هل منزلك جاهز للتغير المناخي؟

لم يكن الإعصار هارفي حتى على حافة الرادار عندما ذهبت هيوستن، مقيم تكساس جايسون رينالدو للتسوق لمنزل في العام الماضي. ومع ذلك، كان تغير المناخ في ذهنه، حيث كان يوجه بعناية مناطق الفيضانات. تقول رينالدو: "لقد نشأت في هيوستن، وكنت أعلم أنها تميل إلى أن تكون معرضة للفيضانات [لأنها مبنية على مستنقع. "نظرت إلى عدد من الأماكن قبل الذهاب إلى التعاقد، والتحقق من حيث كانت فيما يتعلق الأنهار، بايوس وسهول الفيضانات المعينة. "

رينالدو هو واحد من الحظ - قد يقول البعض الذكية منها، وجاء منزله من الدمار من هارفي خالية من الضرر. عشرات الآلاف من هيوستنيس أخرى، ناهيك عن ضحايا إيرما وماريا، لم يكن محظوظا جدا. وأدى الدمار الذي لحق بأعاصير هذا العام إلى إلقاء الضوء الجديد على الطقس المتطرف وكيف يمكن أن تؤثر الممتلكات والقيم المنزلية في مختلف أنحاء البلد. ولكن ماذا لو كنت تملك منزلك بالفعل، ولا يمكن (أو لا تريد) تتحرك؟ كيف تستطيع حماية نفسك؟

تعرف على الاتجاهات: لا مزيد من العواصف، ولكن أكثر قوة.

تقول كاثرين هايهو، مديرة مركز علوم المناخ في جامعة تكساس تيك: "إن تغير المناخ يؤدي إلى تفاقم الظواهر المتطرفة التي نواجهها اليوم. في الشمال الشرقي، يمكن أن يعني ذلك هطول أمطار غزيرة وتساقط الثلوج. في الغرب، فهذا يعني جفاف أطول. وعلى السواحل، فهذا يعني عواصف قوية مثل هارفي، إيرما وماريا.

يشير هيهو إلى أن تغير المناخ لا يعني فعلا المزيد من العواصف، ولكن تلك العواصف التي تحدث تحدث من المرجح أن تكون أكثر تدميرا.

هناك بعض الأسباب لذلك. أولا، في عالم أكثر دفئا، يرتبط سقوط المزيد من الأمطار بالإعصار مما كنا نراه قبل 50-100 سنة. ثانيا، مع ارتفاع منسوب مياه البحر، تكون العواصف العاصفة أقوى لأن هناك المزيد من المياه وراءها، مما يؤدي إلى مساحات أكبر من الفيضانات. وثالثا، فإن المحيطات الأكثر دفئا لا تساعد: "إذا كان الإعصار يمر فوق المحيطات الأكثر دفئا، وهذا عندما يتكثف بسرعة".

قم بتقييم المخاطر.

سواء كنت في السوق أو زرعت جذورها، اسأل نفسك: هل منزلك في منطقة معرضة للخطر؟ هل تعيش في منطقة الفيضان أو المنطقة الزلزالية؟ هل أنت في زقاق اعصار، أو في منطقة معرضة للجفاف عرضة للحرائق البرية؟ يمكنك التحقق من موقع وكالة إدارة الطوارئ الاتحادية (فيما) لقياس التعرض الخاص بك إلى الفيضانات والمناطق الزلزالية وتكرار اعصار - وموقع الحديقة الوطنية للحرائق البرية.

ومع ذلك، حتى بعد إجراء تقييم، قد لا تزال تجد نفسك قبول المخاطر كمقايضة للعيش في منطقة مرغوبة خلاف ذلك. يقول كيث غومبينجر، نائب رئيس موقع أخبار الرهن العقاري هش: "يمكنك الذهاب إلى نيو جيرسي شور، حيث كان الناس قد حاصرت منازل الجزر الحاجزة، واطلب منهم كيف يشعرون".كوم. "قد يقول البعض،" أنا أحب ذلك، لا يهمني "، والبعض الآخر يقول:" لا يمكن أن تدفع لي ما يكفي للعيش هنا. "

تأكد من شراء أنواع وكميات التأمين المناسبة.

التأمين هو المفتاح للتخفيف من المخاطر الخاصة بك، ولكن يجب أن يكون كل من أنواع الحق في التغطية والمبالغ الصحيحة. سیتم تغطیة الأضرار الناجمة عن الحرائق والرياح وبعض المیاه. الفيضانات؟ ليس كثيرا، وهنا تكمن المشكلة.

