هل يمكنني شراء منزل أكبر للخصم الضريبي؟

غالبا ما يتساءل أصحاب المنازل عما إذا كان عليهم شراء منزل أكبر للاستفادة من الخصم الضريبي. وذلك لأن أصحاب المنازل يعرفون أن الفائدة التي يدفعونها على الرهن العقاري هو خصم الضرائب. من ناحية أخرى، يخشون أن يكونوا في شريحة ضريبية أعلى. لذا، يصبح السؤال "هل يجب أن أشتري منزل أكبر أو أغلى حتى أستطيع أن أخصم ضريبة أكبر؟"

للأسف، القضايا الضريبية والعقارية معقدة ولا توجد إجابة واضحة.

الوضع الضريبي لكل فرد مختلف وفريد ​​من نوعه. إذا كنت تسأل هذا السؤال ثم أول شيء عليك القيام به هو الاتصال بك كبا أو المهنية الضرائب المرخصة للحصول على المشورة.

مع ذلك، في معظم الحالات، خلق حساب من أجل خصم الضرائب يعني أنك تنفق دولار واحد من أجل إنقاذ 35 سنتا.

الفائدة التي تدفعها على الرهن العقاري الخاص بك هو مجرد ذلك، انها "الفائدة". أنها لا تساعدك على بناء الإنصاف. أيضا، أقل فائدة الرهن العقاري التي تدفعها، كلما كان ذلك أفضل.

حتى باستخدام النقد، انها لا يستحق ذلك

معظم الناس ليس لديهم ما يكفي من النقود المتاح لشراء منزل صريح. حتى لو كان لديك النقد المتاح، قد يكون من الأفضل تنويع أموالهم من خلال استثمار بعض منها في صناديق المؤشرات أو الأسهم الأخرى. وبعبارة أخرى، بدلا من استخدام كل ما تبذلونه من المال لشراء منزل انها أكثر ذكاء بكثير لتنويع المقتنيات الخاصة بك. وبالإضافة إلى ذلك، وبغية تشجيع ملكية المساكن، تدعم الحكومة الأمريكية الفائدة المدفوعة على الرهون العقارية.

هل لديك المزيد من الاهتمام تجعل الشعور؟

فقط لأن هناك صعودا لتحمل الفائدة، وهذا لا يعني أنك يجب أن تبحث عن طرق لدفع أكبر قدر ممكن من الفائدة. في النهاية، لا يزال يتم أخذ النقدية التي اكتسبت بشق الأنفس من جيبك، وأنه لا يتم تطبيقها نحو الأسهم منزلك.

منطقيا، فإنك لن تتصل البنك الذي تتعامل معه وطلب الرهن العقاري مع ارتفاع سعر الفائدة فقط حتى تتمكن من المطالبة خصم أكبر. في هذا السياق نفسه، فإنه ليس من المنطقي بالنسبة لك عن علم شراء منزل أكثر تكلفة بحتة من أجل اتخاذ خصم ضريبي أعمق.

نفقات أخرى يجب أخذها بعين الإعتبار

شراء منزل أكبر (وأكثر تكلفة) للتوفير على الضرائب ليس أفضل فكرة عند النظر في جميع النفقات الأخرى التي تأتي مع امتلاك منزل أكبر. على سبيل المثال، من المرجح أن يكلف هذا المنزل الأكبر حجما في فصل الشتاء ويبرد في فصل الصيف.

كما أنها سوف تأخذ المزيد من الوقت لتنظيف وصيانة. بالإضافة إلى أخذ المزيد من وقتك والطاقة، سوف تحتاج على الأرجح إلى إنفاق المزيد من المال توظيف شخص التنظيف، المزرعة، بستاني، وهلم جرا.

سوف تحتاج أيضا لشراء أثاث إضافي لملء كل مساحة إضافية كنت قد اتخذت على.

عندما تفكر في كل هذه الشروط، تسع مرات من أصل عشر مرات، فإنه ببساطة ليس من الحكمة أن تبرر شراء منزل أكبر للخصم الضريبي وحده.