نظرة عامة على عملية الرهن العقاري

وكلاء العقارات يعملون مع مشترين ذوي خبرة مختلفة في شراء المنازل والحصول على الرهون العقارية. لأول مرة المشتري سيكون هناك المزيد من الدعم اللازم في طريقة شرح أنواع مختلفة من الرهون العقارية وعملية لتطبيق على المقرض وتمويل المنزل. ويمكن أيضا أن يطلب منك شرح خيارات الرهن العقاري للمستثمرين العقاريين الجدد أيضا.

تحديد مقدار ما يمكن لزبائنك استعارة:

هذا هو وظيفة من اثنين من الأشياء: كم من الدفع الشهري يمكن للعميل الخاص بك تحمل؟

وبالنظر إلى تاريخهم الائتماني والعملي الفريد، والدخل والديون، والأهداف المالية، وكم سيكون قرض المقرض؟ يمكن لسمسار الرهن العقاري أو ضابط القرض مساعدتك في الإجابة عن السؤال الأول، وتقديم عدة سيناريوهات تمويل مختلفة عن طريق طرح بعض الأسئلة البسيطة. استنادا إلى المبادئ التوجيهية المقرض القياسية، العميل الخاص بك المقترض سوف يكون فكرة جيدة جدا عن الشروط وبرنامج التمويل التي سوف تستفيد من أكثر من غيرها.

التأهل المسبق للعميل المقترض للحصول على قرض:

هذا هو المكان الذي يلتقي المطاط الطريق، والعميل الخاص بك يوفر أكبر قدر من المال. بإذن من العميل، وسمسر أو ضابط القرض يسحب تقرير الائتمان. يساعد تقرير الائتمان، جنبا إلى جنب مع تاريخ العميل والعمالة السكنية والدخل والديون والأصول، تحديد التأهيل المسبق للتمويل. كنت وكيل العقارات أو وسيط استخدام حالة العميل التأهيل المسبق الخاص بك لتقديم أفضل عرض على العقارات يختار العميل الخاص بك.

العميل لديه المزيد من النفوذ مع البائع. في حين اخترت أنت والعميل الخاص بك الممتلكات، وسيط أو ضابط القرض يجد القرض المناسب للعميل الخاص بك.

الانتهاء من عملية طلب القرض:

بمجرد قيام العميل بتقديم عرض يقبل البائع، فقد حان الوقت لاستكمال عملية تقديم طلب القرض.

عندما يحين الوقت، يتم ترتيب تقييم الممتلكات.

الحصول على القرض الممول:

أنت تعمل مع البائع الحقيقي لتعيين شركة ضمان أو عنوان للتعامل مع تمويل القرض بمجرد الموافقة عليه. يعمل ضابط الوسيط أو القرض مع شركة العنوان للتأكد من استلام جميع الوثائق المطلوبة من قبل المقرض وبالترتيب. سيوقع العميل جميع المستندات في شركة الضمان أو العنوان.

عملية الرهن العقاري هي حيث يمكن مهاراتك إضافة قيمة:

عملية قرض الرهن العقاري هي عملية معقدة ونادرا جدا من دون مواطن الخلل. في حين أن بعض المقرضين يريدون منك أن تعتقد عملية طلب القرض عبر الإنترنت هو الخاطف، معظم المقترضين التخلي عن عملية الطلب عبر الإنترنت واستدعاء وسيط الرهن العقاري. وسطاء الرهن العقاري إزالة الغموض العملية والقيام بمعظم رفع الثقيلة للعميل المقترض حتى يتمكنوا من التركيز على ما هو مهم: التحضير للانتقال إلى منزل جديد، وتوفير المال، أو وضع خطط لفحص منزلهم الأسهم.مساعدة المشترين هو ما وكالة المشتري هو كل شيء، ومعلومات الرهن العقاري هو جزء من ذلك.