المال السري رقم 4: المتقاعدين المتجولين لديهم تيارات متعددة للدخل

حتى هذه النقطة، قمنا بتغطية الأسرار الثلاثة الأولى من أسعد المتقاعدين. خلاصة:

المال سر # 1: قرر ما تريد وكيف المال سوف تسخن الحياة التي تريد أن تعيش

المال سر # 2: معرفة كم تحتاج إلى التقاعد

المال سر # 3: تسديد الرهن العقاري الخاص بك … بسرعة!

صفقات المال المقبلة القادمة مع كيف تسير جلب المال في الباب بمجرد التوجه إلى التقاعد. في حين أنه من الجميل الحصول على راتب ثابت W-2 أو دفع أنفسنا (وأصحاب الأعمال)، علينا أن نغير عقلية لدينا قبل أن نذهب إلى التقاعد.

عندما يتعلق الأمر بتوليد الدخل، فمن الجيد أن تذهب من الاعتماد على تدفق الدخل واحد للكثيرين. في الأساس، كنت تقوم بإنشاء أكبر عدد ممكن من الروافد للالتقاء معا في تيار واحد جديد يمكن التنبؤ به. ننظر في الأمر بهذه الطريقة، والمال هو النهر بينما كنت تعمل وخزان بمجرد التقاعد. من المحتمل أن يكون لديك بالفعل أفكار في عقلك حول أين يمكنك الحصول على مصادر الدخل الأخرى. ويمكن أن يشمل ذلك الدخل من المعاشات التقاعدية المتعددة، والضمان الاجتماعي، وإيرادات الإيجار، والعمل بدوام جزئي، وإيرادات الاستثمار التي تدور جميعها في تيار كبير واحد.

العمل بدوام جزئي

هناك العديد من المتقاعدين الذين قد يكونون على استعداد للتقاعد من مهنة بدوام كامل ولكن لا تزال مهتمة في الحفاظ على بعض العمل بدوام جزئي. هذا يمكن أن يكون تيار كبير من الدخل. أود أن أقترح أن لأولئك الذين يرغبون في العمل بدوام جزئي أن تأخذ على وظيفة تفعل شيئا كنت متحمسا.

ربما يكون الأمر غير مرتبط تماما بما كنت تستخدمه، أو إذا كنت تحب ما اعتدت عليه، فكر في اتخاذ فرص استشارة غير متفرغة.

ما هي أفضل طريقة لكسب المال والبقاء نشطة ونشطة من الاستمرار في دفع بعض الأشياء التي كنت جيدة جدا في قبل تقاعد؟

في حين أن العمل بدوام جزئي قد يكون أقل كفاءة في الضرائب، وأقل أمانا، ويتضمن فوائد أقل، فإنه وسيلة رائعة للحفاظ على خيار تقديم راتب إضافي بمجرد انتهاء مهنتك الرئيسية.

وتذكر، والتفكير العديد من تيارات صغيرة، وليس نهر واحد كبير.

الضمان الاجتماعي

تقريبا جميع الأمريكيين، إذا كنت تدفع في خلال سنوات العمل الخاصة بك، سوف تتلقى دفعات الضمان الاجتماعي في مرحلة ما من حياتهم. ووفقا للموقع الرسمي، يتلقى 9 من كل 10 أفراد 65 سنة فما فوق استحقاقات الضمان الاجتماعي.

لا ينبغي التخلص من الضمان الاجتماعي من حيث التخطيط للتقاعد الخاص بك. حتى مع التغيرات المحتملة في الأفق، انها واحدة من تيارات تريد تدفق في خزان الخاص بك. في حين أن بعض الناس قد تحصل على ما لا يقل عن 800 دولار في الشهر، والبعض الآخر قد تتلقى أكثر من 3 000 دولار في الشهر، وحقيقة الأمر هو أنه تيار آخر.والجزء الكبير من الضمان الاجتماعي هو أنه بمجرد أن يبدأ، يمكنك الاعتماد على الأرقام للبقاء عموما حول نفسه مع زيادات متواضعة جدا مرتبطة التضخم.

دخل المعاش

لم يعد الكثير من الأشخاص يحصلون على معاشات تقاعدية، لذا إذا كنت من بين المحظوظين، فهذا أمر رائع! عد ذلك كتدفق آخر للدخل. إذا كنت قلقا لسبب ما، لن تدفع شركتك لك المعاش الذي وعدت به، تذكر هذا: مؤسسة ضمان معاشات التقاعد (بسغ) هي وكالة حكومية أمريكية تعمل لحماية دخل التقاعد لأكثر من 40 مليون عامل أمريكي في أكثر من 26،000 القطاع الخاص محددة خطط المعاشات التقاعدية.

