المسؤولية: ما الذي يحتاجه مالكي الأنشطة التجارية

إذا كنت تدير نشاطا تجاريا خارج منزلك ويصاب شخص ما أثناء وجودك في مكان عملك، فقد تكون مسؤولا ماليا عن إصاباته حتى لو لم تكن مالكا ولا تستأجر سوى المساحة من شخص اخر. وإذا كنت تعمل من المنزل ولديك عملاء أو عملاء أو موظفون أو موظفو توصيل في ممتلكاتك، فيمكنك رفع دعوى قضائية ضدك أنت أو عملك أو كليهما إذا أصيب شخص ما بطريق الخطأ أثناء وجودك في ممتلكاتك.

في بعض الحالات، حتى لو كان مالك العقار لديه تأمينه الخاص إذا كان يمكن أن يظهر أن شيئا ما عملك أو لم يساهم في حادث في المبنى، قد لا يزال مسؤولا حتى على الرغم من أنها ليست الممتلكات الخاصة بك. على سبيل المثال، إذا كنت تستأجر مساحة البيع بالتجزئة ويصيب الراعي بسبب سقوط بلاط السقف عليهم، إذا كان لديك معرفة بالحالة الخطرة ولم يبلغ عنها إلى المالك، فقد يتم العثور على إهمال كليا أو جزئيا ل الحادث.

المحامي الإصابات الشخصية جيرالد نونان يمثل الأفراد المصابين في الحوادث التي تحدث على أشخاص آخرين وممتلكات الأعمال التجارية في ماساتشوستس. ويذكر أنه على الرغم من أنه ليس مطلوبا من مالكي العقارات أن يكون لهم مكان "أقصى" في جميع الأوقات، "يجب على مالك الأرض أن يحافظ على ممتلكاته في حالة آمنة بشكل معقول وأن يعمل كشخص حصيف بشكل معقول يجب أن ينظر في احتمال إصابات الآخرين، وخطورة اإلصابة المحتملة، وعبء تجنب المخاطر. "

هذا التمييز مهم (خاصة لمحامي المتهمين). إذا كان شخص ما ينزلق على الرصيف خلال عاصفة ثلجية غريبة أن يقطر الثلج والثلوج في كل مكان، ومن غير المرجح أن يكون مسؤولا عن الحادث ما لم يكن / انها فشل لمسح المشي داخل إطار زمني معقول وإلى درجة معقولة.

أمثلة على الحالات التي يمكن فيها رفع دعوى قضائية عن مسؤولية المباني

حوادث الانزلاق والسقوط هي من بين أكثر أنواع الدعاوى القضائية التي تقام ضد أصحاب الأعمال. هذه هي الحوادث التي ينزلق فيها شخص ما ويسقط ويعاني من إصابة على أرض رطبة أو زلقة أو زلقة أو تالفة أو رصيف أو ممر أو درب أو حتى موقف للسيارات ينتمي إلى عملك أو يتم التحكم فيه (مستخدم) من قبل عملك.

غالبا ما تنشأ الدعاوى المتعلقة بوقوع حوادث أو حوادث عندما يقوم شخص ما برحلة على سطح أو عائق (أي، سلك أو كائن أجنبي على الأرض) ويصاب في أي مكان بمكانك. وهذا يشمل الخطوات، الحصير في الهواء الطلق، والأرضيات والأرضيات غير المستوية.

يمكن أن تكون الإضاءة الضعيفة أساسا لحالات المسؤولية عن أماكن العمل. على سبيل المثال، إذا كان موقف السيارات الخاص بك ليس لديه أضواء أو سوء الإضاءة بسبب كسر التجهيزات وحرق المصابيح ورحلة شخص ما في الظلام، فإنها قد تكون قادرة على تقديم دعوى ضد عملك لإصاباتهم.

