلى أخرى، ويمكن أن تتراوح في أي مكان من 10 $. 00 إلى ما يزيد عن 100 دولار.

1. وأخيرا، بعد وفاة المالك، يتم تسجيل شهادة وفاة بين نفس سجلات الأراضي العامة حيث يقع العقار من أجل إخطار العالم بأن ملكية العقار قد تم تحويلها إلى أسماء والمستفيدين المدرجين في سند الطلب (أو شهادة خطية) أو صك عقاري معزز بسبب وفاة المالك. ماذا يحدث إذا كان المالك يريد لاحقا اسم مستفيدين مختلفين؟ ماذا يحدث إذا قام مالك العقار بتغيير عقوله لاحقا ويريد أن يذهب العقار إلى مستفيدين مختلفين؟ ثم يمكن للمالك التوقيع وتسجيل عقد تود الجديد (أو شهادة خطية) أو جديد تعزيز العقارات العقارات.
2. هل يجب أن تفكر في سند عقد أو وثيقة مماثلة لتجنب نشوء عقاراتك؟
3. الهدف النهائي من وثيقة الطلب (أو الإقرار) أو العمل العقاري المعزز هو تجنب عملية الكلفة المكلفة بعد وفاة مالك العقارات.

ومع ذلك، فإن القوانين التي تحكم هذا النوع من الأفعال أو وثائق مماثلة تختلف اختلافا كبيرا من دولة إلى أخرى، وفي النهاية، قد لا يكون سند الطلب (أو الإفادة الخطية) أو سند الملكية المعززة للحياة صحيحا في حالات معينة.

إذا كنت تملك عقارا في إحدى الولايات التي تعترف حاليا بأحكام الشركة أو أفعال المستفيدين أو الإقرارات الخطية أو الأفعال العقارية المعززة، فعليك استشارة محامي التخطيط العقاري في الدولة المعنية لتحديد ما إذا كان ذلك مناسبا لك و عائلتك.