احتمالات أن يتغير المعاش التقاعدي أو تقصيره في الواقع منخفضة جدا ومع الدعم الإضافي من بغك، يجب أن تكون آمنة. حتى إذا كان لديك معاش، انها مفيدة جدا وموثوق بها، ويمكنك السماح بكل سرور تدفقه إلى ذلك الخزان.

دخل الإيجار

آخر دخل كبير هو دخل الإيجار. هناك طريقتان يمكنك اتباعهما:

1. انتظر التقاعد ومن ثم استخدام جزء من عشك البيض للاستثمار في الخصائص الموجهة نحو الدخل.

2. تصبح تراكم العقارات الإيجار مع مرور الوقت. بعض السيناريوهات المختلفة:

إذا كنت تشتري منزلا بمبلغ 100 ألف دولار نقدا ولا يوجد دفع عقاري، فإنك ستولد ما يقرب من 10 آلاف دولار سنويا من إجمالي إيرادات الإيجار (أي إجمالي العائد بنسبة 10٪ استثمرت)؛ أو

أنت تضع بعض المال (مثلا، 20 في المائة) وتقترض النسبة المتبقية البالغة 80 في المائة من أحد البنوك (يرجى الاطلاع أدناه على المخاطر).

طالما كان لديك سعر فائدة معقول على القرض، يجب أن يكون لديك تدفق نقدي إيجابي من العقار.

في كلتا الحالتين، لديك الآن عقار مدر للدخل من شأنه أن يدفع لك التدفق النقدي الشهري لطالما كان المنزل واقفا وكان لديك المستأجرين. لقد رأيت عدد لا يحصى من المتقاعدين سعيدة استخدام هذه المنهجية وتحويل جزء من بيض عش التقاعد في الممتلكات الإيجار المدرة للدخل.

هذا يمكن أن يكون استخدام فعال جدا لجزء من البيض عش التقاعد الخاص بك. ليس فقط أنها فعالة جدا في توليد التدفق النقدي، فإنه يمكن أن تعطيك وظيفة بدوام جزئي إدارة الممتلكات إذا كان لديك عدد قليل منهم. بعض الناس يتمتعون حقا كونه المالك. فإنه يبقيهم مشغول ويحافظ على تيار آخر من الدخل تتعثر في الخزان.

* يرجى أن تكون على علم بأن اقتراض المال هو وسيلة رائعة لشراء العقارات المناسبة وتوليد الدخل الإيجار - طالما أنك لا تفرط نفسك. تأكد من الاستفادة فقط ما يمكنك التعامل وليس فلسا واحدا أكثر. ما أعنيه بهذا هو تخيل كل من القروض العقارية الخاصة بك كانت تسمى في وقت واحد. بالتأكيد يمكنك بيع العقارات ودفع القروض قبالة. ولكن ماذا لو لم يكن؟ فكر في الوضع المالي - البنوك تطالب بأموالها، داعيا القروض الخاصة بك. إذا لم يكن لديك الموارد السائلة للقيام بذلك، وإذا كانت الممتلكات الخاصة بك غير سائلة، يمكنك أن تصبح بسرعة معسرة.تأكد من إبقاء ذلك في الاعتبار قبل أن تأخذ على الكثير من النفوذ أو الديون.

آخر دخل من الدخل هو دخل الاستثمار. هذا هو أكثر تعقيدا قليلا، ونحن سوف نتحدث عن المزيد عندما نصل إلى سر # 5.

هل تعلم أن هناك خمسة أسرار مالية للتقاعد بسعادة؟ للأسرار الأربعة الأخرى، يرجى قراءة الدليل السريع للتقاعد المبكر والتقاعد سعيد.

اتبع ويس على تويتر ، الفيسبوك و ويسموس. كوم .

للحصول على أدوات مالية قيمة ومعلومات عن كيفية تعيين نفسك لسعادة التقاعد، تحقق من ذلك:

التقاعد آلة حاسبة، 401k، كيف يمكنني المكدس؟ ، والمال والسعادة مسابقة ويمكنك التقاعد أسرع مما كنت اعتقد

الإفصاح: يتم توفير هذه المعلومات لك كمورد لأغراض إعلامية فقط. يتم تقديمها دون النظر في أهداف الاستثمار أو تحمل المخاطر أو الظروف المالية لأي مستثمر معين وقد لا تكون مناسبة لجميع المستثمرين. الأداء السابق لا یشیر إلی النتائج المستقبلیة. الاستثمار ينطوي على مخاطر، بما في ذلك احتمال خسارة من رأس المال. لا يقصد بهذه المعلومات، ولا ينبغي أن تشكل، أساسا أوليا لأي قرار استثماري قد تقوم به. دائما استشارة المستشار القانوني أو الضرائب أو الاستثمار الخاص قبل اتخاذ أي اعتبارات الاستثمار / الضرائب / العقارات / التخطيط المالي أو القرارات.