تعرف على قوانين ضريبة العقارات في ماريلاند

ملاحظة: تتغير قوانين الولاية بشكل متكرر وقد لا تعكس المعلومات التالية التغييرات الأخيرة. للحصول على المشورة الضريبية أو القانونية الحالية، يرجى التشاور مع محاسب أو محام لأن المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست ضريبية أو المشورة القانونية وليس بديلا عن الضرائب أو المشورة القانونية.

في 15 مايو 2014، وقع حاكم ولاية ماريلاند مارتن أومالي على ه. ب. 739، ضريبة ميريلاند العقارية - الائتمان الموحد، إلى قانون.

<1>>

هذا القانون الجديد، الذي ألغى ثم أعاد فرض ضريبة العقارات في ولاية ماريلاند، أدخل عدة تغييرات هامة بدأ سريانها اعتبارا من 1 يناير 2015.

الزيادة في إعفاء ضريبة العقارات في ولاية ماريلاند < أولا وقبل كل شيء، الإعفاء الضريبي على العقارات في ماريلاند يزداد تدريجيا على أساس سنوي من إعفاء عام 2014 حتى يطابق الإعفاء الضريبي على العقارات الاتحادية في 2019 على النحو التالي:

الوفيات بين 1 يناير 2015 و 31 ديسمبر 2015:

• 1، 500000 إعفاء الوفيات بين 1 يناير 2016 و 31 ديسمبر 2016:
• $ 2، الوفيات بين 1 يناير 2017 و 31 ديسمبر 2017:
• 3 آلاف دولار إعفاء الوفيات بين 1 يناير 2018 و 31 ديسمبر 2018:
• 4 آلاف دولار، الوفاة في أو بعد 1 يناير 2019:
• الإعفاء من ولاية ماريلاند سوف يتطابق مع الإعفاء الفدرالي، الذي يقدر بمبلغ 5، 900000 في 2019 (أكثر من ذلك أدناه) -

نظرة عامة على قوانين الضرائب العقارية الاتحادية

ازداد الإعفاء الضريبي على العقارات الاتحادية من 3 500 ألف دولار في عام 2009 إلى 5 آلاف دولار في عام 2010؛ كما كان عام 2010 هو العام الذي يمكن للممتلكات أن تختار من قواعد الضرائب على العقارات الاتحادية وفي قواعد المعدل المرحل المعدل.

وظل الإعفاء الضريبي على العقارات الفدرالية عند 5 آلاف دولار في عام 2011، ثم بدأ في عام 2012 في الإعفاء الضريبي على العقارات الفيدرالية بمبلغ 5 آلاف دولار أمريكي، وذلك على أساس سنوي على النحو التالي:

2012 الإعفاء:

• $ 5، 120، 000 2013 الإعفاء:
• $ 5، 250، 000 2014 الإعفاء:
• $ 5، 340، 000 كما ذكر أعلاه، في عام 2019، الإعفاء الضريبي على العقارات في ولاية ماريلاند سيعادل الإعفاء الضريبي على العقارات الفدرالية، ومن المتوقع أن يكون الإعفاء الاتحادي كما هو مفهرس للتضخم

5، 900، 000 . قابلية الإعفاء من ضريبة العقارات في ميريلاند

في ديسمبر / كانون الأول 2010، تم التوقيع على قانون الإعفاء الضريبي وإعادة التأمين على البطالة، وقانون خلق فرص العمل ("ترويرجكا"). كجزء من ترويرجكا، تم تقديم "قابلية" الإعفاء من الضرائب الاتحادية الاتحادية بين الزوجين لأول مرة وتطبيقها على الوفيات التي وقعت في عامي 2011 و 2012. ثم، في يناير 2013، وقانون دافع الضرائب الأمريكي ("أترا" ل قصيرة) التي جعلت قابلية الإعفاء الضريبي على العقارات الاتحادية بين المتزوجين الدائمين لعام 2013 والسنوات المقبلة.ولكن ماذا يعني "قابلية" الإعفاء الضريبي على العقارات؟

وبعبارات بسيطة، فإن قابلية الإعفاء الضريبي الاتحادي للممتلكات بين الزوجين يعني أنه إذا توفي الزوج الأول ولا تتطلب قيمة التركة استخدام جميع الإعفاء الفيدرالي للزوج المتوفى من الضرائب العقارية، فإن مبلغ يجوز نقل الإعفاء الذي لم يستخدم لزوجة الزوج المتوفى إلى إعفاء الزوج الباقي على قيد الحياة حتى يتمكن من استخدام إعفاء الزوج المتوفى

زائد إعفاءه الخاص عندما يموت الزوج الباقي على قيد الحياة في وقت لاحق. فيما يتعلق بالضرائب العقارية الحكومية، إلا أن هاواي حاليا تقدم قابلية النقل على مستوى الولاية، ولكن ميريلاند ستبدأ في تقديم قابلية الإعفاء من الضرائب على العقارات في الدولة ابتداء من

2019 . معلومات إضافية عن ضريبة الموت في ميريلاند

هناك بعض الأمور الأخرى التي يجب ذكرها حول قوانين ضريبة الموت في ولاية ماريلاند:

سيظل الحد الأقصى لمعدل ضريبة العقارات في ولاية ماريلاند عند 16٪.

1. ستظل ممتلكات الزوج المتزوج قادرة على إجراء انتخابات في ولاية ماريلاند فقط من أجل معاملة الثقة التي يكون الزوج الباقي على قيد الحياة المستفيد الوحيد منها "ممتلكات مؤهلة للإنهاء" ("كتيب تروست" اختصارا) لأغراض حساب ضريبة العقارات في ماريلاند في السنوات التي لا تزال هناك فجوة بين إعفاء ضريبة العقارات في ميريلاند والإعفاء الاتحادي. وهكذا، فإن سكان ماريلاند المتزوجين الذين يموتون بين عامي 2014 و 2018 سيكونون قادرين على تأجيل دفع كل من ماريلاند وضرائب الموت الاتحادية حتى بعد وفاة الزوج الباقي على قيد الحياة باستخدام التخطيط أبك الثقة.
2. ماريلاند هي واحدة من دولتين (نيو جيرسي هي الأخرى) التي تجمع كل من ضريبة العقارات الدولة وضريبة الميراث الدولة. ولم يجر القانون الجديد أي تغييرات على ضريبة الميراث في ميريلاند. ارجع إلى نظرة عامة على قوانين ضريبة الوراثة في ماريلاند للحصول على مزيد من المعلومات حول ضريبة الموت في ولاية ماريلاند.