غالبية المنازل (حوالي 80٪) في هيوستن تفتقر إلى التأمين ضد الفيضانات عندما ضرب هارفي، لأن التأمين ضد الفيضانات غير مشمول في بوليصات التأمين الخاصة بالمنازل التي اشتروها عندما قاموا بإخراج الرهون العقارية. وعلى الرغم من ميل هيوستن العام إلى الفيضانات، فإن هذه المنازل لم تكن موجودة في مناطق شديدة الخطورة حيث كان التأمين ضد الفيضانات شرطا.

يمكنك شراء التأمين ضد الفيضانات إذا كنت تعيش في منطقة معتدلة أو منخفضة المخاطر، ولكنها اختيارية. يقول بوب هنتر، مدير التأمين لاتحاد المستهلكين في أمريكا، إن الأبحاث تظهر أن الناس لا يشترون تأمينات ذات تردد منخفض، وشدة الخطورة، لأنهم يعتقدون أنها لن تنطبق عليهم أبدا. وقد یقولون أیضا إنھ إذا حدث ذلك، "ستکون العاصفة کبیرة لدرجة أن کل إنسان سیتعرض للضرر، وستقوم الحکومة برعایتھ. "بالإضافة إلى ذلك، كما يقول، بعض الخرائط الفيضانات عفا عليها الزمن والتي تعطي الناس شعورا زائفا بالأمن.

تأكد من عمر الخريطة التي تبحث عنها، ثم ضع في اعتبارك أين السهول الفيضية في الواقع، ومدى ارتفاعه، وأين يضرب الطابق الأول نسبيا. إذا كنت واحدا أو اثنين قدم أعلاه، يقترح هنتر شراء التأمين. عشرة أقدام أعلاه، يمكنك تمرير.

من المهم أيضا التأكد من أن لديك ما يكفي، تقول لوريتا وورترز، المتحدثة باسم معهد معلومات التأمين. وسياسات الفيضانات الفيدرالية تبلغ 350 ألف دولار (250 ألف دولار لمنزلك، و 100 ألف دولار لمحتوياته)؛ يبلغ متوسط ​​قسط التأمين للسياسة السنوية حوالي 700 دولار. إذا كان منزلك سوف يكلف أكثر من 250 $، 000 لإعادة البناء، ثم ورترز يقولون أنك بحاجة إلى التأمين الفائض من الفيضانات، والتي يمكنك شراء من خلال شركات التأمين الخاصة. وأخيرا، لاحظت أنه بمجرد دفع الرهن العقاري الخاص بك قبالة، يمكن أن تغطي تغطية الفيضانات من خلال الشقوق. لا تدعها.

النظر في الطقس-- التدقيق منزلك.

العوملة الطقس في تصميم منزلك وصيانتها يمكن أن تساعد في تخفيف المخاطر، وكذلك. يقول ورترز: "إن الناس في المجتمعات التي تبذل جهودا أكبر لحماية منازلهم تتعافى بشكل أسرع عند إعادة البناء". وتضيف أنه، بالإضافة إلى ذلك، "معدلات التأمين الخاصة بك لن ترتفع كثيرا بالمقارنة مع المجتمع الذي لا. "

سقفك هو الخط الأول للدفاع ضد الطبيعة الأم، وخاصة بالنسبة للأعاصير والعواصف الثلجية، تقول جولي روشمان، الرئيس والرئيس التنفيذي لمعهد التأمين للسلامة التجارية والمنزلية. لديك نظرة المهنية لفي عداد المفقودين أو متصدع البلاط والقوباء المنطقية، والاتصالات المفقودة على لوحات. وإذا كنت إعادة تسقيف، وختم سطح السطح. وجود سقف من الفئة أ (أفضل تصنيف) مهم لتجنب الحرائق، أيضا، لأن ما يدمر المنازل غالبا ما تحرق الجمر في مهب من ميل أو أكثر بعيدا أن الأرض على السطح.وفي المناطق المعرضة للإعصار والأعاصير، تكون النوافذ والأبواب المرجحة بالأثر والضغط (بما في ذلك باب المرأب) مهمة أيضا. و لا تنسى ما المحيطة بيتك، إما: عندما الرياح أو الفيضانات ضرب، تلك الأشجار يمكن أن تقع وضرب منزلك.

ابحث عن طرق أخرى للحفظ.

وأخيرا، بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه، يوصي هيهو الحصول على مراجعة الطاقة من منزلك حتى أن المناخ المتغير لا تصل محفظتك كثيرا. وتشمل مراجعة الطاقة فحص التسربات، وتقييم العزل، وفحص الفرن وقنوات المجاري، وقياس درجة الحرارة، وأكثر من ذلك. وتقول: "إذا نظرنا إلى المستقبل في السنوات العشر المقبلة، فسيكون الحصول على طاقة طاقته أكثر تكلفة.

مع كيلي هولتجرين