كثيرا ما يشار إلى الإضاءة السيئة في حالات مسؤولية "الأمن غير الكافي" في الحالات التي يتعرض فيها أحد المستفيدين للسرقة أو الاعتداء أو غير ذلك من ضحية الجريمة بسبب تعرض سلامتهم للخطر بسبب الإهمال (أي عدم وجود تحذيرات من المخاطر في المنطقة مثل عدم ترك الأشياء الثمينة في سيارتك، أو لا الإضاءة أو الكاميرات الأمنية في مناطق معروفة عالية الجريمة.)

مثال آخر من حالات المسؤولية عن أماكن تنطوي على لدغات الكلب والهجمات. إذا أحضرت كلبا للعمل أو لدغات أو اعتداء على شخص ما، يمكنك أن تتحمل مسؤولية الهجوم. بالإضافة إلى ذلك، إذا سمحت للأشخاص بإحضار الكلاب إلى مكان عملك (مثل بيتكو و بيتسمارت)، فقد تخضع أيضا لإجراءات قانونية ضد نشاطك التجاري على الرغم من أنه كان كلب العميل المسؤول عن الهجوم.

ولكن لدي تأمين للمنازل - لن يحمي ذلك عملي كذلك؟

إذا كنت تعمل من المنزل وتأكد من تأمين صاحب المنزل للتأكد من سياستك. قد تجد أن لديها العديد من القيود والاستثناءات التي من شأنها أن تترك لك دون تغطية إذا وقع حادث أثناء كنت تعمل عملك. إذا كنت تعمل من المنزل اتصل بشركة التأمين في المنزل وتساءل عما إذا كان نشاطك التجاري مغطى.

ربما تجد أن الأمر ليس كذلك، ولكن شركة التأمين يمكن أن تخبرك على الأرجح بما تحتاجه من تغطية إضافية. يجب عليك أيضا التحقق من البلدية المحلية الخاصة بك لأن بعض الولايات القضائية تتطلب منك أن تحمل أنواع معينة والحد الأدنى من التأمين على الأعمال للعمل من منزلك.

المحامي بلتيمور كلاي M. بارنز يقول أن الحوادث لا يجب أن تكون متطرفة لشخص أن يصاب بجروح خطيرة، "حتى حادث زلة وخطيرة طفيفة يمكن أن يؤدي إلى إصابات الدماغ الصدمة، والعظام المكسورة، والاهتزازات الشديدة. "

ماذا يحدث إذا لم يكن لدي تأمين؟

إذا كنت مالكا واحدا في نظر القانون، فإنك أنت وعملك هي كيان واحد، وبالتالي فإن الشخص الذي يقاضي نشاطك التجاري يمكن أن يأتي يأتي أيضا بعد أصولك الشخصية. عدم وجود التأمين لا يعني أنك لن تضطر لدفع شخص الذي يقاضي لك بنجاح، فهذا يعني فقط أنه يمكن إفلاس لك وعملك.

شخص فاكيد سقوط على الممتلكات الخاصة بي - هل هم سو مي الآن؟

يقول بارنز، الذي يتعامل مع مجموعة واسعة من المطالبات المتعلقة بمباني المسؤولية عن الحوادث، "إن أحد العوامل المهمة في أي قضية تتعلق بالمسؤولية عن المباني، ولا سيما الحالات التي تنطوي على أنشطة تجارية، هو ما إذا كان المالك لديه معرفة مسبقة بالخطر وفشل في حل المشكلة. فعندما يحافظ راعي الأعمال التجارية (مركز تجاري أو محل بقالة مثلا) على إصابة بسبب الانزلاق أو السقوط أثناء وجوده في أماكن العمل، يفترض كثير من الناس أن الضحية يحق لها تلقائيا الحصول على تعويض. مهما يكنولا شيء يمكن ان يكون غير الحقيقة. "

في حين أن كلمات بارنز مشجعة لأصحاب الأعمال، قد لا تزال بحاجة إلى محام لمحاربة أي مطالبات قدمت ضدك. هذا سبب آخر كبير للتأكد من أن لديك التأمين على الأعمال التجارية الصحيحة - يتم رفع دعوى قضائية عملك في دعوى قضائية المسؤولية، والتأمين على الأعمال الجيدة يجب أن تغطي التكاليف القانونية للدفاع عنك في المحكمة.