المالك خطوات إذا المستأجر عضات الكلاب

عندما تسمح للمستأجرين بالحصول على حيوانات أليفة، هناك بعض المشاكل التي قد تواجهك كمالك. ويمكنها فتح مجموعة جديدة كاملة من الشكاوى من المستأجرين الآخرين. والخوف الأكبر هو أن كلب المستأجر سيضر فعلا أو يعض مستأجر آخر. تعرف على الخطوات التي يجب اتخاذها إذا حدث ذلك فعليا في موقعك.

الحالة:

إذا كان أحد المستأجرين يعض من قبل كلب يملكه مستأجر آخر، يجب عليك اتخاذ إجراء فوري.

هذا هو كل كابوس المالك عندما يقرر أن يكون ممتلكات الحيوانات الأليفة ودية.

1. التحدث إلى ضحية الكلب لدغة:

عندما كنت على علم بأن كلب المستأجر قد يعض شخص ما على الممتلكات الخاصة بك، يجب عليك التحدث مع الضحية.

• إذا لم يكن المستأجر قد فعل ذلك، فليعلم المستأجر أنه يجب عليه أن يلتمس العناية الطبية إذا رأى ذلك ضروريا.
• أبلغ الضحية بأن لديهم خيار الاتصال بالحيوان المحلي.
• تقديم المشورة للضحية للإبلاغ عن أي شاهد على الإصابة، سواء بالنسبة لسجلاتك وأي مسائل قانونية، مثل تقارير الشرطة أو مطالبات التأمين.
• بمجرد تلقي المستأجر العناية الطبية، إذا لزم الأمر، التحدث معهم بشأن الحادث. قد يدعون أن الكلب هاجمهم ويريدون إزالة الحيوان أو قد يقولون أنه كان سوء فهم ولا يعتقدون أنه يجب اتخاذ أي إجراء آخر.

2. تحدث إلى مالك الكلب:

هناك جانبان لكل قصة، لذلك من المهم أن تتحدث إلى المستأجر الذي يملك الكلب لمعرفة ما إذا كان يتفق مع قصة الضحية أو إذا كان ينكر ذلك.

قد يكون لديهم قصة مختلفة ويمكن أن يشعروا بأن "الضحية" كانت تحرض على الكلب أو تسيء معاملته بطريقة أو بأخرى.

3. التحدث مع أي مستأجرين آخرين في المبنى:

إذا كان لديك أي مستأجرين آخرين، سوف تحتاج أيضا للحصول على رأيهم حول الكلب. سماع وجهة نظر الآخرين يمكن أن تساعد على إعطائك وجهة نظر أكثر جيدا مقربة من الوضع.

• هل شاهدوا الحادث؟
• هل شعروا بالتهديد من قبل الحيوان؟
• هل رأوا الحيوان يعرض سلوك عدواني؟
• هل رأوا من قبل "الضحية" تثير الحيوان؟

4. اتخاذ إجراء:

الخطوة التالية المناسبة لاتخاذ سيعتمد على بضعة عوامل.

• رغبات الضحايا

  ضحية كلب لدغة قد ترغب في ذبح الحيوان، أو قد لا يكون لديهم مشكلة مع الحيوان المتبقية على الممتلكات. يجب عليك التشاور مع الضحية والحصول على رغباتهم خطيا، وخاصة إذا كانوا يقولون أنهم لا يعتبرون الكلب أن يهدد.

  • على سبيل المثال ، يمكن أن يكون الضحية ابن مستأجر عمره أربع سنوات. إذا كان الطفل يجذب آذان الكلب ويصعد على ذيله، قد يقرر المستأجر أن الكلب أظهر رد فعل طبيعي ولا يشكل أي تهديد آخر.إذا بدلا من ذلك، ذهب المستأجر لتحية مالك الكلب وأصبح الكلب الإقليمية والمستأجر قليلا، والمستأجر قد لم يعد يشعر بالأمان حول الحيوان ويريد إزالته من المبنى.

• اتفاقية الإيجار الخاصة بك والقوانين المحلية والمحلية

  قد تكون الإجراءات التي يمكنك اتخاذها مقيدة بشروط عقد الإيجار الذي وقع عليه المستأجر وكذلك قوانين الولاية والقوانين المحلية.

  • كنت قد ورثت المستأجر:

    هذا الوضع يمكن أن يحدث إذا قمت بشراء العقار الذي كان بالفعل المستأجرين القائمة. إذا كنت قد ورثت المستأجر وكلبه، قد تضطر إلى التقيد بشروط عقد الإيجار الأصلي الذي وقعت عليه وأعمالك يمكن أن يقتصر على وضع علامات "حذار من الكلب". يمكنك محاولة وطرد المستأجر على أساس أن حيوانهم يشكل تهديدا لسلامة المستأجرين الآخرين ومن حوله، ولكن ليس هناك ما يضمن لك أن تكون ناجحة.

  • وقعوا عقدا معكم:

    إذا كان المستأجر قد وقع عقد إيجار معك، فإن شروط عقد الإيجار الخاص بك سوف تملي الإجراء الذي يمكنك اتخاذه. هذا هو السبب في أنه من المهم جدا أن يكون المستأجر التوقيع على إضافة الحيوانات الأليفة. يجب أن يكون لهذه الإضافة شرط يتطلب من المستأجر التخلص من الحيوان أو على المستأجر أن يتحرك مع الحيوان إذا أصبح الحيوان تهديدا للمستأجرين الآخرين. يجب أن توضح ما هي السلوكيات التي تعتبر تهديدا، مثل العض أو محاولة لدغة.

    إذا كان المستأجر لم يوقع أي نوع من إضافة الحيوانات الأليفة أو شرط السلامة كجزء من عقد الإيجار، فإنه يمكن أن يكون من الصعب التخلص من الحيوان. ويمكن أن تحاول مكافحة الحيوانات المحلية إزالة الحيوان إذا اعتبرته تهديدا، أو يمكنك محاولة إخلاء المستأجر لأنها تهدد سلامة الآخرين.

ومن المؤسف أن مثل هذه الحالات تحدث، ولكن كمالك، فمن واجبك أن تبحث عن رفاهية جميع المستأجرين والمجتمع الذي يقيمون فيه. عندما لدغات الحيوان، أصبح الحيوان مسؤولية وخطر على من حوله. يجب أن تتخذ الاحتياطات اللازمة، سواء كان ذلك نشر علامات "حذار من الكلب"، بعد إزالة الحيوان من المبنى، بعد أن المستأجر نقل أو طردهم.