متاجر منبثقة - كيفية ملء الوظائف المؤقتة للشراء

يجب على الملاك ووكلاء التأجير أن يكونوا مبدعين عندما تكون مساحات التجزئة الشاغرة. ليس فقط هذا سلالة الفضاء فارغة مالك العقار، لكنه يخلق عيني في المجتمع. ومن الطرق السهلة لمعالجة كلتا المشكلتين استئجار الفضاء على أساس قصير الأجل.

هناك الكثير من الشركات التي تتناسب مع الاحتلال المؤقت. يمكن أن تعمل محلات العطلات والمعارض الفنية المتنقلة ومصممي المبتدئين وتجار التجزئة المعروفين الذين لديهم بضائع مفرطة كمحلات منبثقة أو مساحة بيع بالتجزئة "تنبثق" يوما ما وتختفي بمرور الوقت.

بعض المسوقين حادة الذين لديهم منتجات جديدة أو تجارية جديدة تماما تأجير مساحة قصيرة الأجل خصيصا لاختبار السوق، المنتجات أو مفهوم الأعمال. إذا كان أي من هذه عرضة للتأثيرات المحلية، فإنها قد استئجار مساحة في أسواق متعددة للتأكد من أنها تغطي المؤثرين الديموغرافية.

- 2>>

أصبح سوق الفضاء المنبثق شائعا جدا مع كل من الملاك والمستأجرين أن هناك مواقع متعددة على شبكة الإنترنت لتقديم الطعام لملاك العقارات إدراج العقارات والمستأجرين الذين يبحثون عن فرصة مؤقتة مناسبة. أحد هذه المواقع، ثيستورفرونت. كوم، حتى يتيح للمستأجر حجز الملكية على الانترنت.

تستمر عقود الإيجار المنبثقة عادة لمدة ستة أسابيع إلى 12 شهرا، حيث يرغب العديد من تجار التجزئة غير الموسمية بالتوقيع على عقود تأجير شهرية قد تؤدي إلى إيجار طويل الأجل. وتميل إيجارات المحلات المنبثقة إلى أن تكون أقل من تلك التي تؤمنها عقود الإيجار التقليدية، وأحيانا بنسبة 50 في المائة.

وبطبيعة الحال، فإن هذا المفهوم يعمل بشكل أفضل عندما يكون هناك القليل أو عدم وجود تعديل المساحة اللازمة.

عموما، مجرد بعض رفوف العرض أو المباريات التي يتم تركيبها بسهولة و تدمر هي الأفضل. المستأجر يريد خطوة سهلة في الانتقال / المغادرة، والمالك يريد القليل أو لا تجدد بين المستأجرين.

في حين أن هذا قد يكون غير جذاب للمالكين، فإن احتمال بعض الإيجار أفضل من أي إيجار.

لا ينبغي إغفال القيمة الجمالية التي يمكن أن يضيفها المتجر المنبثق الصاخب إلى مركز ما. يمكن أن تساعد فقط ثقة المستهلك. يمكن أن يكون طول قصيرة من هذه الإيجارات أيضا فائدة كبيرة لملاك العقارات. وهي توفر مساعدة فورية للرهن العقاري، مع ترك آفاق مفتوحة للليزر طويلة الأجل بمجرد أن يصبح السوق أكثر ملاءمة.

الصيف هو الموسم المثالي للتركيز على تأجير الشواغر، ومحلات الأزياء ومحلات عيد الميلاد، ومأكولات الذواقة ومقدمي سلة الهدايا في حاجة إلى مساحة لموسم العطلات القادمة. لمزيد من المعلومات حول المستأجرين المحتملين متجر المنبثقة أو الفضاء، قم بزيارة أوبينبوب-أوبشوبس. كوم أو بوبوبينزيدر. كوم.

حرره جيمس كيمونز