الاستشارات العقارية كنموذج تجاري

ما هي الاستشارات العقارية؟

الذين يختارون أن يصفوا أنفسهم كمستشارين عقاريين يضعون ممارساتهم على النحو التالي:

• تقديم قائمة طعام انتقائية للمشترين والبائعين على أساس كل ساعة
• خدمات الباقات إلى حزم مسبقة الدفع على أساس احتياجات العملاء
• تقدم خدمات إضافية مثل المساعدة في المنازعات الضريبية العقارية، وتقييمات السوق للتأمين وغيرها

كيف هذا جيد للمستهلك؟

يكسب المستهلك قدرا كبيرا من المرونة في اختيار الخدمات التي يحتاجها فقط.

إذا اعتقد المشتري أو البائع أنهم قادرون على تولي بعض المهام المرتبطة بعروض الملكية، التفاوض على العقود أو أي شيء آخر، فإنها يمكن أن تختار لدفع المستشار العقاري فقط للخدمات التي يحتاجونها.

وهذا يمكن أن ينقذ المشتري أو البائع المال كبيرة، كما لا يعمل مستشار حقيقي أي عمل مجانا، مثل مجانا سما، مجانا المشتري العروض، الخ وهذا يعني أن البائعين يمكن الحصول على أقل تكاليف لجنة الإدراج ويمكن للمشترين الحصول على الاعتمادات / الحسومات إذا كانوا قد دفعوا مقابل الخدمات المقدمة حتى الإغلاق.

كيف هذا جيد للاستشارات العقارية؟

سوف تحصل على مستشار العقارات الحقيقي على كل عملهم. انهم لا تسويق أنفسهم من خلال التخلي عن الخدمات مثل سما، مما يدفع المشترين في جميع أنحاء لعرض خصائص، الخ

- 3>>

يمكن أن تستشير الاستشارات العقارية أيضا مصادر دخل جديدة، مثل مساعدة أصحاب المنازل على تقييم ضريبة الأملاك العقارية، وقيمة منزلهم للبيع ك فسبو، أو مساعدة فسبو للذهاب إلى إغلاق مرة واحدة لديهم مشتر.

وهناك مصدر آخر جديد للأعمال التجارية للاستشارات العقارية يعمل مع المستثمرين. هؤلاء هم المشترين والدهاء والدهاء الذين سوف تبني طريقة لإنقاذ تكاليف المعاملات وزيادة عائد الاستثمار.

كيف يعمل هذا البائع؟

يمكن للبائع اختيار النموذج الاستشاري ودفع جزء من رسوم الإدراج مقدما.

هذا تعويض غير قابل للاسترداد للعقارات المهنية للقيام بجميع تلك المهام مقدما التي سيتم القيام به من أجل لا شيء إذا انتهت صلاحية القائمة غير المباعة:

• الحصول على تحليل السوق المقارنة والمساعدة في التسعير
• وجود الصور والجولات الافتراضية التي تم إعدادها ووضعها عبر الإنترنت
• فقط عن كل ما يتم في إعداد القائمة التي لم يتم تعويضها إذا لم تبيع

بعد الدفع المسبق للخدمات، يمكن للبائعين دفع أسعار كل ساعة أو معبأة وتفاوض العقود والخدمات الختامية.

كيف يعمل للمشترين؟

إذا كان المشتري، ولا سيما المستثمر الذي يقوم بالعديد من المعاملات، يريد توفير المال عند شراء عقار، يمكنه اختيار النموذج الاستشاري.

• دفع كل ساعة ليتم عرضها خصائص
• تحديد موقع ممتلكاتهم دون مساعدة
• دفع الاستشاري كل ساعة لخدمات المعاملات

باستخدام هذا النهج، يتم دفع الاستشاري لجميع الوقت / العمل والمشتري يمكن توفير المال.إذا دفعت كما تذهب، فإن المشتري أن تقيد / أعيدت عمولة الجانب المشتري بأكمله عند الإغلاق، كما أنها قد دفعت بالفعل لخدماتها.

منطق الاستشارات العقارية

مع الأخذ في الاعتبار كونه المهنية مع قيمة لجلب إلى طاولة في المعاملات العقارية، يمكن للمستشار العقاري هيكلة ممارستهم بقدر المحامي أو محاسب.

نعطي الكثير من وقتنا وخبرتنا في هذه الصناعة كاستراتيجية تسويق. كم عدد سما الحرة التي فعلتها؟ كم من الغاز وكم ساعة هل إهدار تظهر خصائص المشترين وأبدا الحصول على الصفقة؟

نحن نعمل على الطوارئ دون سيطرة. ماذا يعني ذالك؟ على الرغم من أن العديد من المحامين سوف تأخذ قضية على حالة الطوارئ مع دفع فقط إذا فازوا، فإنها تحصل على دراسة القضية واتخاذ قرار بناء على قوتها واحتمال الفوز. نحن، من ناحية أخرى، القيام بزيارات مجانية وتقييمات المنزل فقط لامتياز التنافس على قائمة مع العديد من وكلاء آخرين. وهناك الكثير جدا من هذه الجهود الضائعة. سنعمل أيضا مع المشترين الذين قد لا تكون جادة في إجراء عملية شراء كما أنها تعترف لنا. على الأقل المحامي يعرف عميلها يريد الذهاب إلى المحكمة والفوز.

انها مجرد منطقية لإعطاء العميل الخاص بك، المشتري أو البائع، القدرة على تبادل المخاطر لدينا وتوفير المال وفقا لذلك. إذا كان المشتري أو البائع يدفع عن طريق الساعة بالنسبة لنا لاتخاذها من عقد من خلال إغلاق، والصفقة تقع من خلال عمليات التفتيش، مستشار العقارات لا يزال يحصل على دفع ثمن الوقت إلى نقطة الإنهاء. منطقيا، العميل لدينا بعض الحافز ليكون صريح في الكشف عنها، وتريد الصفقة لإغلاق.

ثم هناك دائما مستشار سعيد الذي يحصل على رواتبهم طوال وقتهم وخبرتهم، وإعطاء القليل أو لا شيء بعيدا، وتتمتع نمط الحياة بما يتناسب مع معرفتهم وقدراتهم.

لماذا لا الاستشارات العقارية المكتسبة في شعبية؟

ببساطة، لا يزال المشترون لا يدركون أنهم يدفعون مقابل الخدمات التي يتلقونها الآن بموجب نظام العمولة الحالي. انهم يرون فقط المال الخروج في الصفقة التي يمكن أن تفجير وأنها سوف تضطر إلى البدء من جديد.